¿Cuáles son las estrategias y técnicas de licitación para proyectos de construcción?

1. Obtener información de licitación

En la actualidad, existen muchas formas para que los postores obtengan información de licitación. La forma más común es publicar anuncios de licitación a través de los medios de comunicación, como "Licitación". Red", etc. medios públicos. Luego de obtener la información de licitación, el postor debe analizar la autenticidad y exactitud de la información, y también analizar si se cumplen las condiciones de licitación del proyecto, incluida la aprobación del proyecto y la implementación de los fondos.

2. Etapa de precalificación

(1) Se debe tener en cuenta que al presentar los materiales de precalificación, la viabilidad del plan de construcción y la coherencia antes y después de la firma del contrato. son adoptados. En otras palabras, las tres etapas de "revisión de fondos - licitación - construcción" deben ser consistentes con el plan de construcción descrito en el documento de precalificación para evitar disputas contractuales innecesarias.

(2) Al preparar los "Documentos de Precalificación", se debe prestar atención a la estandarización del texto y al rigor de la organización, para que el contenido sea exacto y la encuadernación exquisita, y esforzarse por dejar una profunda impresión en el licitador.

③Al completar la "Tabla de Proyectos de Obra Terminados", se deben seleccionar aquellos proyectos con alta evaluación, alta dificultad, estructuras diversas, período de construcción corto, bajo costo y proyectos representativos si la información es verdadera.

(4) Haga un buen trabajo de seguimiento en cualquier momento, prepare activamente y proporcione información relevante, descubra deficiencias, realice suplementos oportunos y esfuércese por pasar el nivel de entrada de la licitación.

3. Análisis de los documentos de licitación

Una vez que el postor supera la precalificación y obtiene los documentos de licitación, debe realizar un estudio detallado del contenido y requisitos de los mismos. No te pierdas ningún detalle y presta especial atención a algunas cuestiones clave. Debemos prestar suficiente atención a los siguientes aspectos:

Cláusula 3.1 del contrato

(1) Términos del período de construcción, incluidas las fechas de inicio y finalización, el período total de construcción y si se completará y los requisitos de entrega en tramos y lotes, así como las condiciones de recompensa y penalización y los límites de recompensa y penalización relacionados con el adelanto o aplazamiento del período de construcción.

(2) Términos del período de garantía del proyecto.

(3) Condiciones de niveles y estándares de calidad.

(4) Las responsabilidades de ambas partes en la división del trabajo en el suministro de materiales.

(5) Método de pago, ya sea pago por adelantado y método de deducción; liquidación según el progreso o liquidación única después de la finalización; responsabilidad por pago diferido y pago de intereses;

3.2 Materiales, equipos y técnicas constructivas

(1) Especificaciones de construcción y aceptación, normas de diseño y requisitos especiales utilizados en el diseño.

(2) ¿Existe algún método de construcción especial, qué equipos y medidas especiales se requieren y cuántos costos especiales se requieren?

(3) Si existen materiales y equipos especiales, como materiales de proveedores designados por la unidad de oferta y materiales para los cuales la unidad de oferta necesita consultar.

(4) Disposiciones sobre sustitución de materiales y equipos.

3.3 Alcance del trabajo y requisitos de cotización

① Entender el tipo de contrato. Los diferentes tipos de contratos tienen diferentes requisitos de cotización y deben tratarse de manera diferente.

(2) Sistema y método de elaboración del presupuesto. Las cotizaciones incluyen varios métodos de tarifas.

(3) Normativa sobre contratación y subcontratación general. Por ejemplo, cómo seleccionar subcontratistas y las responsabilidades, derechos y obligaciones mutuos entre el contratista general y los subcontratistas.

(4) Precios de materiales y equipos durante el período de construcción, salarios y otras regulaciones de compensación ajustados uniformemente por el estado.

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