¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Guangzhou?
El desarrollo del mercado inmobiliario requiere la estabilidad de las políticas, por lo que antes de comprar una casa, todos deben comprender primero la política local de compra de viviendas. Además, muchas ciudades tienen restricciones a la compra de viviendas y la mayoría de las ciudades han introducido políticas de restricción de la compra de viviendas. ¿Cuáles son las nuevas políticas para la compra de casas en Guangzhou? ¿Qué factores debes considerar al comprar una casa?
1. ¿Cuáles son las nuevas políticas para comprar una casa en Guangzhou?
La nueva política de compra de viviendas de Guangzhou incluye los siguientes contenidos: 1. Las familias con residencia registrada local en Guangzhou están limitadas a comprar dos casas, pero si los compradores de viviendas son solteros o divorciados en Guangzhou, cada persona está limitada a comprar una casa. 2. Las familias con residencia registrada no local en Guangzhou están limitadas a comprar; una casa; 2. Los hogares que compren casas nuevas deben comprar un certificado de propiedad inmobiliaria Dos años 3. Durante la compra y venta de viviendas comerciales, no se permite la venta a particulares;
2. ¿Qué factores se deben tener en cuenta a la hora de comprar una casa?
1. En la actualidad, la mayoría de los jóvenes optan por préstamos a la hora de comprar una casa. Sin embargo, se requiere un pago inicial para comprar una casa con un préstamo y el pago restante se puede pagar en cuotas. Por lo tanto, cada uno debe determinar el porcentaje de pago inicial en función de sus propias condiciones financieras. Los compradores de viviendas con mejores condiciones económicas pueden aumentar adecuadamente el índice de pago inicial.
2. Hay dos formas de obtener un préstamo para comprar una casa, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo de fondo de previsión. Si el comprador de la vivienda es soltero, se recomienda elegir un préstamo del fondo de previsión. Debido a que la tasa de interés de un préstamo del fondo de previsión es más baja que la de un préstamo comercial, intente utilizarla al comprar una casa.
3. A la hora de comprar una casa, también se debe tener en cuenta la superficie de la vivienda, que se puede determinar en función del número de personas que viven en la casa. Si planeas vivir en tu propia casa, no es necesario que elijas una casa demasiado grande. Pero si piensas vivir con personas mayores, no sólo debes elegir una casa más grande, sino también elegir un piso adecuado.
Resumen: ¿Cuáles son los contenidos relevantes de la nueva política de vivienda de Guangzhou? Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Después de comprender las políticas locales de compra de vivienda, los compradores de vivienda deben verificar si cumplen con las condiciones locales de compra de vivienda. Solo después de confirmar que cumplen con las condiciones pueden comenzar a comprar una vivienda.
2. Hay varias formas de conseguir un préstamo para comprar una casa en Guangzhou.
Cinco tipos: pago único de capital e intereses, pago igual de capital e intereses, método de pago de capital promedio, método de pago con período de gracia, otros métodos de pago (igual al método de pago progresivo, igual al método de pago progresivo, aumento de capital y reducción de intereses), pero los dos más utilizados son: capital medio y amortización igual de principal e intereses. La mayoría de los compradores de vivienda adoptan el método de pago de capital e intereses iguales, y pocos eligen el método de pago de capital promedio. Como todos sabemos, cuando el monto del préstamo, la tasa de interés y el plazo del préstamo son los mismos, el interés total del "método de pago de capital promedio" es menor que el del "método de pago de capital e intereses iguales". Especialmente cuando las tasas de interés actuales cambian significativamente, la cantidad total de intereses pagados mediante el método de pago de capital promedio es significativamente menor que el método de pago igual de capital e intereses. La fórmula método de pago igual de capital e intereses: es decir, pagar el capital del préstamo y los intereses en cuotas iguales todos los meses también es un método de pago común. Monto de pago mensual = principal del préstamo × tasa de interés mensual × (65438 + 10 tasa de interés mensual) número de meses de pago / (65438 + 10 tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1 método de pago de fondos promedio: es decir, pagar el principal del préstamo en cuotas iguales todos los meses El interés del préstamo disminuye mensualmente con el capital. Monto de pago mensual = capital del préstamo / número de meses del período del préstamo (principal - monto acumulado del capital pagado) × tasa de interés mensual. Por ejemplo, el Sr. Wang quiere comprar una casa con 700.000 yuanes y solicita un préstamo de 500.000 yuanes. Durante el mismo período de préstamo, el aumento de intereses causado por el aumento de la tasa de interés del método de pago de principal e intereses igual es significativamente mayor que el aumento de intereses causado por el aumento de la tasa de interés del método de pago de principal igual. En los mismos 10 años, si la tasa de interés aumenta del 5,31% al 5,51%, el interés de reembolso de capital e intereses iguales aumentará en 5.932 yuanes, mientras que el capital promedio aumentará en 5.042 yuanes, y la diferencia entre los dos alcanzará 890 yuanes. La diferencia entre los dos plazos de 25 años es de 5.297 yuanes. De hecho, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio tienen sus propias características y están establecidos para diferentes consumidores. No pueden definirse simplemente como "buenos o malos".
3. ¿Cuál es el pago mensual de 654,38+0 millones en Guangzhou?
Préstamo comercial: monto del préstamo 6,5438+0 millones de yuanes, por ejemplo: plazo del préstamo 30 años, tasa de interés base aumentada en 10, reembolso mensual igual de capital e intereses 5,609 yuanes
4; En Guangzhou ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa?
Calcula cuánto te costará decorar tu hogar.
Como ciudad de primer nivel en China y capital de la provincia de Guangzhou, Guangzhou no solo tiene una economía desarrollada sino que también tiene muchas oportunidades laborales. Por lo tanto, muchas personas están dispuestas a trabajar en Guangzhou e incluso tienen la idea de ingresar a Guangzhou. ¿Pero cuáles son las condiciones para comprar una casa en Guangzhou? ¡Echemos un vistazo a los fideos Guangzhou del editor!
1. Comprar una casa en Guangzhou
No hay diferencia entre entrar a Guangzhou y comprar una casa en Guangzhou. Los solicitantes deben tener un libro de registro del hogar y una tarjeta de identificación válidos, tener un permiso de residencia en Guangdong, tener residencia legal en esta ciudad y pagar impuestos dentro de los cinco años. Tengo educación secundaria o superior y no tengo antecedentes penales.
2. ¿Cuáles son las formas de establecerse en Guangzhou?
1. La educación es una de las formas de establecerse en Guangzhou. La principal forma de cumplir las condiciones es que el solicitante no tenga antecedentes penales y no tenga más de 35 años. De ser así, deberá pagar la seguridad social durante un año. Si tiene maestría deberá tener menos de 40 años y contar con seguridad social.
2. Para establecerse en Guangzhou, también pueden solicitarlo aquellos que necesiten tener los certificados de habilidades de primer, segundo y tercer nivel de la provincia de Guangdong, tener menos de 45 años y haber pagado la seguridad social en esta. ciudad por más de 1 año, con bajos años de seguridad social y baja educación.
3. El registro de hogares basado en puntos es principalmente para personas con muchos años de seguridad social y puntos personales. Los solicitantes que opten por este método de registro de hogar no deben tener más de 45 semanas de edad, haber pagado la seguridad social en esta ciudad durante más de cuatro años y tener una puntuación de 85 o más.
Resumen: ¿Cuáles son los contenidos relevantes de las condiciones de vivienda de Guangzhou? Esto es para todos los necesitados. Comprar una casa en Guangzhou requiere cumplir con condiciones relevantes. No existe una relación directa entre comprar una casa e instalarse. Sobre la base del cumplimiento de las condiciones, los procedimientos pueden manejarse de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
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