El contenido, el trabajo y los pasos de la demolición de una casa.

1. Delimitar el sitio, emitir un anuncio de demolición, realizar una reunión de movilización y confiar a una empresa la demolición de la casa.

La Oficina de Tierras y Recursos, junto con el usuario de la tierra, se comunicó con el Instituto Municipal de Planificación y Estudios para realizar la demarcación en el sitio con base en el estudio y mapa de demarcación aprobados y la carta de opinión de selección del sitio; para la adquisición y demolición de tierras redactó un plan de adquisición, demolición, compensación y reasentamiento de tierras y lo anunció, y el personal organizado de adquisición y demolición de tierras celebró una reunión de movilización para la adquisición y demolición de tierras. El equipo de expropiación del gobierno encargó la demolición a la empresa.

2. Medición del inventario de hogares

El gobierno y la sede del proyecto confían a la empresa de demolición la inspección y medición de los hogares demolidos. Los hogares demolidos firman y confirman el formulario de registro de encuesta original. ; la empresa de demolición recopila datos de encuestas de hogares y crea una hoja de cálculo.

3. Ayudar al equipo de expropiación a movilizarse y negociar con las viviendas demolidas. 4. Identificación de áreas jurídicas.

El personal del equipo de expropiación coincidió en que el área de la casa demolida coincidía con el área de la casa.

Bases de reconocimiento: certificado de uso de suelo, permiso de planificación de vivienda individual rural, certificado de uso de suelo, expedientes personales de suelo de vivienda, actas de reuniones especiales del equipo del proyecto, etc.

5. Contabilidad de coberturas

La empresa de demolición lleva a cabo una contabilidad de arbitraje basada en los datos de la inspección de campo y el área legal confirmada por el equipo de expropiación, y crea una hoja de cálculo.

6. Confirmación por parte del equipo de cobranza

El personal del equipo de cobranza debe firmar y confirmar el formulario de contabilidad de precios.

7. Las familias derribadas firman para su confirmación.

Las viviendas de derribo firman en la hoja de cálculo para su confirmación. En caso de existir errores u omisiones, la empresa demolidora realizará una investigación complementaria y el equipo de expropiación verificará en el lugar. La empresa demoledora establecerá un formulario complementario o rectificativo, que será firmado por el personal del equipo de expropiación y presentado a las personas derribadas para su confirmación.

Contenido de la demolición de viviendas: La demolición de viviendas se refiere a la demolición de viviendas en terrenos de construcción existentes por unidades de construcción o individuos debido a la construcción nacional, la reconstrucción urbana, la mejora de la apariencia de la ciudad, la protección ambiental y otras necesidades, y el reasentamiento de Propietarios de viviendas según la situación. Actividad en la que las personas o usuarios reciben una determinada compensación.

8. Anuncio público de la compensación por demolición

El gobierno dará a conocer el estándar de compensación por demolición, el monto de la compensación, el área legal de las casas demolidas y el área de las casas devueltas.

9. Firmar un acuerdo

La empresa demoledora firma un acuerdo de compensación por demolición con la persona derribada. ¿El equipo de expropiación del gobierno firma un acuerdo de devolución de casa y un acuerdo de pago de alojamiento con las personas demolidas? etc.

10. Pagar la compensación y entregar la casa

El departamento de administración del fondo pagará la tarifa de compensación por demolición de la casa a los hogares demolidos, y los hogares demolidos entregarán el certificado de uso del suelo. . Entregar casas derribadas.

Datos ampliados:

Métodos de compensación

1. Compensación monetaria

La compensación en moneda es evaluada por agencias de evaluación profesionales con base en diferentes bases legales. Las casas demolidas serán evaluadas profesionalmente y se generará un monto de compensación multidimensional bien fundamentado.

2. Reemplazo de derechos de propiedad

El reemplazo de derechos de propiedad también se denomina reemplazo de derechos de propiedad. Existen dos métodos de sustitución según el método de evaluación. El reemplazo de los derechos de propiedad estándar del valor se refiere a evaluar el valor de los derechos de propiedad de las casas demolidas de acuerdo con los procedimientos legales y luego reemplazarlos con los derechos de propiedad de las casas recién construidas por el mismo valor. El intercambio de derechos de propiedad estándar de área se refiere al intercambio de derechos de propiedad en diferentes lugares según el área de construcción sin liquidar la diferencia de precio dentro del área de reasentamiento.

3. Compensación integral

Como sugiere el nombre, este tipo de compensación significa tanto compensación monetaria como reemplazo de derechos de propiedad.

Debido a muchos factores objetivos, como el proceso de urbanización de mi país, los precios de la vivienda y de la tierra están inflados, lo que genera muchos problemas que no pueden resolverse únicamente con compensación monetaria o reemplazo de derechos de propiedad. Ha surgido un sistema que combina compensación monetaria y reemplazo de derechos de propiedad.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Demolición de casas