Cómo determinar el índice de deducción del impuesto a la propiedad

El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

Existen dos estándares para recaudar el impuesto a la propiedad: ad valorem o alquiler:

1. Impuesto ad valorem La base de cálculo del impuesto es el valor original de la propiedad después de deducir el 10%-. 30% del valor residual;

2. Cobro del alquiler (es decir, alquiler de la propiedad), con los ingresos por alquiler de la propiedad como base para el cálculo del impuesto.

El rango de reducción específico del 10 % al 30 % del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del gobierno central.

La tasa del impuesto predial adopta una tasa proporcional.

Si se evalúa en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %.

Si se evalúa en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %; %.

El cálculo del impuesto predial a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es:

1, en base al valor original del inmueble.

Impuesto a pagar = valor original de la propiedad × (1-10% o 30%) × tasa impositiva (1,2%);

2. para el cálculo de impuestos.

El monto del impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces × tasa impositiva (12%).

En resumen, estas son las respuestas del editor sobre cómo determinar el índice de deducción del impuesto a la propiedad. Espero que te sea útil.

Base Legal

Artículo 3 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles

El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en base al valor residual después de deducir el 10% hasta el 30% del valor original de la propiedad de una sola vez. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.