¿Se puede transferir la Casa Wuxi Anju?

1. Casas que no se pueden transferir:

1. Proyectos de desarrollo que utilizan terrenos de propiedad colectiva;

2. ;

3. Proyectos sin aprobación de planificación;

4. Proyectos que cambian proyectos planificados sin autorización;

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6. Hay disputas por derechos de propiedad de la tierra;

7. Casas sin licencias de venta y certificados de derechos de propiedad;

8. pasar la inspección;

9. El terreno o la casa no tiene hipoteca;

10. El promotor no ha pagado los impuestos y tasas pertinentes; El terreno y la casa han sido confiscados por los departamentos pertinentes.

2. Proceso de traspaso de vivienda:

Generalmente existen dos procedimientos habituales para el traspaso: donación y compraventa.

En primer lugar, obsequios:

(1) Los contenidos principales del libro de obsequios son:

1. Nombre, sexo, fecha de nacimiento del. donante y destinatario y domicilio;

2. La relación entre el donante y el destinatario;

3. El motivo de la donación, el nombre, la cantidad, la condición básica y la ubicación. del objeto de la donación;

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4. La intención del donante de donar, la firma o sello del donante en la carta de donación y la fecha de la firma.

(2) Notarización: Según el "Aviso conjunto del Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción sobre el fortalecimiento de la notarización en la gestión del registro de bienes raíces", las donaciones de viviendas deben ser notariadas.

1. Comprobante de identidad del donante (copia del documento de identidad de residente, registro de domicilio, pasaporte, pase), carta de donación

2. certificado de bienes raíces, certificado de depósito, etc.;

3. Si la donación es * * * propiedad, se debe proporcionar una * * opinión escrita de alguien que acepta donar la propiedad a otros

4. La donación pertenece al colectivo Si la donación es propiedad de todo el pueblo, se deberán presentar las opiniones escritas de los miembros de la organización colectiva que estén de acuerdo con la donación.

5. la donación es propiedad de todo el pueblo, se debe presentar un documento que apruebe la donación del departamento de gestión de bienes estatales.

(3) Al realizar los trámites de transferencia, el interesado solicita a la agencia de administración de bienes raíces el registro del cambio y debe presentar los siguientes documentos:

1. , certificado de propiedad de la casa (algunas casas cuentan con * * *Certificado de propiedad);

2. Plano de la habitación y certificado notarial de donación de la casa

3. registros del hogar del donante y del destinatario (verifique el original), recibo de la escritura.

2. Ventas:

1. El vendedor y su esposa deben acudir al departamento de registro de bienes raíces local para firmar personalmente.

2. Tarjeta de identificación, libro de registro del hogar y las partes interesadas en persona Vaya al departamento de registro de derechos de propiedad local para firmar;

3. Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno;

4. Procedimientos de transacción de la vivienda;

5. Registro de derechos de propiedad de la vivienda;

6.