¿Puedo rechazar un aviso de entrega tardía?

Las notificaciones de retraso en la entrega pueden rechazarse. Si el promotor retrasa la entrega del inmueble, podrá ser responsable por incumplimiento de contrato. De acuerdo con las disposiciones del Código Civil de la República Popular China, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas. , o compensar pérdidas.

Si el promotor no entrega la casa según lo especificado en el contrato, el comprador tiene derecho a exigir que el promotor asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato y pague la indemnización por daños y perjuicios correspondiente, o bien optar por rescindir la compra de la casa. contrato con el promotor. Si el contrato de compra de la vivienda estipula la responsabilidad por incumplimiento del contrato por retraso en la entrega de la vivienda, el promotor deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el acuerdo. Después de pagar la indemnización por daños y perjuicios, la parte incumplidora también debe pagar sus deudas.

Base legal

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera incompatible con el acuerdo, asumirá la responsabilidad de continuar Cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otros incumplimientos de las obligaciones contractuales.

Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes en un incumplimiento de contrato pueden acordar que una parte pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función del incumplimiento. del contrato, o también podrán acordar la compensación de las pérdidas ocasionadas por el incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

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