¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Hangzhou?

Regulaciones de la política de restricción de compra de viviendas de Hangzhou:

1. A partir del 3 de marzo, el área urbana suspenderá la venta de viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a las siguientes familias:

(1) Familias empadronadas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas.

(2) Familias residentes empadronadas no locales propietarias de una o más viviendas.

(3) Las familias con registro de hogar no local no pueden presentar pruebas de que han pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social (seguro social urbano) en esta ciudad durante más de 2 años consecutivos en los 3 años anteriores a la compra. la casa (residentes no registrados en el hogar) Las familias no pueden comprar una casa pagando el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social).

Las restricciones de compra incluyen el distrito de Shangcheng, el distrito de Xiacheng, el distrito de Jianggan, el distrito de Gongshu, el distrito de Xihu, la zona de desarrollo de alta tecnología de Hangzhou (Binjiang), la zona de desarrollo económico y tecnológico de Hangzhou, el complejo turístico nacional de Hangzhou Zhijiang, el distrito de Xiaoshan , Distrito de Yuhang, Distrito de Fuyang y Área del grupo industrial de Dajiangdong.

2. A partir del 29 de marzo, las medidas regulatorias para mejorar aún más las restricciones de compra y venta de viviendas en la ciudad son las siguientes:

(1) Sobre la base de la estricta implementación de la actual medidas de restricción de compra de vivienda, el registro de hogares de adultos de la ciudad Las personas solteras (incluidas las divorciadas) están limitadas a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación) dentro del área de restricción de compra.

(2) Las empresas deben comprar casas en áreas restringidas de esta ciudad durante tres años antes de que puedan comercializarse.

(3) Las familias cuyo registro de hogar se haya mudado de otros lugares a los cuatro condados (ciudades) de Tonglu, Jiande, Chun'an y Lin'an solo pueden permanecer en esta ciudad después de dos años a partir de la fecha de transferencia del registro de hogar Al comprar una casa en un área restringida, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad.

3. A partir del 27 de junio se suspenderá la venta de viviendas a empresas e instituciones.

Políticas y regulaciones para la compra de casas mediante lotería en Hangzhou

1 Si una empresa de desarrollo inmobiliario adopta el método de lotería notariada para vender públicamente viviendas comerciales, deberá formular una lotería pública notariada. plan de ventas de viviendas comerciales antes de solicitar una licencia de preventa de viviendas comerciales. Una venta pública única de casas que se venderán en el período actual.

2. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar el plan de registro de intención de compra de vivienda en el sitio de venta y aclarar la hora de inicio y finalización, el lugar y las condiciones del registro de intención de compra de vivienda. Las condiciones para el registro de la intención de comprar una casa deberán cumplir con las regulaciones pertinentes y no se establecerán condiciones que favorezcan la compra de casas por parte de personas internas y hogares relacionados.

3. Si el número de proyectos de vivienda comercial registrados excede el número de casas en venta, la empresa de desarrollo inmobiliario debe comunicarse con la notaría para generar la familia de selección de casa y los números de secuencia de selección de casa a través de notarización, lotería. , etc., y seguir el orden Viviendas en venta.

4. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben brindar un trato preferencial a los “hogares sin hogar” y brindar una cierta proporción de seguridad de vivienda a través de ventas públicas y notariadas de viviendas comerciales.

"Hogares sin hogar" se refiere a hogares sin vivienda propia dentro del alcance de las restricciones de compra de Hangzhou (excluyendo hogares solteros, divorciados y solteros después del 4 de abril, así como "hogares sin hogar" resultantes de viviendas propias transacciones posteriores al 4 de abril en la casa familiar").

5. Las empresas de desarrollo inmobiliario deben aceptar el registro de la intención de compra de una vivienda dentro del tiempo de inicio y finalización del registro de la intención, exigir a los clientes que proporcionen certificados de identidad de los compradores de la vivienda y de los miembros de la familia, certificados de matrimonio, certificados de registro del hogar, certificados de verificación de propiedad y otra información, y verificar si los clientes cumplen con la política de restricción de compras, se deben emitir los certificados pertinentes al solicitante de registro previsto una vez completado el registro. Las empresas de desarrollo inmobiliario no rechazarán las solicitudes de registro pertinentes sin motivo alguno.

6. Una vez cerrado el registro de intención, la empresa de desarrollo inmobiliario debe compilar un formulario resumido de registro de intención de compra de vivienda y enviarlo a la notaría para su certificación notarial después de publicarlo en el sitio de venta.

7. La empresa de desarrollo inmobiliario confía a la agencia notarial la tarea de presidir el trabajo de la lotería y debe garantizar que el proceso y los resultados de la lotería sean justos y confiables.