Cómo establecer el derecho de residencia
La constitución del derecho de residencia se hará por escrito y deberá celebrarse un contrato.
El contenido del contrato incluirá:
1. El nombre y domicilio de las partes
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3, condiciones y requisitos de residencia;
4. Período de residencia;
5. Métodos de resolución de conflictos.
Al mismo tiempo, si establece un derecho de residencia, debe solicitar a la agencia de registro el registro del derecho de residencia. Una vez establecido el derecho de residencia, significa que el titular del derecho de residencia tiene derecho a vivir allí hasta su muerte. Incluso el propietario no puede pedirle al titular del derecho de residencia que desaloje la casa.
El derecho de residencia es un tipo de derecho de usufructo, que se refiere al derecho a ocupar y utilizar la vivienda y las instalaciones auxiliares propiedad de otros. El derecho de residencia puede establecerse mediante testamento o legado, o mediante contrato. Como sistema de usufructo independiente, el derecho de residencia pertenece a los derechos de propiedad y es una especie de otros derechos de propiedad. Dado que el titular del derecho de residencia puede ejercer directamente sus derechos sobre la casa, pero el propietario de la casa no tiene obligación de realizar ninguna acción activa, el derecho de residencia es un derecho de propiedad. Al mismo tiempo, debido a que el derecho de residencia sólo se establece en la casa de otros, el derecho de residencia pertenece a los derechos de propiedad de otras personas.
Las características jurídicas del derecho de residencia son:
1. El sujeto del derecho de residencia es un ciudadano determinado, es decir, un ciudadano que tiene base legal para ocupar. una casa;
2 , El objeto del derecho de residencia se limita a las casas. Como la casa del arrendador;
3. El derecho de residencia es un derecho de usufructo. El uso de la vivienda por el titular del derecho de residencia se limitará al fin de residencia. Es un tipo de derecho de dominación;
4. La adquisición del derecho de residencia debe basarse en la base jurídica o contrato correspondiente.
5. deben estar registrados y protegidos por la legislación nacional.
Base Legal
Artículo 373 de la “República Popular China y Código Civil” Para constituir una servidumbre, las partes deberán celebrar un contrato de servidumbre por escrito. Los contratos de servidumbre generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombres y direcciones de las partes;
(2) Ubicación de las tierras de servidumbre y del terreno de servidumbre;
(3) Finalidad y forma de utilización;
(4) Duración de la servidumbre;
(5) Tasas y forma de pago;
(6) Métodos de resolución de disputas. Artículo 374 La servidumbre se constituye cuando el contrato de servidumbre entra en vigor. Si las partes solicitan registro, podrán solicitar a la agencia registradora el registro de servidumbre sin registro, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe;