¿Quién es el propietario actual del Edificio Internacional Huizhou Ginza (anteriormente Centro de Comercio Internacional Huizhou)?

"Originalmente acordamos con Anjunda Company construir el edificio primero. Después de que se limitó el proyecto principal del edificio, Anjunda Company pagó el 80% de nuestra inversión. Cuando se limitó el límite, ya habíamos pagado 110 millones, y la otra parte solo pagó 100 millones." Ayer, la Sra. Tu, jefa de la sucursal de Huizhou de la Cuarta Oficina de Ingeniería de Construcción de China, dijo a los periodistas que después de más de un año de litigio, la compañía finalmente ganó el caso.

El 30 de agosto de 2007, el Tribunal Intermedio de Huizhou dictaminó que Anjunda Company debe pagar 97,52 millones de yuanes en mora y 3,48 millones de yuanes en pagos de garantía del proyecto. Al mismo tiempo, si Anjunda Company no puede pagar, China Construction Fourth Engineering Bureau puede disfrutar de la prioridad para recibir una compensación a través de la tasación y subasta de las propiedades en los pisos 14 al 49 del edificio principal de Ginza International Building y el 18. a los pisos 31 del edificio auxiliar. Sin embargo, Anjunda Company no quedó satisfecha con la sentencia y apeló ante el Tribunal Popular Superior Provincial de Guangdong. 30 de junio de 2007, 65438 El 30 de febrero la Audiencia Provincial dictó sentencia firme: desestimando el recurso de casación y confirmando la sentencia original.

"Pero ahora no podemos contactar a Anjunda Company en absoluto. No tienen una oficina en Huizhou. Al presentar una demanda, puede comunicarse con el tribunal. La Sra. Tu dijo: "Si el caso es así". La otra parte no devuelve el dinero, nosotros solo ¿Podemos solicitar la ejecución de la sentencia y subastar el edificio?"

El periodista intentó contactar a Anjunda Company ayer pero fracasó. ¿Una subasta se volverá "amarilla" con un solo fallo?

El 10 de marzo de 2008 las cosas mejoraron. El Juzgado Popular Intermedio Municipal emitió un comunicado indicando que el caso había entrado en trámite de ejecución. El periodista vio en el anuncio proporcionado por la Sra. Tu: "Ahora nuestro instituto planea evaluar y subastar las propiedades en los pisos 14 al 49 del edificio principal y en los pisos 18 al 31 del edificio anexo del 'Edificio Internacional Ginza'. proyecto."

Este par Esta es sin duda una buena noticia para la Sra. Tu y la Cuarta Oficina de Ingeniería de Construcción de China. Después de una serie de preparativos, el 27 de julio, la Cuarta Oficina de Ingeniería de Construcción de China llevó a cabo un "sorteo" a través del Tribunal Popular Intermedio Municipal y determinó que dos casas de subastas organizarían conjuntamente la subasta del "Edificio Internacional Ginza".

Sin embargo, casi al mismo tiempo, la Sra. Tu recibió un fallo civil del Tribunal Superior Provincial, anunciando que el caso se volvería a juzgar y que la ejecución de la sentencia original se suspendería durante el nuevo juicio. Resultó que esto se debía a que Anjunda Company no estaba satisfecha con la sentencia final del Tribunal Superior Provincial y solicitó al tribunal un nuevo juicio.

El difícil derecho de los trabajadores a exigir salarios

“Han pasado cuatro años, ¿todavía tenemos que alargarlo?”

En julio de 2006, el Ginza Sin embargo, el promotor no pagó los honorarios del proyecto al contratista según lo estipulado en el contrato y, por lo tanto, debía a los trabajadores unos 30 millones de yuanes en salarios. Todos esperan recuperar el dinero que tanto les costó ganar a través de la subasta del edificio.

Oficina Municipal de Trabajo y Seguridad Social

A más de 2.000 trabajadores se les deben más de 30 millones en salarios.

El periodista se enteró por la Oficina Municipal de Trabajo y Seguridad Social y otros departamentos que desde junio de 2006 hasta octubre de 2006, los departamentos pertinentes han recibido en lotes a los trabajadores originales del proyecto Ginza International Building, y todos informaron que se les debían 5.000 yuanes en salarios que oscilaban entre 30.000 y 30.000 yuanes. Según las estadísticas, el proyecto Ginza International Building * * * debe a más de 2.000 trabajadores aproximadamente 30 millones de yuanes.

Ayer, los periodistas llegaron al sitio de construcción del Edificio Internacional de Ginza, pero no vieron a los trabajadores originales. El Sr. Xie, el capitán de seguridad en el sitio de construcción, dijo a los periodistas que desde que el sitio de construcción dejó de funcionar a finales de 2006, se ha vuelto cada vez más desierto. "Al principio, los trabajadores regresaban de vez en cuando para preguntar sobre el progreso de los salarios no pagados. Ahora, pocos de ellos han regresado."

"Más de 80 de nuestros más de 2.000 trabajadores están de Sichuan, y los hogares de muchas personas se han visto afectados por Xie Changyun, el líder de una clase de carpintería en el proyecto original del Ginza International Building, dijo: "Han pasado cuatro años. ¿Deberíamos retrasarlo nuevamente?"

Abogado

La falta de pago del proyecto no debe ser motivo de atrasos salariales.

Obviamente se trata de una disputa contractual entre el contratista y el desarrollador, pero ¿es legal que el contratista retenga o retrase los salarios de los trabajadores sobre esta base? Algunas personas jurídicas señalaron que es ilegal que el contratista utilice esto como excusa para retrasar los atrasos salariales, y los atrasos en los pagos del proyecto no deben utilizarse como motivo de atrasos salariales.

Algunos abogados creen que, como contratista, a los trabajadores se les debe pagar un salario, y los trabajadores pueden demandar al contratista para recuperar sus salarios por incumplimiento en el pago del proyecto.

"Sin embargo, si el promotor realmente le debe dinero al contratista por el proyecto, el promotor también está obligado a adelantar el pago, en este caso los trabajadores pueden recuperar los salarios del contratista y del promotor". (Reportero: Sr. Wen)

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¿Por qué se puede volver a juzgar el "juicio final" del litigio civil?

Dado que el Tribunal Superior Provincial de Guangdong ha emitido una "sentencia definitiva", ¿por qué todavía puede ordenar un nuevo juicio? Según el artículo 178 de la Ley de Procedimiento Civil: "Si una parte considera que una sentencia o fallo jurídicamente válido es erróneo, puede solicitar al Tribunal Popular original o al Tribunal Popular del nivel inmediatamente superior un nuevo juicio, pero la ejecución de la sentencia o fallo no quedará suspendido.” Por lo tanto, las partes podrán solicitar un nuevo juicio de la sentencia efectiva. Sin embargo, las partes que soliciten un nuevo juicio deben cumplir las condiciones estipuladas por la ley.

El artículo 179 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula claramente: "Si la demanda de la parte reúne una de las siguientes circunstancias, el tribunal popular la volverá a juzgar: hay nueva prueba que sea suficiente para revocar la sentencia original". o fallo; los hechos básicos determinados en el fallo carecen de evidencia; el fallo o fallo original es efectivamente incorrecto en la aplicación de la ley, el fallo o fallo original omite o excede los reclamos del litigio, lo que puede; afectar el correcto juicio o fallo del caso, o el juez que está juzgando el caso Corrupción, soborno, mala práctica para beneficio personal y abuso de derecho "Si la solicitud de la parte para un nuevo juicio no cumple con las condiciones anteriores, el tribunal la rechazará. después de la revisión. La solicitud de nuevo juicio de la parte también debe realizarse dentro del plazo previsto por la ley, es decir, de conformidad con el artículo 184 de la Ley de Procedimiento Civil: "La parte que solicite un nuevo juicio deberá presentar una solicitud dentro de los 2 años siguientes a que la sentencia o fallo adquiera carácter legal". eficaz.

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