¿Cuánto tiempo llevará demoler las casas de reasentamiento?

El plazo de demolición y reasentamiento es de 70 años. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento demolidas son los mismos que los de las casas comerciales ordinarias. El período de propiedad de las casas residenciales generales es de 70 años, por lo que después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, los derechos de propiedad de reasentamiento son de 70 años.

Proceso general de entrega de viviendas de demolición y reubicación:

1. Selección de los derribadores * * * y agencia tasadora. La agencia de evaluación de la demolición debe ser abierta y transparente y adoptar la forma de votación de las personas demolidas o sorteo de las partes de la demolición.

2 Una vez determinada la agencia de evaluación de la demolición, generalmente la encomienda; el demoledor. El cliente deberá firmar un contrato escrito de encomienda de valoración de demolición con la agencia de valoración;

3. Las partes de la demolición proporcionarán información sobre la valoración de demolición y ayudarán a la agencia de valoración a realizar investigaciones en el sitio. Realizar inspecciones in situ de las casas demolidas, mantener registros de las inspecciones in situ y tomar imágenes que reflejen la apariencia y las condiciones internas de las casas demolidas. El acta de inspección in situ debe ser firmada y aprobada por el evaluador, el demoledor y la persona demolida.

4. La agencia de evaluación debe publicar los resultados de la evaluación preliminar del hogar a la persona demolida durante 7 días. , realizar explicaciones in situ y escuchar opiniones relevantes. Una vez transcurrido el período de publicidad, la agencia de tasación proporcionará al cliente el informe de tasación general y el informe de tasación familiar de las casas demolidas dentro del alcance de la comisión. El cliente deberá enviar el informe de valoración de la vivienda a la persona que está siendo demolida;

5 Si la parte de la demolición tiene alguna objeción al resultado de la tasación, puede presentar una solicitud por escrito a la agencia de tasación original dentro de los 5 días. a partir de la fecha de recepción del informe de tasación revisar la tasación, o encomendar la realización de la tasación a otras instituciones de tasación.

Base jurídica:

Artículo 12 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Urbano de Propiedad Estatal”.

El plazo máximo para la transferencia de derechos de uso de suelo se determina en función de los siguientes usos:

(1) Setenta años para suelo residencial;

(2 ) Cincuenta años para suelo industrial;

(3) Terreno para educación, ciencia y tecnología, cultura, salud y deporte durante cincuenta años;

(4) Terreno para comercio, turismo , y entretenimiento por cuarenta años;

(5) Cincuenta años para uso integral o de otro tipo del suelo.

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