¿Cuáles son las técnicas y prácticas comunes para aplicar cuotas de costos de proyectos?

Primero necesita saber qué artículos necesita y luego buscar los artículos correspondientes en la cuota según el catálogo.

Busque algunas descripciones clave del proyecto en las instrucciones de preparación específicas al principio del proyecto para ver si el proyecto que necesita elegir es adecuado y luego vea si todos los proyectos en la cuota de proyectos incluyen todos los proyectos, máquinas y Material. Esto debe resumirse lentamente en el funcionamiento real, pero no debe haber omisiones. Por ejemplo, los materiales principales de algunos proyectos no están incluidos en el costo integral de la unidad presupuestaria. Se debe prestar especial atención a agregar los materiales principales que no están incluidos.

Se debe prestar atención a los siguientes aspectos al determinar el precio unitario integral

(1) Basado en la descripción de las características del proyecto. Cuando la descripción de las características del proyecto en la lista no sea consistente con los planos de diseño, el precio unitario integral de la cotización de la oferta se basará en la descripción de las características del proyecto en la lista. Al momento de la construcción, el empleador y el contratista volverán a determinar el precio unitario integral con base en las características del proyecto de construcción real y las estipulaciones del contrato.

(2) Tramitación de precios de material temporal. Los documentos de licitación proporcionan estimaciones provisionales de los materiales en la lista de otros proyectos, y sus precios unitarios provisionales se incluyen en el precio unitario integral.

Preparación de la tabla de valoración de la lista de elementos de medida

La valoración de la lista de elementos de medida debe basarse en el diseño de la organización de construcción del proyecto de licitación y las medidas que puede calcular la cantidad de ingeniería El proyecto debe adoptar el método de lista de cantidades detallada y cotizarse a un precio unitario integral; las medidas restantes se pueden cotizar en forma de "proyectos", y estos proyectos deben incluir todos los costos excepto tarifas e impuestos; De acuerdo con las especificaciones de precios de lista, las medidas de construcción seguras y civilizadas en la lista de medidas se cotizan de acuerdo con los estándares de costos estipulados por las autoridades de construcción nacionales, provinciales e industriales, y estos costos no pueden participar en la competencia del mercado.

Elaboración de listas de precios para otros proyectos y listados

Otros honorarios de proyectos incluyen principalmente montos tentativos, valoraciones tentativas, trabajo diario y honorarios por servicios de contratación general. Se deben seguir los siguientes principios al licitar: el monto provisional debe completarse de acuerdo con el monto indicado en la lista de otros proyectos y no puede cambiarse ni modificarse la valoración temporal que el jornalero debe determinar y calcular de forma independiente; el precio unitario integral basado en los elementos enumerados en la lista de otros proyectos y los honorarios del volumen esperado del proyecto se determinarán de forma independiente en función del contenido de los proyectos profesionales subcontratados y el suministro de materiales y equipos enumerados por el licitador. en los pliegos de licitación, así como los requisitos de coordinación, cooperación y servicios y las necesidades de gestión de la obra propuestas por el licitador.

Estándares de cálculo de tarifas e impuestos

Los estándares de cálculo de tarifas e impuestos se formulan de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes y son obligatorios. Al licitar, los cálculos deberán realizarse de acuerdo con las normas pertinentes de las autoridades de construcción nacionales, provinciales y de la industria.

(1) Documentos de licitación, lista de cantidades, avisos complementarios y actas de preguntas y respuestas.

(2) Documentos de diseño de proyectos de construcción e información relacionada.

(3) Condiciones del sitio de construcción, características del proyecto y diseño de organización de la construcción propuesta o plan de construcción.

(4) Normas, especificaciones y otra información técnica relacionada con proyectos de construcción.

(5) Información sobre los costos del proyecto o información sobre los precios de mercado publicada por la agencia local de gestión de costos del proyecto.

(6) Datos del estudio de ingeniería del sitio, como las condiciones naturales y las condiciones de construcción en el sitio de construcción.

(7) Otra información relevante.

Tres pasos básicos para el coste del recién llegado

1. Siéntese en consecuencia. Primero busque el contenido para el que necesita establecer la cuota de cantidad.

2. Comprender la composición del precio de reserva. El precio básico en la cuota es mano de obra + materiales + maquinaria. Los honorarios de gestión y las ganancias (especifique la unidad) ahora son cuotas de consumo, y el consumo es pérdida. El libro de cuotas indica claramente la pérdida de diferentes materiales en cada tipo. El precio unitario * pérdida de material es el precio fijo del material.

3. Conversión de precios básica. Si un determinado cambio de precio de mano de obra, materiales o maquinaria requiere una conversión del precio base, el precio modificado original se deducirá del precio base y se agregará al precio modificado para formar un nuevo precio, pero la pérdida no cambiará.

¡Presta especial atención! Su cuota debe ser razonable, es decir, incluso si el precio unitario integral de un determinado proyecto es relativamente alto, debe poder explicar claramente cuando la Parte A cuestiona su precio unitario. Por ejemplo, si excava a mano y carga el camión a mano, debe aceptar por qué la Parte A excava a mano en lugar de usar una máquina (puede explicar que las condiciones del sitio no son adecuadas y que no puede entrar maquinaria grande, por lo que puede sólo puede excavarse a mano).

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