¿Qué debo hacer si no tengo tres copias, un certificado y un formulario cuando cierro la casa?
Según normativa, sin ninguno de los tres libros, un certificado y un impreso, no se puede garantizar plenamente la calidad de la vivienda. Una vez que el comprador de la vivienda firma los documentos pertinentes de reanudación de la propiedad, representa el reconocimiento por parte del comprador de la calidad de la vivienda sobre la base de los principios de libertad de contrato y autonomía de voluntad. Si surgen problemas más adelante, será difícil encontrar una solución razonable.
Los "tres libros" se refieren a la "Garantía de Calidad Residencial", las "Instrucciones Residenciales" y el "Certificado de Calidad del Proyecto de Construcción"; el certificado de primer nivel se refiere al "Proyecto Integral de Construcción y Desarrollo Inmobiliario"; Certificado de Aceptación"; La tabla se refiere a la tabla del registro de aceptación de finalización.
¿Cuál es el proceso de entrega?
1. Confirmar el proceso de reanudación de la propiedad, y el desarrollador y el propietario verifican los materiales del propietario. Ambas partes confirman el proceso de expropiación de la vivienda.
2. Después de recibir el informe de aceptación de la casa, el propietario recibirá el formulario de registro de aceptación de finalización, la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial (estos tres elementos deben ser originales) y el estudio y mapeo del terreno de la casa. informe técnico. Depende del desarrollador explicarlo.
3. Aceptación integral. El propietario realiza la aceptación integral de la nueva casa, que es una parte importante de la aceptación de la casa.
4. Resolución de problemas: El propietario plantea dudas, sugerencias de mejora o soluciones a los problemas existentes en la aceptación. Las dos partes llegaron a un acuerdo escrito mediante negociación y resolvieron los problemas existentes en la entrega de la casa según el contenido del acuerdo. Si el asunto no puede resolverse en el plazo de 15 días, ambas partes llegarán a un acuerdo escrito sobre la resolución y el plazo.
5. Después de aceptar el pago, el desarrollador emitirá un informe cartográfico del área medida real. Después de que ambas partes confirmen el error del área, liquidarán el pago restante, varios gastos y daños y perjuicios por entrega retrasada.
6. El propietario recibe la llave. El propietario recibe la llave de la nueva casa y firma la "Carta de Recibo de Llave Residencial".
7. Relación inmobiliaria con la empresa inmobiliaria, firmar un contrato de propiedad con la empresa inmobiliaria, pagar los honorarios de la propiedad a la empresa inmobiliaria y solicitar o sellar un recibo de confirmación.
8. Al manejar asuntos relacionados con el certificado de derechos de propiedad, si el propietario confía al desarrollador la solicitud del certificado de derechos de propiedad, el desarrollador puede cobrar impuestos sobre la escritura y tarifas de registro de derechos de propiedad de la vivienda. El importe de los honorarios de agencia lo negocian ambas partes. Los propietarios de automóviles también tienen derecho a rechazar la agencia.
9. El propietario firma el formulario de entrega de check-in y se cierra la casa.