¿Es necesario realizar un sorteo para comprar una casa nueva en Chengdu?
Con el fin de regular aún más las ventas de viviendas comerciales y mantener el orden del mercado inmobiliario en nuestra ciudad, ayer por la tarde, la Administración de Bienes Raíces Urbanos y Rurales de Chengdu y la Justicia Municipal de Chengdu La Oficina emitió el Aviso de Asuntos "Relaciones con la Selección Notarial de Lotería de Casas para Ventas de Apertura de Viviendas Comerciales" (en adelante, el "Aviso") requiere que las nuevas viviendas comerciales de la ciudad hayan obtenido una licencia de preventa o hayan sido registradas para la venta. realizar ventas de lotería notariadas en la apertura de la venta. Este aviso se implementará a partir de la fecha de su emisión.
El aviso exige claramente que el "pago total" no se trate como un tratamiento adicional, y las empresas promotoras no establecerán condiciones de registro como ventas en paquete, cargos distintos al precio indicado, etc. que sean desfavorables. a los compradores de viviendas. El proceso de lotería será supervisado y certificado por una institución notarial, y los resultados de la clasificación de la lotería se anunciarán en el acto y el tiempo de clasificación será "diurno".
El sorteo se anunciará 3 días antes de que salga a la venta.
En las áreas donde se implementa la política de restricción de compra de vivienda, las empresas de desarrollo inmobiliario deberán explicar la política de restricción de compra de vivienda comercial de la ciudad a los compradores de vivienda registrados al registrarse para la compra de vivienda después de verificar la calificación de compra de vivienda del comprador registrado. Los materiales de certificación, deberán informar a la administración de la propiedad inmobiliaria. Revisión por parte de las autoridades competentes.
Después de la revisión, el departamento de administración de bienes raíces retendrá a los compradores de viviendas registrados que estén calificados para comprar casas y brindará comentarios oportunos a las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias notariales. Después de la revisión, la información de aquellos que están calificados para comprar una casa se puede importar al sistema de lotería. La empresa de desarrollo inmobiliario emitió un aviso continuo tres días antes de la apertura para registrar a los compradores de viviendas mientras la empresa lanzaba un sistema de lotería. La sala de clasificación de lotería utilizará el software de lotería proporcionado por el notario, y la notaría realizará la supervisión in situ de todo el proceso de certificación notarial y publicará los resultados de la clasificación. El horario del sorteo deberá ser entre las 9:00 y las 18:00 horas. Dentro de los 10 días posteriores a la fecha de la lotería notariada, los resultados de la lotería y los resultados de la selección de la casa se enviarán al departamento administrativo de bienes raíces local.
El registro del comprador, de la persona que seleccionó la casa mediante sorteo y de la persona que firmó el contrato debe ser coherente.
El aviso enfatiza la protección de los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Las casas con estado de "Pedido" y "Contrato" en el sistema de contratos en línea deben estar bloqueadas y el contrato no se puede cambiar. El departamento administrativo de bienes raíces registrará y archivará el contrato de compraventa de vivienda comercial. Si el registrante compra una casa y el sorteo no está de acuerdo, no se aceptará la firma del contrato.
La introducción anterior sobre la compra de una casa nueva en Chengdu está relacionada con la lotería.
Después de leer lo anterior, ¿ya comprende este problema? Esto es justo para los compradores de viviendas, pero ¿realmente las empresas inmobiliarias no pueden hacer trampa? ¡Entonces depende de la implementación de la política!