Los consejos de Cao para comprar y vender una casa.
Hay más casas pero menos gente. Los datos muestran que el número de casas desocupadas en mi país ha alcanzado 65.438+2 mil millones de unidades, lo que es suficiente para que vivan entre 300 y 400 millones de personas. Cada año ingresan al mercado más de 654,38 mil millones de unidades de viviendas comerciales nuevas. Al mismo tiempo, la tasa de matrimonios en China es cada vez más baja. En 2022, la tasa de matrimonios en China fue sólo del 5,4%, un mínimo histórico. Y cada vez hay menos recién nacidos, sólo 9,56 millones.
El número de recién nacidos nacidos en 2023 caerá por debajo de los 8 millones. De hecho, el número de casas está aumentando y cada vez hay menos personas que simplemente necesitan comprar una casa, por lo que será difícil cambiar la tendencia a la baja de los precios de la vivienda. Cada vez hay menos demanda de viviendas mejoradas. Después de más de tres años de repetidas epidemias, muchas personas han perdido sus ingresos o sus empleos, las expectativas de la gente sobre ingresos futuros han caído y muchas familias orientadas a mejorar han archivado sus planes originales de compra de viviendas.
De hecho, ahora es difícil que los ingresos de la gente corriente puedan sostener los precios excesivamente altos de la vivienda, y la caída de los precios de la vivienda se ha vuelto inevitable. Por lo tanto, Cao sugirió que todos vendieran sus casas lo antes posible.
Notas sobre la venta de una casa
1. Al firmar un contrato de compraventa de una casa, se deben confirmar los derechos de propiedad de la casa. La persona que confirma los derechos de propiedad puede continuar con la transacción. , ningún problema.
2. La expresión escrita es clara y precisa, y las identidades, responsabilidades y honorarios de agencia del comprador y vendedor que firman el contrato son claras.
3. Tipo de instalaciones internas de la vivienda, forma de pago, garantía de derechos de propiedad, responsabilidad por incumplimiento de contrato, plazo de entrega, gastos de propiedad, agua, etc. El consentimiento debe darse expresamente.
4. Se deberá indicar el tipo y superficie de la vivienda, y expresar claramente los principios de reparto de la superficie edificable, útil y pública.
5. El contrato debe especificar cómo se comparten los distintos impuestos y tasas. El comprador y el vendedor soportarán diferentes impuestos y tasas de acuerdo con las regulaciones nacionales durante la transacción de vivienda de segunda mano.