¿Cuál es el precio actual de la vivienda en el distrito de Huadu, Guangzhou? ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?

¿Cuál es el precio actual de la vivienda en el distrito de Huadu, Guangzhou?

El precio medio de las viviendas nuevas en Huadu en mayo fue de 20.708 yuanes/m, un aumento de 7,47 yuanes respecto al mes anterior.

El precio medio de las viviendas nuevas en Huadu en abril fue de 19.268 yuanes/m.

Actualmente hay 60 propiedades en venta en Huadu.

Actualmente hay 8 propiedades en venta.

¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?

1. Preparación antes de comprar una casa: Comprar una casa no significa comprar. Antes de comprar una casa, los preparativos para comprar una casa son esenciales, como comprender sus propios ingresos y gastos, necesidades de compra, calificaciones de compra, etc. Actualmente, muchas ciudades tienen restricciones de compra y préstamo. Ya sea que la casa que compre sea su primera, segunda o tercera vivienda, el porcentaje de pago inicial del préstamo será diferente y algunas ciudades también restringirán el registro de hogares.

2. Ver y seleccionar una casa: Ver y seleccionar una casa requiere mucho tiempo y energía. Al mirar una casa y elegirla, debe identificar claramente varias áreas, áreas con las que esté familiarizado, áreas con precios de vivienda relativamente bajos, áreas con buen ambiente o áreas con desarrollo futuro, qué área debe elegirse como foco. Finalmente, los compradores de viviendas deben seleccionar casas que satisfagan sus necesidades en términos de ubicación, precio, tipo de unidad y piso.

3. Pagar un depósito y un pago inicial: Luego de que el comprador seleccione la casa de su preferencia, podrá pagar el pago inicial. Aunque el pago inicial no es un paso necesario en el proceso de compra de una casa, si el comprador está realmente seguro de que quiere la casa, también puede pagar el pago inicial primero para evitar que otros se lo arrebaten. Pero debes tener en cuenta que el depósito es legalmente vinculante. Si el comprador incumple, el depósito no será devuelto. Generalmente, después de que el comprador de una vivienda paga el pago inicial, solo necesita liquidarlo dentro de un cierto período de tiempo.

4. Firmar un contrato de compra de vivienda: Firmar un contrato de compra de vivienda es un paso muy importante. Tanto el comprador como el vendedor tienen que expresar con palabras sus derechos y obligaciones, por eso es muy importante que el contenido del contrato de compraventa de vivienda esté completo. El contrato de compraventa de vivienda es un documento importante para salvaguardar los derechos a la hora de comprar una casa. Al firmar un contrato de compra de vivienda, todos deben prestar atención a términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad en el contrato. Además, preste atención a si existen cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos del acuerdo complementario son correctos, etc.

5. Solicitar un préstamo para vivienda: En la actualidad, la mayoría de las personas compran una casa a través de un préstamo. Una vez que el comprador de la vivienda firma el contrato de compra, puede comenzar a solicitar un préstamo para la vivienda. En circunstancias normales, los desarrolladores tienen sus propios bancos cooperativos y el banco designado por el desarrollador generalmente presta dinero más rápido. Además, para garantizar que sus préstamos para vivienda se puedan procesar sin problemas, los compradores de viviendas pueden preparar su crédito bancario y su flujo de ingresos con anticipación para garantizar que cumplen con los requisitos del préstamo del banco.

6. Entrega de la vivienda: Una vez finalizado el préstamo de la vivienda, el comprador de la vivienda solo debe esperar el aviso de amortización, y también prestar atención al plazo de entrega acordado en el contrato de compraventa de la vivienda previamente firmado. Al entregar una casa, los compradores pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera, de acuerdo con los estándares industriales pertinentes. Al fin y al cabo, las empresas profesionales son más tranquilizadoras.

7. Solicitar el certificado de propiedad: Generalmente, el certificado de propiedad para casas nuevas lo maneja el desarrollador en el departamento de administración de bienes raíces. Pero debe tener en cuenta que si el promotor no completa los trámites y compra dicha casa, es posible que el comprador no pueda obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

¿Cuál es el precio actual de la vivienda en el distrito de Huadu, Guangzhou? El precio de cada edificio es diferente. Generalmente, el precio cotizado para 20 edificios es el precio promedio, que depende de la altura del piso y el tipo de unidad. El precio medio de este edificio ronda los 20.000 y cada vez sube o baja. Todos también deben comprender los procedimientos para comprar una casa, de modo que puedan seguir los pasos específicos para comprar una casa y reducir los malentendidos al comprar una casa.