¿Cuál es el proceso para comprar una casa nueva?

1. Después de que un comprador de vivienda decide comprar una casa, generalmente elige una casa primero. Se recomienda que los compradores de viviendas preparen varias casas alternativas antes de elegir una para evitar que otros seleccionen la casa seleccionada.

2. Firma el formulario de suscripción. Los documentos de suscripción de viviendas comerciales suelen tener una plantilla unificada, pero pueden diferir en diferentes ciudades. La carta de suscripción es un documento firmado por el comprador y vendedor de vivienda comercial antes de firmar un contrato de preventa o contrato de compraventa de vivienda comercial. Es una confirmación preliminar de asuntos relacionados con la transacción de vivienda por ambas partes.

3. Pagar el depósito. De acuerdo con la Ley de Garantía de la República Popular China, el monto del depósito será acordado por las partes, pero no excederá el 20% del monto de la oferta ganadora del contrato principal. En otras palabras, la proporción de personas que pagan un depósito generalmente no supera el 20% del precio total de la vivienda.

4. Revisión de calificación de compra de vivienda. Existen tres modalidades de revisión de calificación de compra de vivienda: autoventa, consignación o canal.

5. Firmar el contrato de compraventa de la vivienda. El contenido del contrato de compraventa de vivienda incluye las partes pactadas en el contrato, la situación básica de la casa comercial, el precio y forma de pago, el acuerdo sobre el registro de derechos de propiedad, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc.

Pagar el anticipo

6. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda, podrá pagar el anticipo directamente.