¡Sorprendido! Muchos pekineses van a Hebei a comprar casas porque...

El mercado inmobiliario en los alrededores de Beijing está tan activo que algunas ciudades con los “Cuatro Pequeños Tigres” no tienen casas en venta.

Se entiende que con las políticas de reducción de tasas de interés y reducción del pago inicial desde el año pasado, así como el desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei en transporte, industria y otros aspectos, el mercado inmobiliario de Langfang ha siguió aumentando desde el segundo semestre del año pasado.

Yanjiao, Dachang, Xianghe y Gu'an en el sur de Beijing y los "Tres Condados del Norte" de Langfang en los suburbios del este de Beijing constituyen los cuatro sectores más activos en el mercado inmobiliario alrededor de Beijing. Se les llama los "Cuatro Tigres" de Langfang en la industria ". Entre estas cuatro áreas, Yanjiao es la más próspera, con una tasa de crecimiento que incluso supera la de Beijing y Shenzhen, lo que la convierte en un lugar de reunión para que los inversores compren bienes raíces.

Informes recientes de los medios afirmaron que después de que se emitió la orden de restricción de compras, la Oficina Industrial y Comercial de Yanjiao y la Oficina de Administración de Vivienda investigaron estrictamente cuestiones como "cinco certificados" incompletos y licencias comerciales en el mercado. Además, Yanjiao y Dachang ya se habían concentrado en la vivienda antes de la implementación de las restricciones de compra, por lo que el mercado inmobiliario de Yanjiao se encuentra ahora básicamente en un estado en el que no hay casas en venta.

Mucha gente va a Langfang a comprar casas y mucha demanda proviene de Beijing. Esta es realmente una característica china. Pero quéjate, ¿sabes por qué todo el mundo va a Hebei a comprar una casa? Analicémoslo en detalle a continuación.

En primer lugar, las casas en Hebei son muy baratas.

En Beijing no hay cinco o seis millones de personas, y los residentes de la ciudad tienen miedo de mirar las casas, pero Hebei es diferente. Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en Hebei en febrero:

Se puede ver que Langfang (7748 yuanes/㎡?) es también el distrito Miyun más barato de Beijing (14717 yuanes/㎡? La mitad ! Amigos que compran casas en Hebei, ¿verdad? ¿Crees que estás consiguiendo un gran negocio?

Por supuesto, ¿de qué sirve ser barato? ¿Por qué no lo compras allí? la diferencia en el transporte en Hebei y Beijing.

Razón 2: el transporte hacia y desde Beijing es conveniente.

Se entiende que habrá más de 40 líneas de autobús. En Beijing, los destinos de estos autobuses están principalmente en la ciudad de Langfang, provincia de Hebei, Dachang, Xianghe, Gu'an, Zhuozhou, Huailai, Xinglong y el metro de Luanping. Se confirmó que va directamente a Yanjiao, Gu'an y Zhuozhou en la provincia de Hebei. Entre ellos, la línea 6 va a Yanjiao, Hebei, la línea Daxing va a Gu'an, Hebei y la línea Fangshan va a Zhuozhou, Hebei. /p>

Además, el ferrocarril Tang-Cao pasa desde la estación Tangshan en el norte. La línea principal tiene aproximadamente 76,3 kilómetros de largo, y tanto trenes de pasajeros como de carga circularán por EMU. estará conectado con el ferrocarril interurbano Beijing-Tangshan, y el tiempo más rápido de Beijing a Caofeidian es 76 minutos.

Razón 3: es conveniente conectarse con la capital. Quizás conozca "Beijing-Tianjin". -Integración de Hebei", pero ¿sabes dónde incluye? La guía de compra de viviendas te dará un inventario: Beijing, Tianjin y Baoding, Tangshan, Shijiazhuang, Handan, Xingtai, Hengshui, Cangzhou, Qinhuangdao y Langfang en la provincia de Hebei. llamadas y teléfonos móviles), cancelar llamadas de larga distancia y de roaming, y cobrar de acuerdo con las normas de tarifas de llamadas locales cancelar llamadas de roaming para que los usuarios de teléfonos móviles de Beijing-Tianjin-Hebei reciban llamadas en el área de Beijing-Tianjin-Hebei. >

A partir del 25 de febrero de 2015. Los ciudadanos de seis ciudades de la provincia de Hebei: Beijing, Tianjin, Shijiazhuang, Baoding, Cangzhou y Langfang pueden utilizar tarjetas interoperables para lograr "viajes compartidos". Entre ellas, hay 139 líneas piloto. en Beijing, incluidas 110 líneas del Grupo de Transporte Público de Beijing y 29 líneas de Autobús Xianglong

Razón 4: Las instalaciones de transferencia industrial también se han mantenido al día

En los últimos años, Beijing lo ha hecho. aliviar activamente las funciones no capitales. Específicamente, algunas industrias que no necesitan permanecer en la capital se trasladarán a Tianjin, Hebei y otras áreas alrededor de Beijing.

Se entiende que Hebei construirá una transferencia. sitio para el mercado mayorista de Beijing y confiar en la base logística y de distribución de productos agrícolas circundante de Beijing, mejorar el sistema de servicios logísticos de cadena de frío y vegetales frescos, construir 100 parques industriales de vegetales modernos y esforzarse por crear ventajas locales para llevar a cabo la transferencia de productos. Los centros de negocios a gran escala de Beijing y Tianjin.

Además, la transferencia industrial de la ciudad de Tangshan y el distrito de Xicheng de Beijing está completamente conectada, introduciendo industrias como tecnología, finanzas, educación, atención médica, turismo cultural, agricultura y productos secundarios El Comité de Gestión del Parque Xicheng del Parque Científico y Tecnológico de Zhongguancun está negociando con el distrito de Lubei y la zona de alta tecnología de la ciudad de Tangshan para establecer un parque sucursal en la ciudad de Tangshan.

(La respuesta anterior se publicó el 15 de abril de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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