¿Cuánto tiempo lleva cambiar el nombre del certificado de bienes raíces? ¿Cuánto tiempo lleva cambiar el nombre del certificado de bienes raíces?

Después de comprar o vender la casa, asegúrese de prestar atención al cambio de nombre en el certificado de bienes raíces. Solo después de cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces se podrá completar verdaderamente todo el proceso de transacción. Después de todo, el nombre que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria es muy, muy importante. Si el nombre en el certificado de bienes raíces no está claro o hay una disputa, entonces hay una disputa sobre los bienes raíces. Por lo tanto, necesita saber cuánto tiempo llevará cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces y el proceso. por cambiar el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria para la venta de viviendas.

¿Cuánto tiempo se tarda en cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces?

Se necesitan entre 5 y 7 días hábiles para cambiar el nombre en el certificado de bienes raíces. Si tiene casa pero no tiene hipoteca para cambiar su nombre, traiga los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, cédula de identidad y cédula de propiedad inmobiliaria). Vaya al centro de comercio de bienes raíces en el área donde se encuentra la casa y vaya a la ventana de inspección previa para revisar y enviar los materiales. Una vez que los materiales hayan sido revisados ​​y completados, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado. por el personal. Si deseas cambiar tu nombre si tienes una casa o una hipoteca, primero debes acudir al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca, y luego cambiar tu nombre.

El proceso para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria para la venta de casa

Los documentos requeridos para el cambio de nombre incluyen: certificado de propiedad de la casa, certificado de identidad del comprador y vendedor, estado civil certificado del vendedor de la casa, certificado de verificación de la casa, certificado de compra y venta Escrituras y otra información que la agencia de registro de vivienda considere necesaria.

1. Si se cambia el nombre del certificado inmobiliario sin una agencia inmobiliaria, los términos del contrato y la cláusula de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritos. Al firmar el contrato, la parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor. presente (si está casado, tanto el esposo como la esposa deben estar presentes y firmar, incluso si el certificado de bienes raíces está firmado (solo hay el nombre de una persona).

2. Si no hay problemas con los materiales, debes acudir a la oficina de bienes raíces y llenar unos formularios y un contrato de acciones. El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el del contrato firmado. Envíe los materiales a la Oficina de Bienes Raíces y habrá un recibo. Deberá pagar el impuesto en la fecha indicada anteriormente, lo que suele tardar unos quince días hábiles. Una vez pagado el impuesto, podrá recibir el nuevo certificado de propiedad.

3． Además de las donaciones, el cambio de nombre del título inmobiliario también se puede realizar mediante la compra-venta de viviendas de segunda mano. El certificado de propiedad inmobiliaria pasa a denominarse venta, y el impuesto sobre el valor, el impuesto sobre la escritura, el impuesto personal, el impuesto de timbre, la tasa de tramitación, la tasa de registro, etc., varían según la situación de la casa.

A través de la introducción anterior, ¿ha dominado cuánto tiempo lleva cambiar el nombre del certificado de bienes raíces y el proceso de cambiar el nombre del certificado de bienes raíces para la venta de una casa? Es mucho tiempo para cambiar el nombre del certificado de propiedad inmobiliaria. El proceso general de solicitud no es muy complicado, siempre que se preparen las condiciones pertinentes, la solicitud se puede completar en un día. Sin embargo, la propiedad también debe ser certificada ante notario si es necesario. .