Análisis de casos de ubicación de fábrica

¿Artículo 1 del caso de selección del sitio de la fábrica? Celebrado en Beijing la tarde del 26 de octubre de 2007. ¿Sanofi? ¿Aventis construirá una planta de producción de vacunas contra la gripe en Shenzhen? En la conferencia de prensa, ¿el gobierno municipal de Shenzhen y Sanofi? Aventis también anunció que, bajo el testimonio de los líderes de China y Francia, ¿Sanofi? Aventis firmó un acuerdo con el gobierno municipal de Shenzhen para establecer una planta de producción de vacunas contra la influenza en Shenzhen. Se trata del mayor proyecto biofarmacéutico con financiación extranjera llevado a cabo en China hasta el momento, con una inversión de 700 millones de yuanes en la primera fase.

En cuanto a la elección de construir una fábrica en Shenzhen, Lei, director ejecutivo de Sanofi-Aventis, dijo que se trata de la elección estratégica de la empresa. Shenzhen es una de las ciudades más dinámicas de China. La empresa tiene una buena historia de cooperación con Shenzhen durante diez años y ha recibido un fuerte apoyo de Shenzhen, especialmente los trabajadores técnicos calificados de Shenzhen, el buen ambiente de producción y el gran interés del gobierno municipal de Shenzhen en el proyecto, lo que alienta a que se establezcan proyectos de alta tecnología. en Shenzhen, etc., los factores finalmente contribuyeron a la inversión de la empresa en Shenzhen.

Sanofi Pasteur (¿Sanofi Pasteur es Sanofi? División de Vacunas del Grupo Aventis)? Las negociaciones para el proyecto de vacuna contra la influenza en Shenzhen duraron tres años y los inversionistas llevaron a cabo tres rondas de evaluaciones de selección de sitios. El 19 de julio de 2007, las dos partes finalmente firmaron el "Acuerdo de preparación de inversión del proyecto" y decidieron que la nueva planta de producción de vacunas estaría ubicada en la Base Nacional de Bioindustria de Shenzhen. ?

Análisis de caso de selección de sitio de fábrica 2 La hermana Qin inició un negocio con su esposo. En tres años, pasó de ser una pequeña tienda de ropa a una fábrica de ropa con decenas de miles de personas en la actualidad. ¿Es verdad? Si marido y mujer comparten la misma opinión, ¿su fuerza atravesará el metal? Recientemente, quisieron expandir aún más su negocio y prepararse para construir una gran fábrica en un terreno cerca de la fábrica de Zhongyuan. Sin embargo, por precaución, la pareja invitó al autor a realizar una encuesta en el lugar.

El día de la cita, la hermana Qin abrió el camino hacia un gran espacio abierto, donde vio pasto verde, una gran área de fábrica formando un respaldo y un arroyo claro. ¿Rodeado de montañas y ríos? Se ve bien a primera vista, pero después de observar más de cerca la forma del arroyo y la topografía de todo el terreno, se siente mal, ¿porque todo el arroyo está formado así? ¿Arco inverso? Forma, según el punto de vista del Feng Shui, el río frente a Yangzhai tiene la forma de un arco inverso, como un arco abierto frente a él, lo cual es un símbolo de desastre inminente. ¿Se utiliza como terreno comercial cercano? ¿agua? Afecta directamente el estado operativo de la empresa. ¿Agua atrasada a terrenos comerciales? ¿respiradero? Vaya, ¿es digno de ese nombre? ¿Perder dinero? ¿tierra? La hermana Qin escuchó mi análisis y dijo de mala gana. Por lo que dijiste, este terreno no se puede utilizar para ningún negocio, pero ¿qué pasa con mi esposo y el responsable que alquiló este lugar antes? ¿Comité de aldea? Ya tenemos un compromiso de arrendamiento verbal, ¿y si ahora porque? ¿Feng Shui? Incumplir mi palabra es un poco injustificable. ¿Crees que aquí solo podemos construir talleres de producción de primera y segunda línea y áreas de vivienda para trabajadores, mientras que el área original de la fábrica está reservada para oficinas y salas de empaque de productos terminados, de modo que las negociaciones comerciales y los productos no estén aquí? Las palabras de la hermana Qin reflejan plenamente la versatilidad única de los empresarios. Parece lo más razonable, pero desde la perspectiva del Feng Shui, es una lástima que todavía haya uno en este lugar. ¿defecto? ¿Será por las restricciones de otras fábricas construidas junto a ella y por la forma del arroyo que se vuelven una sola pieza? ¿Triángulo? (Nota: todo el terreno parece un triángulo irregular incompleto), ¿de este tipo? ¿Triángulo? ¿Quizás no es nada serio en términos de Feng Shui? ¿Perder dinero? Es preocupante, pero debido a que el aura es inestable, las personas que se mudan aquí con frecuencia son propensas a sufrir lesiones y desastres. ¿La hermana Qin fue rechazada por mí? ¿Plano de construcción? ¿Luego preguntó una y otra vez? ¿Resolver? En su tono, pude escuchar su renuencia a abandonar este lugar. ¿El autor propuso el concepto de triángulo? ¿Triángulo? ¿Separarlos? ¿Zona verde? Solución.

Ubicación de la fábrica Caso 3 Aisol (Guangzhou) Packaging Co., Ltd. es la empresa de inversión exclusiva de Aisol Packaging Group en China. En la actualidad, Aisol tiene cuatro fábricas en China, ubicadas en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Guangzhou y el Distrito de Yonghe, la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Hefei, el Distrito de Tianjin Jinnan y otros lugares. Cada empresa tiene su propio enfoque en el área de producción. La sucursal de la zona de desarrollo de Guangzhou y la sucursal de Hefei prestan servicios a Procter & Gamble y Unilever respectivamente, suministrando principalmente a las dos marcas principales. La empresa Guangzhou y la sucursal de Tianjin son bases de suministro y producción abiertas a todos los clientes. ¿A finales de este año Essel construirá su quinta fábrica? Aisol Packaging (Jiangsu) Co., Ltd. es otra base de producción nacional de Aisol.

La nueva fábrica de Suzhou está ubicada en Changshu, Suzhou, con una superficie de construcción de 5.000 metros cuadrados aproximadamente. Se espera que la capacidad de producción anual de la fábrica en la primera fase alcance los 65.438+6 mil millones de yuanes. Según Esall, hay muchos fabricantes nacionales y extranjeros de productos químicos diarios de primera línea en el este de China, como GlaxoSmithKline, Landsea, Unilever, L'Oreal, Beiersdorf, Johnson & Johnson, Pechoin, Shanghai Jahwa, Xiangyi Bencao, Hanshu y Proya. esperar. La finalización de la nueva fábrica en Suzhou ayudará a Esall a prestar un mejor servicio a los clientes del este de China.

En los últimos años, la tendencia de utilizar mangueras compuestas en cosmética en todo el mundo es muy evidente. Las mangueras compuestas son las favoritas de los clientes multinacionales de cosméticos y los líderes nacionales chinos por sus diversos materiales en láminas, impresión exquisita, buenas propiedades de barrera, tecnología integral contra la falsificación, respuesta rápida gracias a la producción integrada totalmente automática y ventajas de desarrollo sustentable. A nivel mundial, ESOL ha comenzado a cooperar con L'Oréal, Procter & Gamble, Unilever, Beiersdorf, Johnson & Johnson, Henkel, etc. en la aplicación de cosméticos de tubos compuestos. ESOL está llena de expectativas para China, que se ha convertido en el segundo país más grande del mundo. mercado de cosméticos. El establecimiento de la nueva fábrica en Suzhou ha permitido a Esall completar el trazado estratégico más importante del mercado cosmético chino.

¿Cómo elegir la ubicación de la fábrica? 1. Factores a considerar al elegir el sitio de la fábrica.

1. Ubicación de la fábrica en áreas urbanas: este tipo de fábrica es adecuada para industrias de alta tecnología que requieren mucha tecnología, uso intensivo de capital, áreas pequeñas, sin ruido, sin contaminación del aire y del agua. . Las ventajas son: transporte muy conveniente, bien informado, fácil de presentar talentos y bajos costos de transporte. Las desventajas son: altos costos de tierra y mano de obra, muchas restricciones y facilidad de movimiento debido a la planificación urbana y otras razones.

2. Ubicación de la fábrica en los suburbios: este tipo de ubicación de la fábrica tiene la mayor aplicabilidad y tiene todas las ventajas de la ubicación en el centro de la ciudad. También es adecuada para empresas que requieren mucha mano de obra, con bajos costos de tierra y mano de obra. y restricciones relativamente limitadas. Menos, es una ubicación de fábrica ideal.

3. Selección del sitio de fábrica en áreas rurales: existen muchas condiciones para dichos sitios de fábrica, como estar lejos de las ciudades, muelles, estaciones de tren, así como de carreteras, suministro de agua, suministro de energía, etc. ., que deben analizarse por separado. Este tipo de fábrica es adecuada para industrias contaminantes y que requieren mucha mano de obra. Las ventajas son: bajo costo de la tierra, bajo costo de mano de obra, cercanía a la producción de materia prima, bajos requisitos de calidad para los trabajadores y fácil contratación. También hay muchas desventajas: altos costos de venta y transporte, poca información, malas condiciones del tráfico, frecuentes cortes de agua y energía, etc.

2. Técnicas de selección de ubicación de plantas industriales

1. Seleccionar una ubicación en un área urbana.

Este tipo de fábrica es adecuada para industrias de alta tecnología que requieren mucha tecnología y capital, ocupan un área pequeña y no tienen contaminación acústica, atmosférica ni hídrica. Las ventajas son: transporte muy conveniente, bien informado, fácil de presentar talentos y bajos costos de transporte. Las desventajas son: altos costos de tierra y mano de obra, muchas restricciones y facilidad de movimiento debido a la planificación urbana y otras razones.

2. La ubicación está ubicada en las afueras.

Este tipo de sitio de fábrica tiene la mayor aplicabilidad y tiene todas las ventajas de un sitio de fábrica en el centro de la ciudad. También es adecuado para empresas que requieren mucha mano de obra. Tiene bajos costos de tierra y mano de obra y relativamente pocas restricciones. lo que lo convierte en una opción ideal para el sitio de fábrica.

3. La ubicación está ubicada en zona rural.

Existen muchos tipos de lugares de este tipo, como aquellos alejados de las ciudades, muelles, estaciones de tren, carreteras, suministro de agua, suministro de energía, etc. Es necesario analizarlos de manera diferente. Este tipo de fábrica es adecuada para industrias contaminantes y que requieren mucha mano de obra. Las ventajas son: bajo costo de la tierra, bajo costo de mano de obra, cercanía a la producción de materia prima, bajos requisitos de calidad para los trabajadores y fácil contratación. También hay muchas desventajas: altos costos de venta y transporte, poca información, malas condiciones del tráfico, frecuentes cortes de agua y energía, etc.

Las ventajas y desventajas del análisis anterior son que, desde un punto de vista geográfico, no es que las ubicaciones con muchas desventajas no sean adecuadas para la ubicación de una fábrica, depende de la naturaleza de la fábrica. Por ejemplo, una ubicación en el centro de una ciudad tiene muchas ventajas, pero si su fábrica es una empresa que requiere mucha mano de obra, no es adecuada. Es más adecuado disponerlo fuera del colegio o en el campo. Se deben considerar las materias primas, la oferta de mano de obra, la comercialización, los costos de uso de la tierra y el entorno de inversión. Si el suministro de materias primas está garantizado, si el flete es alto o bajo, si se pueden contratar los trabajadores calificados o los trabajadores manuales pesados ​​necesarios para la producción y si las ventas en el mercado son favorables, son factores que se deben considerar al seleccionar una fábrica. ubicación. Al mismo tiempo, si puede comprar o alquilar terrenos y edificios de fábrica adecuados en un lugar adecuado para su fábrica, y si los precios del terreno y la vivienda son razonables son condiciones importantes que deben considerarse al seleccionar una ubicación. Otro requisito previo muy importante es el entorno de inversión (incluido el entorno duro y el entorno blando) donde se encuentra el sitio. El entorno difícil se refiere principalmente a si el transporte es conveniente, si la demanda de electricidad está garantizada y si el suministro de agua, las fuentes de agua y la descarga de aguas residuales pueden cumplir con los requisitos. El ambiente blando se refiere principalmente a si el gobierno le presta atención y proporciona un ambiente relajado.

Por ejemplo, si existen impuestos preferenciales, si se han cancelado o reducido las tasas administrativas, si hay tasas y prorrateos arbitrarios y si la eficiencia de las agencias gubernamentales es alta o baja. ¿Comer, tomar, cardar, querer? Los malos hábitos de los yamen, por supuesto, también incluyen si las costumbres populares locales son fuertes y si la situación de seguridad pública es buena o mala.

En tercer lugar, factores estándar para la ubicación de la fábrica

1. Área de ventas del producto y volumen de ventas.

En segundo lugar, el origen de las materias primas.

3. Hay hombres y mujeres en la fuerza laboral, y existen diferencias en niveles educativos y salariales.

4. Superficie de suelo industrial, topografía, geología, cimentación, precio del suelo, terreno (tipo de suelo).

5. Cantidad y calidad de aguas industriales, aguas subterráneas, aguas de ríos, conducciones de agua industriales y alcantarillados.

6. La distancia entre estaciones de transporte de carga, entradas y salidas de carreteras, vías principales, puertos y aeropuertos.

7. Empresas afiliadas, empresas subcontratistas, normas técnicas, etc.

8. Los desastres incluyen inundaciones, terremotos, asentamientos de cimientos y sistemas de prevención de desastres.

9. La meteorología incluye tifones, precipitaciones, humedad, dirección y velocidad del viento.

10. El grado de desarrollo social regional, como otras industrias, planificación económica, regulaciones regionales, etc.

11. Organismos públicos locales, administración, normativa y sistemas tributarios.

12. Cuestiones laborales.

Trece. Servicios públicos y bienestar público.