Chengdu ajusta los límites de compra de viviendas y optimiza las reglas de selección de casas de lotería.
Al mismo Al mismo tiempo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu y la Oficina Municipal de Justicia de Chengdu emitieron conjuntamente el "Aviso sobre notarización y mejora de las disposiciones pertinentes para la selección de casas por lotería" (en adelante, "Aviso sobre las disposiciones pertinentes para la selección de casas notariadas"). Lotería y selección de casas") optimiza aún más las disposiciones pertinentes para la lotería y la selección de casas notariadas.
Doce áreas de Chengdu se fusionaron en un área de restricción de compras unificada.
De acuerdo con el "Aviso sobre la optimización de las medidas regionales de restricción de compras", Chengdu ha dividido los siguientes 12 distritos: el nuevo distrito de Tianfu, el área directa de Chengdu, el parque occidental de la zona de alta tecnología de Chengdu, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, Los distritos de Jinniu, Wuhou, Chenghua, Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu y Pidu están unificados en un área de restricción de compra de vivienda, con la posibilidad de comprar una casa en cualquier distrito de esta área. Los requisitos de restricción de la compra de viviendas, como el número de casas compradas en esta zona, el registro de hogares y los años de seguridad social, permanecen sin cambios.
Al mismo tiempo, vivo y trabajo en el nuevo distrito oriental de Chengdu, el distrito de Qingbaijiang, el distrito de Xinjin, la ciudad de Jianyang, la ciudad de Dujiangyan, la ciudad de Pengzhou, la ciudad de Qionglai, la ciudad de Chongzhou, el condado de Jintang, el condado de Dayi y Pujiang. Los hogares del condado y de los no residentes de Chengdu que no son propietarios de sus propias viviendas pueden comprar una casa para su propia residencia.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu interpretó el ajuste de las áreas de compra restringida y dijo: "Actualmente, hay muchas áreas de compra restringida en nuestra ciudad, las reglas para la compra de viviendas son complejas y la conveniencia para la gente de comprar viviendas no es alta. Al mismo tiempo, algunas áreas se ven afectadas por limitaciones de recursos. Hay un desajuste entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario. Las personas en algunas áreas tienen menos opciones para comprar casas. Las familias que se han registrado o pagado la seguridad social en Nanyuan, zona de alta tecnología de Chengdu, no pueden comprar casas en áreas adyacentes como el distrito de Longquanyi y el distrito de Shuangliu, lo que ha aumentado el número de nuevos ciudadanos y jóvenes. La presión para comprar casas no puede ser efectiva. satisfacer la rígida demanda de vivienda, sin embargo, algunos hogares no registrados en Chengdu que viven y trabajan en el Nuevo Distrito Oriental de Chengdu, el Distrito de Qingbaijiang, el Distrito de Xinjin, la ciudad de Jianyang, Dujiangyan y otros lugares están dispuestos a comprar casas y la oferta de viviendas en el área. Es suficiente para satisfacer necesidades de vivienda razonables, pero sin las calificaciones para comprar una casa, es imposible vivir y trabajar verdaderamente en paz y satisfacción”.
No se requiere sorteo para determinar el número de casas registradas. compradores dentro de 2 veces de la oferta de vivienda.
El "Aviso sobre las disposiciones para la lotería notarial y la selección de viviendas" emitido el mismo día ha optimizado y mejorado aún más las regulaciones pertinentes para la notarización y la lotería de selección de viviendas para viviendas comerciales de nueva construcción en el centro de Chengdu.
Se informa que Chengdu ya no diferenciará entre clasificaciones de calificación de compra de hogares. La revisión de calificaciones de los compradores de viviendas registrados ya no se clasifica según el lugar de registro del hogar, el empleo estable y los años de seguridad social. Las tres categorías originales de hogares sin casa, hogares con reasentamiento monetario durante la reforma de los barrios marginales y familias comunes que compran casas se optimizarán en hogares sin casas (incluidos los hogares con reasentamiento monetario durante la reforma de los barrios marginales, en lo sucesivo denominados "hogares sin casas (reforma de los barrios marginales) )”) y compra de vivienda por parte de familias comunes. Dos categorías.
Asimismo, si se cumple una de las tres situaciones siguientes, la promotora organizará por su cuenta las ventas, y ya no se realizará el sorteo notarial: el primer "terreno de doble limitación" " proyecto y lotes posteriores de viviendas; área de construcción Para casas con un área de más de 200 metros cuadrados; el número de compradores registrados es menos del doble del número de casas (excluidas las casas con un área de 200 metros cuadrados y arriba).
Además, para casas con un área de construcción menor a 200 metros cuadrados y donde el número de compradores registrados sea el doble o más del número de casas correspondiente, se implementará un sorteo notarial para seleccionar casas. Entre ellos, si el número de personas registradas para comprar una casa es entre 2 veces (inclusive) y 3 veces el número de casas correspondientes, la selección de casas se dividirá en dos categorías: hogares sin casa (renovación de la casa) y familias comunes; los hogares sin vivienda (renovación de viviendas) deben dar prioridad a la compra de viviendas sin vivienda. Para las unidades de vivienda que representen menos del 70% del parque de viviendas correspondiente, el resto del parque de viviendas será adquirido por familias comunes. Si el número de compradores de viviendas registrados es tres veces o más que el número de viviendas correspondientes, se realizará un sorteo de certificación notarial para todos los hogares sin viviendas registrados con éxito (renovación de barrios marginales) si el número de casas sin casas (renovación de barrios marginales) es menor; de 3 veces, los hogares ordinarios que compran una casa se certificarán ante notario según el número de casas. Se compone el orden de la lotería.
Cabe señalar que después del registro, si el número de compradores de viviendas registrados es 2 o más, todas las familias sin hogar registradas con éxito (reforma de barrios marginales) y los compradores de viviendas comunes participarán en la clasificación de lotería notariada, y el Los resultados de la clasificación de la lotería notariados se certificarán ante notario y se anunciarán al público y se utilizarán como base para revisar las calificaciones para la compra de una vivienda y ordenar la selección de la misma.
Industria: Favorece liberar la demanda y mejorar la vitalidad del mercado.
Con respecto a las políticas anteriores, la Compañía Sichuan de la Academia China Index explicó: "La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu también ha introducido restricciones de compra regionales y políticas de optimización de la clasificación de la lotería, lo que ayudará a mejorar el desequilibrio en algunas áreas del mercado inmobiliario de Chengdu y liberar la demanda. Esto mejorará la vitalidad del mercado. En general, la introducción de esta política es una respuesta oportuna a las políticas del gobierno central y favorece la recuperación continua del mercado inmobiliario de Chengdu”. >
“En términos de restricciones de compra regionales, las restricciones de compra del distrito sur de alta tecnología no están limitadas. Sobre la base de los cambios, las áreas centrales de compra restringida se abrirán aún más para los consumidores, lo que favorece la liberación. de la demanda del mercado. La optimización de la política de clasificación de lotería primero combina los tipos y la clasificación de compradores de viviendas para permitir que más compradores de viviendas participen. Entre ellos, para casas con parcelas especiales y áreas especiales, las empresas inmobiliarias recibirán cada vez más. Al mismo tiempo, para las propiedades de interés, si la propiedad tiene menos de 200 metros cuadrados, el número de personas registradas será más del doble. Es justo y todavía se adopta la lotería notariada para mejorar las posibilidades de los ordinarios. compradores de viviendas a comprar casas”, dijo la Compañía Sichuan de la Academia China Index.
Los datos de un instituto de investigación muestran que desde junio de 5438 hasta octubre, el área de oferta de viviendas comerciales de Chengdu fue de 13.360 metros cuadrados, una disminución interanual del 34,5% y un aumento mensual del 27,5. %. El área de transacción fue de 6.543.800 metros cuadrados + 2.260 metros cuadrados, un incremento interanual del 9,9% y un incremento intermensual del 43,4%. Desde junio de 5438+0 hasta junio de 5438+00 de este año, la oferta total de viviendas comerciales en Chengdu fue de 14,228 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 19,9%, el área de transacciones fue de 15,87 millones de metros cuadrados, un año- descenso interanual del 24,9%.