Hay una trampa de propiedad oculta en la comunidad renovada. Después de 10 años de mudarse, no se puede establecer el comité de propietarios.

Con el matrimonio secreto entre la empresa inmobiliaria y el comité del pueblo, ¿se protegerán los derechos e intereses de los propietarios extranjeros? ¡Si no lo has experimentado, nunca podrás imaginar su corrupción y oscuridad!

Aquí publicamos una carta abierta de los voluntarios de derechos humanos de Jinding Tianjing para su referencia.

Debido a la inacción de los cuadros de base en Futian, Shenzhen, las comunidades del puerto de Futian se han convertido en las áreas más afectadas por los conflictos de propiedad. Las demandas normales de los propietarios de Gemdale Tianjin, Tianze y otras comunidades para establecer propiedades. Los comités de propietarios no han sido tratados oportunamente.

Estimados líderes de la Oficina de Supervisión de Propiedades de Shenzhen y de la Oficina de Supervisión de Propiedades del Distrito de Futian:

? (1) En los últimos diez años desde que viví en la comunidad de Jindingjin en el pueblo pesquero de Futian, no se ha establecido el comité de propietarios de la comunidad. ¿Es porque los dueños no quieren instalarse? ¿O Gemdale Properties está obstruyendo el establecimiento? ¿O es que la estación de trabajo comunitaria agrícola y pesquera tiene otra agenda oculta, se está demorando con dos certificados y no está salvaguardando activamente los derechos e intereses de los propietarios de acuerdo con las políticas nacionales?

(2) A principios de 2065 438+08, en vista del deterioro del entorno de vida de la comunidad, e incluso no se podía garantizar la seguridad de la vida (sin exagerar, consulte los siguientes registros para obtener más detalles) , los propietarios se organizaron y se prepararon para establecer una reunión del comité de propietarios. Justo cuando los propietarios estaban a punto de presentar una solicitud al Departamento de Supervisión de Propiedades del Distrito de Futian, la Estación de Trabajo Comunitaria Rural y Pesquera número 10 que había estado inactiva de repente se activó y los propietarios tomaron la iniciativa. Por lo tanto, los propietarios no tuvieron más remedio que esperar pasivamente;

(3) La Estación de Trabajo de Pesca y Agricultura tardó en actuar hasta la fecha límite legal y finalmente emitió un aviso para establecer el comité preparatorio de los propietarios, solicitando todos a inscribirse. Los propietarios espontáneos se organizaron nuevamente y presentaron ocho candidatos. El último día del plazo legal (31 de agosto de 2065438), los representantes de los propietarios presentaron materiales, pero no vieron los llamados candidatos presentados por otros representantes de los propietarios. Sin embargo, en los últimos días, al preguntar sobre los avances, salieron cuatro candidatos más. No sé cómo fueron creados. ¿No está caducado? Quién sabe.

(4) Ha entrado en una larga espera. Hasta hoy (14 de octubre de 2018), cada vez que preguntaba sobre el progreso, me decían que la estación de trabajo estaba muy ocupada y que se estaban administrando demasiadas comunidades. Sólo sabemos que en todas las comunidades situadas debajo de los puestos de trabajo de la pesca y la agricultura, los propietarios luchan para establecer comités de propietarios, lo que no es menos que la lucha contra los terratenientes en los viejos tiempos. Algunos propietarios (Tianze Garden) fueron diseñados por fuerzas desconocidas y la oficina de administración hizo obsequios a los principales propietarios. Fueron grabados en vídeo y encarcelados. Los propietarios de la ciudad de Hong Kong Huating ganaron la batalla después de un juego difícil, establecieron un comité de propietarios y seleccionaron propiedades que salvaguardaran los intereses de los propietarios.

(5) Los propietarios son un colectivo vulnerable. Suelen estar ocupados y no tienen tiempo en este momento. En segundo lugar, la información no fluye fluidamente. Si los departamentos especializados del gobierno no defienden a la gente y luchan por derechos justos para los propietarios, fácilmente permitirán que fuerzas oscuras se aprovechen de las lagunas jurídicas y usurpen los intereses legítimos de los propietarios durante mucho tiempo. Los propietarios no tienen las condiciones para investigar los problemas subyacentes y no pueden especular sobre la corrupción y la inacción de los cuadros de base, la connivencia entre funcionarios y empresarios, la corrupción y las malas prácticas inmobiliarias y todo tipo de oscuridad inexplicable. Sólo pueden esperar que los departamentos gubernamentales ejerzan sus funciones de gestión y organicen a los propietarios para establecer comités de propiedad, de modo que la comunidad pueda entrar en un ciclo positivo y normal, para que la gente pueda vivir y trabajar en paz y satisfacción sin tener que quejarse cada vez. día o mirar a los gánsteres de la comunidad todos los días, ni siquiera tienes que luchar por tu vida. ?

Para que los líderes sientan el mal ambiente de vida en nuestra comunidad, daremos algunos ejemplos de problemas y peligros ocultos en la comunidad:

Un resumen de los primeros comentarios de los propietarios de Golden World y Tianjin:

1. Problemas de seguridad, reparación y mantenimiento de los ascensores

(1) Las fallas de los ascensores ocurren con frecuencia, los peligros son constantes y los daños son graves. No se trata sólo de pedir a las personas de 70 u 80 años que suban escaleras con regularidad. ¡Será demasiado tarde para prestar atención hasta que alguien realmente muera!

(2) La configuración del estacionamiento del ascensor no es razonable, pero solo hay un ascensor en el primer piso y el ascensor tiene que bajar al sótano. Los tres ascensores no están conectados y la eficiencia es baja. Los ascensores suben y bajan por la mañana.

(3) El ascensor tiene daños graves, como baldosas rotas en el ascensor, aire acondicionado dañado, mala higiene, etc. ?

2. Las zonas residenciales están llenas de hedor, y la basura y los escombros bloquean los pasillos y los pasajes de rescate. Una vez que se produce un incendio, las consecuencias serán inimaginables y los peligros ocultos serán enormes.

(1) La inversión en salud comunitaria es seriamente insuficiente. Se pueden ver desastres sucios por todas partes, se reproducen gérmenes y abundan los peligros ocultos.

(2) La higiene en el primer piso es particularmente pobre porque hay una tienda y hay demasiada basura. Puedes ver basura cuando entras y sales por la mañana y por la noche.

(3) Saneamiento y desinfección de los andenes y cinturones verdes del tercer y cuarto piso (lo más importante es la orina y defecación del perro).

(4) Saneamiento y desinfección de todos los vestíbulos (las puertas de cristal y los timbres están dañados). Saneamiento y desinfección de cada piso de cada edificio (no se limpian las ventanas y marcos de madera al lado de cada puerta, y el cuarto de basura de cada piso debe limpiarse y desinfectarse a tiempo).

(5) Las luces de cada piso de cada edificio fueron dañadas por el lavabo y no fueron mantenidas a tiempo, lo que resultó en una disminución de la luminosidad en algunos pisos.

(6) Para las salidas de incendios en cada piso de cada edificio, es necesario eliminar el problema de la acumulación de escombros. (Problema de mantener abiertas las rutas de escape).

(7) Lo más importante es desinfectar a fondo (mosquitos, cucarachas, ratas, etc.

(8) Seguridad e higiene de las piscinas en verano (es). Se recomienda calentar la piscina para el lavado).

(9) Cuestiones de higiene y seguridad dentro y fuera del estacionamiento, (especialmente el apilamiento de escombros y la adición y desinfección de botes de basura)

(10) Cuestiones de higiene en el exterior paredes, aire acondicionado ¿Con qué frecuencia se debe limpiar la basura exterior y las paredes exteriores?

(11) Los vehículos están estacionados al azar en la comunidad y los residentes cocinan en el vestíbulo, bloqueando la escalera de incendios.

? 3. Cuestiones de seguridad comunitaria y gestión ambiental.

(1) La gestión comunitaria es muy caótica, la gestión empresarial es débil y la gestión de inquilinos es débil. Perros ladrando o peleando, el ruido se parece más al canto de una gallina en mitad de la noche. Todo tipo de pequeños comerciantes y vendedores ambulantes están inundando la comunidad y no hay ninguna seguridad.

(2) La estrategia de inversión comercial de la comunidad es deficiente y se han introducido muchos trabajadores autónomos y empresas de entrega urgente, lo que ha resultado en una mala calidad básica de la comunidad. Se recomienda limpiar la inversión comercial e introducir empresas de marca de alta calidad;

(3) El lugar de baile en la plaza no es razonable, justo debajo de la ventana entre el Edificio 1 y el Edificio 5, a las 8:00 -9:30 pm Se oye el ruido de los bailes en cuadrilla, que es muy perjudicial para los niños cuando hacen los deberes;

(4) Los trabajadores sociales inactivos a menudo se quedan varados en la entrada de la unidad en el primer piso y en la plaza, y el fenómeno de los juegos de cartas y apuestas es grave;

(5) Algunos comerciantes cocinan, apilan artículos y tiran de cables indiscriminadamente en los pasillos y en la puerta de la unidad, provocando graves problemas de higiene. problemas;

4. La gestión de las plazas de aparcamiento no es transparente. El administrador de la propiedad se confabula con el supervisor de las zonas pesqueras y rurales para vender las plazas de aparcamiento y el propietario tarda varios años en conseguirlas. que un abono mensual.

(1) La gestión de las plazas de aparcamiento en la comunidad no es transparente y los propietarios no han podido gestionar las plazas de aparcamiento durante varios años. ! !

(2) Exigir a los propietarios que despejen los espacios de estacionamiento y las señales de estacionamiento para los vehículos que no son propietarios.

(3) Exigir a los propietarios que prohíban la compra y venta privada de espacios de estacionamiento y prohibir a las oficinas administrativas vender espacios de estacionamiento.

(4) El distrito de Futian respondió al problema y permitió que los estacionamientos comerciales circundantes (estacionamiento del puerto de Futian) estacionaran vehículos en la comunidad por la noche. ?

5. La calidad de los edificios residenciales es mala, las tuberías de agua suelen romperse, las baldosas se caen y no necesitan mantenimiento.

(1) La calidad de la construcción de la comunidad es mala y la empresa administradora de la propiedad debe regresar a la oficina central para tomar medidas de mejora.

(2) Debido a que la calidad de la construcción de la comunidad no era la adecuada al principio, las tuberías de agua de la comunidad a menudo estallaban, provocando explosiones entre los residentes. Las reparaciones realizadas por la administración de la propiedad no resolvieron el problema. problema fundamental, que era un despilfarro de personas y dinero. Es necesario guiar a todos para que lo reemplacen por completo de inmediato, para no seguir engañando, sino para tomar medidas correctivas;

(3) Las instalaciones públicas de la comunidad están en mal estado y gravemente dañadas, como el escaleras mecánicas en el medio y ascensores en cada unidad, etc., que no están bien mantenidos;

(4) Las paredes exteriores y ventanas de la comunidad tienen baja frecuencia de mantenimiento sanitario y deben limpiarse regularmente; ?

6. La administración de la propiedad es extremadamente caótica, las opiniones de los propietarios no se toman en serio y la calidad del personal es desigual.

(1) La Ley de Administración de Propiedades estipula que las empresas de servicios inmobiliarios deben revelar las operaciones de administración de propiedades a los propietarios cada seis meses, ¡pero Gemdale Property nunca lo ha revelado en más de 10 años! Ingresos por publicidad en ascensores, ingresos por estacionamientos, fondos de mantenimiento, honorarios de gestión, etc. Nunca se ha publicado en detalle.

(2) No se ha establecido un mecanismo eficaz de circuito cerrado para la investigación de la calidad del servicio, no se han rastreado ni implementado eficazmente las opiniones de los propietarios, faltan métodos de gestión y es necesario mejorar las capacidades de gestión.

?

Estimados líderes de la ciudad de Shenzhen y del distrito de Futian:

? ¡Por favor tomen la decisión por la gente y lideren a los propietarios a construir una hermosa casa en el contexto del llamado nacional para combatir el crimen y castigar a los cuadros de base por su inacción!

? 2018.10.14 ?

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El llamado de la misión especial de los medios de vida de la gente:* *Crear los topónimos dorados y las hermosas casas de Tianjin

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¡El tema del sustento de la gente es la cicatriz del puerto de Futian y el dolor de 100.000 personas en el pueblo pesquero!