Dongguan, provincia de Guangdong, emitió un plan piloto para la construcción y asignación de "viviendas limitadas a tres"
"Viviendas con tres límites" se refiere a casas con precio limitado, precio de terreno limitado y objetivos de venta limitados cuando se vende terreno para vivienda comercial. Las "casas de tres límites" puestas a prueba en Dongguan tienen un área de construcción de 70 a 80 metros cuadrados y tienen dos dormitorios, dos salas de estar y un baño, o tres dormitorios, dos salas de estar y un baño. y entregado para su uso. La asignación de "viviendas de tres plazas" se lleva a cabo en dos etapas: la primera etapa es una asignación selectiva y la segunda etapa es una lotería abierta.
La "vivienda de tres límites" es propiedad de una agencia designada por el gobierno (Dongguan Industrial Investment Holding Group Co., Ltd. o su filial de propiedad absoluta es la agencia) y el postor ganador en la forma de acciones. El postor ganador invertirá el 50% del precio total para comprar el 50% de los derechos de propiedad, y el otro 50% de los derechos de propiedad quedará en manos de la agencia. Quienes compran una "casa de tres límites" disfrutan de los mismos derechos e intereses de servicios públicos que las viviendas comerciales ordinarias en educación, atención médica, administración del hogar, pensiones, fondo de previsión de vivienda y otros servicios públicos.
El plan señala que el proyecto de "viviendas de tres límites" se adhiere a los atributos de la vivienda comercial, se construye y vende de acuerdo con el modelo de vivienda comercial orientado al mercado y vende terrenos públicamente de acuerdo con los principios de limitar los precios de la vivienda, limitar los precios de la tierra y limitar los objetivos de ventas. El contenido relevante se aclara en el documento de anuncio de licitación, subasta y cotización de tierras de la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Dongguan.
Vale la pena señalar que el documento establece que después de que se entregue la "vivienda limitada a tres" durante un cierto período de tiempo, se pueden obtener todos los derechos de propiedad con el consentimiento del gobierno municipal de Dongguan. Si el postor ganador ha obtenido el certificado de bienes raíces durante 5 años y ha estado en Dongguan durante 3 años, puede comprar la participación del holding con un descuento del 20% sobre el precio de tasación actual del mercado de aquellos que poseen un "Wanshan; "Tarjeta Magnolia" podrá adquirir con un descuento del 30% sobre el precio de tasación de mercado. Los titulares de "Tarjeta Magnolia" podrán adquirir con un descuento del 50% sobre el precio de tasación de mercado.
Además, el postor ganador deberá cumplir las siguientes condiciones básicas:
1. Tener cónyuge o hijos que vivan con * * *, y el comprador, su cónyuge e hijos. vivir con * * * No hay vivienda propia en la ciudad de Dongguan, y no hay registro de registro de transferencia de vivienda en la ciudad de Dongguan dentro de los 3 años anteriores a la compra
2. seguro de pensión en Dongguan durante 3 años, o no tiene un registro de hogar en Dongguan pero ha estado en Dongguan Dongguan ha pagado un seguro de pensión durante 5 años;
3. Firmar un contrato laboral con el empleador en los tres años. limitar el área de venta de viviendas y pagar un seguro de pensión mensual durante 1 año (la unidad que firma el contrato laboral y la unidad que paga el seguro de pensión deben ser las mismas);
4. Cumplir con una de las siguientes condiciones: título universitario o superior. , formación profesional intermedia o superior, título profesional superior al nivel de asistente.
Los objetos relevantes tampoco pueden disfrutar de descuentos de vivienda de la política, como las "Medidas de liquidación de talentos de la ciudad de Dongguan (ensayo)" (Dongfu [2020] No. 49).
El documento muestra que la importancia de implementar esta política es implementar el requisito del gobierno central de “viviendas para vivir, no para especular”, establecer un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal, y tanto el alquiler como la compra, y nos esforzamos por resolver el problema del empleo estable en la ciudad de Dongguan. Se tienen en cuenta las necesidades de vivienda y las preocupaciones de quienes no tienen vivienda, así como la necesidad de preservar los activos.