¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa?

Generalmente, el pago inicial de una casa es un pequeño porcentaje de la compra de la primera vivienda. El pago inicial supera el 30%. El pago inicial de la compra de una segunda vivienda supera el 40%. Según las políticas locales, el pago inicial supera el 20%. Se supone que el pago inicial es del 30%, pero no se puede hipotecar, por lo que el comprador necesita algo de efectivo. Al comprar una casa, el comprador utiliza un préstamo para determinar el precio total y el pago inicial de la casa. El precio total menos el pago inicial es el préstamo.

En términos generales, el banco central establecerá un determinado ratio de pago inicial, que es diferente entre ciudades con restricciones y sin restricciones de compra, y entre bancos. La situación de las segundas residencias es más complicada, porque los estándares para identificarlas varían mucho de un lugar a otro. Por ejemplo, según la ley de Beijing, tengo una casa a mi nombre, pero el préstamo no ha sido cancelado. La segunda casa es la segunda casa y se calcula en función del pago inicial de la primera casa.

Hoy en día, las políticas crediticias de los bancos son cada vez más estrictas, la velocidad de los préstamos es cada vez más lenta y el índice de pago inicial es cada vez menor. En muchas ciudades, el pago inicial para una casa de menos de 90 metros cuadrados es del 30%. Si el pago inicial para la segunda vivienda es del 50-70%, el préstamo para la tercera vivienda será rechazado y el pago inicial para la segunda vivienda es similar al de una casa nueva.

¿Existe un pago inicial determinado para un préstamo para compra de vivienda? Los préstamos hipotecarios tienen ciertas fuentes de pago inicial.

Lo primero que hay que determinar son los depósitos del cliente, salarios, depósitos, depósitos, retiros, dividendos, etc. Si el pago inicial no es suficiente, puedes pedir dinero prestado a tus padres o a tu cónyuge.

Pero el pago inicial en Ganwan no puede ser de una institución financiera en línea o de una compañía de préstamos, en resumen, el pago inicial de la primera casa debe ser suyo y no puede ser a través de otros canales, de lo contrario es probable; ser rechazado por el banco.

Para préstamos para vivienda, personas físicas de 65.438+0 y 65.438+08-60 años (incluidos Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros).

2. ingresos, tener la capacidad de pagar a tiempo;

3. La edad real del prestatario más el momento de la solicitud del préstamo no puede exceder los 70 años.

4. contrato de compra, construcción y revisión, y otros materiales de apoyo requeridos por el banco prestamista;

5. Fondos propios, que representan el 30% del precio total de compra (casa independiente, 20% del precio de compra). superficie de la casa no exceda de 90 metros cuadrados), compromiso de pago por la compra de la casa Pago inicial;

6. Hipoteca o prenda de bienes reconocida por el banco prestamista, y/o persona jurídica, otros. organización económica o persona natural con capacidad de garantía.

Lo anterior es la respuesta a qué porcentaje suele ser el pago inicial de una casa. Creo que todo el mundo lo ha entendido. Espero que el contenido anterior te sea útil.

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