La política de vivienda de Guangzhou para extranjeros

Según la política de restricción de compras de Guangzhou, los extranjeros que compran una casa en Guangzhou deben pagar la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos y no pueden dejar de comprar una casa en esta ciudad. A excepción de Zengcheng y Conghua, otras áreas urbanas de Guangzhou implementan políticas de restricción de compras. Cabe señalar que los extranjeros pueden comprar un juego en Zengcheng y Conghua, Guangzhou. No existen restricciones de seguridad social, pero solo pueden comprar un juego.

Tres métodos no exigen el pago de la seguridad social durante 5 años.

Primero, compra una casa en cualquier zona.

De acuerdo con las políticas pertinentes, los extranjeros sin registro de hogar en Guangzhou pueden comprar uno en el distrito Zengcheng y el distrito Conghua de Guangzhou sin restricciones de seguridad social.

En segundo lugar, obtenga indicadores de compra para áreas especiales.

Las restricciones de compra a menudo se activan en las principales áreas de Guangzhou. En áreas donde se han relajado las restricciones de compra, los extranjeros no necesitan pagar seguridad social durante cinco años al comprar una casa, ni necesitan tener un registro de hogar en Guangzhou.

Sin embargo, en términos generales, si se desea obtener indicadores de compras, es necesario obtener un título profesional intermedio.

En tercer lugar, ingresar a Guangzhou

Entrar a Guangzhou es la mejor manera para que los forasteros compren casas en Guangzhou.

Después de obtener un registro de hogar en Guangzhou, no solo puede comprar 2 casas, sino también obtener préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión.

Cosas a tener en cuenta para los extranjeros que compran una casa en Guangzhou

1 Al comprar una casa, es necesario establecer canales de información claros y comprender plenamente el estado general y los derechos de propiedad de la misma. la casa que se compra. Si los derechos de propiedad no están claros, es fácil entablar demandas y disputas innecesarias. Puede pedirle al vendedor que le proporcione todos los documentos legales sobre la casa, incluido el certificado de propiedad de la casa, el documento de identidad y otros materiales.

2. La casa comprada debe ser legal y poder comercializarse en el mercado. Después de alcanzar la intención de comprar una casa, ambas partes deben firmar un contrato de compraventa. El contrato establece claramente la ubicación de la casa, los derechos de propiedad y otra información relevante, y firma el contrato por triplicado.

3. Al comprar, también puede solicitar a los departamentos pertinentes de gestión de transacciones inmobiliarias que revisen los derechos de propiedad de la casa y si cumple con las condiciones para cotizar y comercializar. Si la revisión falla, no se recomienda comprar una casa de este tipo, ya que le causará muchos problemas después de comprarla. Una vez aprobados los resultados de la revisión, se firmará el contrato y se entregará el dinero. Debido a que algunos derechos de propiedad no están claros o hay personas con los mismos derechos de propiedad, siempre que uno de los propietarios no esté de acuerdo con la transacción, no se puede emitir un certificado de propiedad a la propiedad.

Base legal

Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre una mayor regulación del mercado inmobiliario

6. Fortalecer la orientación de la opinión pública y la gestión de expectativas .

Todas las localidades deben implementar plenamente el sistema de firma y presentación en línea para contratos de venta de viviendas y publicar periódicamente información autorizada; fortalecer la interpretación de políticas y la divulgación de información de mercado, aclarar rápidamente malentendidos y guiar positivamente a la opinión pública. Tomar medidas estrictas contra el uso de cuentas oficiales de WeChat y otros medios en línea para especular sobre el aumento de los precios de la vivienda y difundir información falsa, crear una buena atmósfera de opinión pública y estabilizar las expectativas del mercado.