¿Es adecuado un préstamo hipotecario a 30 años Zhihu?

¿Por qué elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa? ¿Debería obtener un préstamo completo?

La mayoría de los compradores de vivienda que solicitan préstamos comerciales pueden oscilar entre 30 y 20 años a la hora de elegir el plazo del préstamo. La mayoría de la gente piensa que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor esperan deshacerse de la presión de los préstamos hipotecarios lo antes posible. ¿Por qué elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa? ¿Tienes que elegir?

La mayoría de los compradores de vivienda que solicitan préstamos comerciales pueden oscilar entre 30 y 20 años a la hora de elegir el plazo del préstamo. La mayoría de la gente piensa que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor esperan deshacerse de la presión de los préstamos hipotecarios lo antes posible. ¿Por qué elegir un préstamo a 30 años para comprar una casa? ¿Tienes que elegir?

¿Por qué mucha gente pide préstamos a 30 años?

1. Baja presión de amortización mensual

Muchos compradores de vivienda compran una casa para casarse, pero tras comprarla, tienen que afrontar una serie de gastos como tener hijos y comprar un coche, que es un problema para las parejas jóvenes e incluso para las parejas. Es un gran gasto para una familia de origen, y el plazo de préstamo más largo posible puede reducir la presión de pago mensual.

Tomemos como ejemplo un préstamo de 1 millón de yuanes, una tasa de interés comercial del 4,9% y pagos iguales de capital e intereses. Para un préstamo a 20 años, el capital e intereses iguales se reembolsarán cerca de 65 millones de yuanes por mes. Para un préstamo a 30 años, el pago mensual será sólo de casi 5.300 yuanes, por lo que podrá tener un saldo mensual adicional para vivir. gastos. Sin embargo, los compradores de viviendas también deben prestar atención al hecho de que el pago mensual no debe exceder el 50% de los ingresos mensuales. Si es posible, trate de controlarlo dentro del 30%, de lo contrario la calidad de vida se verá afectada.

2. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, más adecuado será para el reembolso anticipado.

En términos generales, los reembolsos bancarios consisten en reembolsar primero los intereses y luego el principal, así que no reembolse el préstamo por adelantado más del préstamo 1/3 del plazo, porque ya ha pagado la mayor parte de los intereses.

Por ejemplo, tome un préstamo de 3 millones y paguelo en un solo pago después de 5 años: si el préstamo es a 20 años, ha pagado casi 1.178 millones y todavía tiene que pagar casi 2.509. millones, para un total de 368,7 diez mil; si el préstamo es a 30 años, ya has pagado cerca de 955.000, y aún te faltan por pagar cerca de 2.762 millones, para un total de 3.717 millones.

Se puede comprobar que el interés de un préstamo a 30 años es sólo 30.000 más que el de un préstamo a 20 años, pero tu calidad de vida en estos años es muy diferente.

3. Puedes comprar una casa más grande

Un préstamo de 2 millones de yuanes, el plazo del préstamo es de 20 años y el pago mensual es de 13.088 yuanes, mientras que un préstamo de 3 millones yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y el pago mensual es de 13.088 yuanes, es decir, 15.921,8 yuanes. La diferencia entre los dos es de sólo 2.833,8 yuanes, pero la diferencia total es de 1 millón. Para casas con una diferencia de precio total de 1 millón de yuanes, la brecha entre las dos es enorme, ya sea en términos de tipo de unidad, ubicación, área, instalaciones o ubicación. Los compradores de vivienda pueden comprar una casa más grande con el mismo período de amortización.

¿Todo comprador de vivienda debería disponer de un préstamo a 30 años?

La respuesta es, naturalmente, "no necesariamente", porque los bancos revisarán los ingresos de los compradores de viviendas al emitir préstamos para determinar si los ingresos mensuales de los compradores de viviendas son suficientes para pagar los pagos mensuales de la hipoteca, por lo que los ingresos son inestable Es muy difícil para los compradores de viviendas con mal crédito obtener un préstamo a 30 años.

Además, los compradores de préstamos hipotecarios deben determinar el método y el plazo del préstamo en función de sus ingresos y su situación real. El préstamo hipotecario debe basarse en la premisa de que no afectará la vida familiar ni la proporción del pago mensual. Es necesario considerar cuidadosamente la relación con los ingresos familiares. Si esta proporción es demasiado alta, inevitablemente se reducirán otros gastos del hogar, afectando así la vida familiar normal.

Lo anterior es una introducción a las razones por las que elegimos un préstamo a 30 años para comprar una casa, así como un análisis de su credibilidad. De hecho, no importa cuántos años se elija el período de amortización, se determina en función de los diferentes ingresos, estructura familiar y situación de deuda de cada comprador de vivienda, y no se puede decidir a ciegas.

Lo cual es adecuado para un préstamo para compra de vivienda a 20 o 30 años

Un préstamo para compra de vivienda a 20 años es más apropiado, pero cuando la presión económica es relativamente alta, un Se recomienda préstamo a 30 años. Los factores que influyen en si una hipoteca a 20 o 30 años es más rentable incluyen: presión de pago mensual, tasa de interés hipotecaria, naturaleza de la hipoteca, etc.

Para la gente común, los préstamos hipotecarios causarán una cierta presión en la vida, independientemente del pago mensual, la premisa es que el pago no se puede detener, lo que requiere trabajo continuo. Para personas con ingresos altos, un préstamo hipotecario a 20 años puede brindarles una vida mejor. El período total que causa estrés es más corto, por lo que es más rentable para quienes tienen ingresos bajos, si la hipoteca se presta a 30 años. , el pago mensual repartido entre cada mes es menor y el estrés mensual es menor, por lo que, naturalmente, es más rentable.

Según la nueva política nacional, se puede dividir en tasa de interés flotante LPR y tasa de interés fija que fluctúa hacia arriba y hacia abajo debido a la cotización del mercado. La tasa de interés LPR actual en 2022 es del 4,6%. El préstamo hipotecario es de 100.000 a 30 años, la tasa de interés LPR actual será del 4,6%. El interés es de aproximadamente 4530. En comparación con la tasa de interés fija del 4,9%, si el préstamo hipotecario es de 100.000 a 20 años, la tasa de interés. El año será 4786. Se puede ver que la tasa de interés LPR de la hipoteca a 30 años es más rentable que la tasa de interés fija de la hipoteca a 20 años.

¿Cómo elegir el plazo de un préstamo hipotecario? ¿Es mejor tener un préstamo de 20 años o 30 años?

¿Cómo elegir el plazo de un préstamo para comprar una casa? ¿Es mejor tener un préstamo a 20 años o a 30 años?

Cuanto más largo sea el plazo del préstamo para la compra de una vivienda, mejor deberá considerar esta situación caso por caso. . Por ejemplo, cuáles son los motivos para comprar una casa, cambios en los ingresos futuros, existen otras formas, etc. Por ejemplo, si compras una casa para vivir y no planeas vender la propiedad para reemplazarla por una nueva a largo plazo, cuanto más corto esté el plazo del préstamo dentro de tus posibilidades, mejor.

Generalmente, recomendamos un período de amortización de 15 a 20 años para una casa que sea adecuada para los compradores. La cantidad total de intereses pagados es más razonable y el nivel de vida autodisciplinado no será muy alto. influencia afectada.

Si planeas ser propietario en el corto plazo, tienes el propósito de mejorar tu propiedad. En este momento, depende de cuántas ganancias crea que puede obtener de esto. Si cree que el mercado inmobiliario seguirá siendo alcista, los precios de la vivienda volverán a dispararse y podrá obtener ganancias muy altas cuanto más largo sea el préstamo. período, mejor; si cree que el período inmobiliario ha terminado, el crecimiento futuro entrará en una velocidad baja, como alrededor del 8% o menos, por lo que cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor;

¿Es mejor un préstamo hipotecario a 20 años o un préstamo hipotecario a 30 años?

Depende de los detalles. La presión de pago de un préstamo hipotecario a 20 años es demasiado alta. pero el interés general es menor. La presión de pago de un préstamo hipotecario a 30 años es menor, pero el interés generado será mayor. Si el trabajo es fácil y los ingresos son generosos, puede elegir un préstamo hipotecario a 20 años o. Aún más corto, si el trabajo no es tan estable, hay muchos cambios y el gasto familiar es grande, se recomienda optar por un préstamo hipotecario a 30 años, de esta forma la presión de pago será mucho menor y el dilema. de no poder pagar la hipoteca se reducirá.

Cantidades iguales de principal e intereses: sobre la base de un préstamo de 1 millón de RMB, un interés hipotecario del 5,88 % y un préstamo hipotecario a 20 años, el importe de reembolso inicial es de más de 9.000 RMB, incluido un Pago mensual fijo del principal. El dinero es de 4.166 yuanes y el resto son intereses. Durante 30 años, el reembolso mensual es de 7.600 RMB, de los cuales el principal no supera los 2.700 RMB y los intereses no superan los 5.000 RMB.

Reembolso equitativo del principal y los intereses: préstamo hipotecario de 1 millón de yuanes, tasa de interés hipotecaria del 5,88%, más de 20 años de préstamo hipotecario, reembolso mensual fijo de más de 7.000 yuanes, de los cuales casi 5.000 yuanes son requerido durante el período de amortización. Todo se reembolsa con intereses. Durante 30 años, el pago fijo mensual es de más de 5.900 yuanes, de los cuales casi 5.000 yuanes son intereses y el capital es sólo unos 1.000 yuanes.

Dado que los precios de la vivienda son relativamente caros ahora, muchas personas eligen un período de pago del préstamo más largo cuando deciden comprar una casa. Esto puede reducir la presión del pago mensual. Algunas personas piensan que si la duración es más corta, el precio de la vivienda es relativamente alto. El interés será relativamente pequeño, por lo que cada uno tiene sus propios beneficios y elegir el que más le convenga es lo más importante.

¿Es realista una hipoteca a 30 años? Si elige un plan de pagos a 30 años, ¿sufrirá al final una "gran pérdida"?

¿Es realista una hipoteca a 30 años? Si elige un plan de pagos a 30 años, ¿sufrirá al final una "gran pérdida"?

¿Qué tan altos son los precios de la vivienda ahora? Según datos calculados por la Oficina Nacional de Estadísticas, en la segunda mitad de 2020, el precio promedio de las viviendas comerciales nuevas en mi país aumentó en más de 10.000 yuanes y el mercado inmobiliario del país entró oficialmente en un período de más de 10.000 yuanes. Además, según datos proporcionados por China House Price Market Network, el precio medio nacional de la vivienda es de 1,54 millones, lo que representa más de la mitad de los compradores de vivienda. El precio total de compra supera aproximadamente los 1,5 millones.

En comparación con la gente corriente, ¿cómo comprar su propia casa en la ciudad? Tratar con cientos de casas, usar todo su dinero para comprar una casa y sólo con una hipoteca, es ciertamente poco realista. Se puede decir que si no fuera por el hecho de que se puede comprar una casa con una hipoteca, incluso las personas con un salario mensual superior a 10.000 yuanes podrían no tener dinero para comprar una casa.

Los clientes ahora pueden reunir cientos de miles para un pago inicial. Algunos son probablemente mis propios ahorros durante más de diez años, otros son los ahorros de toda la vida de mis padres y algunos incluso los tomé prestados de familiares.

Una vez pagada la primera cuota en su totalidad, tuve que iniciar el proceso de pago del préstamo por el resto de mi vida.

A medida que aumentan los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel de mi país, el índice de apalancamiento de los préstamos para la compra de viviendas es cada vez mayor. Inicialmente, la gente suele tener hipotecas a 10 años. Posteriormente, debido al aumento de los precios de las propiedades, se elevó a 20 años. Hoy en día, una casa puede costar millones. No nos quedó más remedio que volver a aumentar el plazo de la hipoteca a 30 años.

Sin embargo, cuando se trata de condiciones de préstamos hipotecarios y de vivienda, en términos generales, la mayoría de las personas pueden aceptarlos dentro de 20 años. Pero si se divide en 30 años, es posible que muchas personas tengan que pensarlo detenidamente. En estos aspectos mucha gente todavía se pregunta, ¿es necesario comprar una casa con una hipoteca a 30 años? Algunos expertos sugieren que basta con pagar a plazos durante 30 años. Entonces ¿por qué dices eso? Existen principalmente los siguientes motivos:

En primer lugar, la familia debe tener una buena situación financiera para poder solicitar un préstamo hipotecario a 30 años. Entonces, ¿por qué cree que su situación económica actual no es muy buena y definitivamente mejorará significativamente en los próximos 30 años? Una garantía adecuada puede ayudarle a alcanzar su ideal de vivienda, pero si el plazo de la hipoteca es demasiado largo, ¿quién puede garantizar que no lo despedirán ni se enfermará y que su vida futura seguirá siendo la misma? Más importante aún, el momento más rentable de la vida es sólo 30 años. ¿Realmente crees que vale la pena devolver todas tus ganancias en esta vida?

En segundo lugar, muchos compradores de viviendas que debían préstamos hipotecarios a 30 años me dijeron que calcularon que después de liquidar el préstamo hipotecario después de 30 años, el gasto por intereses de la familia DINK en las últimas décadas es equivalente. para comprar otra casa. Durante toda su vida trabajaron como empleados de banco. De hecho, hoy en día muchas personas consideran que un préstamo para la compra de una vivienda es el préstamo más alto que una persona puede obtener en su vida.

De hecho, este tipo de pensamiento es incorrecto. Cuando una institución financiera te presta un activo hipotecario, pagas intereses del préstamo hipotecario. Si el comprador liquida la hipoteca después de 30 años, el pago total del préstamo será equivalente a comprar otra casa. El costo total de compra para el comprador es relativamente impactante. Es mejor esperar a que los precios de la vivienda en China bajen en unos años. una casa.

Mucha gente piensa que comprar una casa es mejor que alquilarla porque una vez saldada la hipoteca, la casa es suya. Pero, de hecho, incluso el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural reconoce que la calidad de la mayoría de las viviendas comerciales en China es de sólo 30 años y no ha alcanzado la vida útil de 70 años del derecho de uso. Después de 30 años, esta casa pronto se convertirá en un edificio peligroso y es probable que para entonces sea demolida. Si ese es el caso, comprar una casa y pagarla por 30 años no es tan bueno como alquilar una casa por 30 años. Solo necesitas un apartamento bien decorado y no tienes que pensar en nada más. ¡esté más seguro!

Una vez que un comprador de vivienda firma un contrato hipotecario a 30 años, significa que queda atrapado en acciones a largo plazo. Tienen miedo de cambiar de trabajo, ser despedidos, tener hijos o iniciar su propio negocio. Los sueños de toda la vida de estas personas fueron en vano. Se puede ver que el aumento de los precios de la vivienda ha destruido los ideales de una generación de jóvenes. Incluso si trabaja duro durante 30 años y paga todos los préstamos hipotecarios, descubrirá que ya es viejo y está a punto de jubilarse. Pero con el paso de los años, ha entregado todo su dinero a las instituciones financieras, excepto su futuro seguro de pensión. El dinero no se guardó. Por lo tanto, le recomendamos que deje de pagar por el aumento de los precios de la vivienda en las ciudades populares, de lo contrario afectará su satisfacción con la vida diaria.

De hecho, la mayoría de las personas que piden un préstamo a 30 años para comprar una casa básicamente no logran obtener el resultado final. En este caso, ¿por qué comprar una casa? Naturalmente, si existe una necesidad imperiosa de comprar una casa, es más práctico si la familia puede mantenerla. Si quieres vivir de forma independiente y tu situación económica no es muy buena, te sugiero que lo pienses detenidamente. Entonces, ¿tiene algún plan para comprar una casa? ¿A cuántos años estás dispuesto a pagar a plazos para comprar una casa?

¿Vale la pena contratar un préstamo a 30 años para una vivienda? Escuche lo que dicen los internautas: cansado y feliz

Si quieres pedir un préstamo para comprar una casa, naturalmente tendrás que soportar cierta presión. Muchos amigos no quieren aliviarlos. presión y elegirá un plazo de 30 años para reembolsar el préstamo. ¿Vale la pena llevar una hipoteca a 30 años sobre una vivienda? Escuche lo que dicen los internautas: estoy cansado pero feliz al mismo tiempo.

Las condiciones de vida de los jóvenes de hoy son cada vez mejores. Muchos amigos también tienen planes de comprar una casa para mejorar las condiciones de vida de su familia. Sin embargo, después de todo, comprar una casa costará mucho dinero. Por lo tanto, muchos amigos sienten que los fondos serán escasos y muchos amigos optarán por un préstamo para comprar una casa. Entonces, ¿vale la pena pagar un préstamo a 30 años por una casa? Averigüemos.

1. ¿Vale la pena contratar un préstamo a 30 años para una casa?

En las últimas dos décadas, la economía del país se ha desarrollado rápidamente, y lo que también se ha desarrollado con ella son los precios de la vivienda, que han aumentado de unos pocos cientos por metro cuadrado en el pasado a decenas de miles por metro cuadrado. metro ahora. Sin embargo, aunque nuestros salarios también están aumentando, están muy por detrás del aumento de los precios de la vivienda. Esto ha llevado a muchas personas a querer comprar una casa. Es difícil ahorrar dinero por sí mismos y tienen que recurrir a préstamos hipotecarios.

En primer lugar, en términos de demanda, para muchas personas la casa es una necesidad. Aunque puedes alquilar una casa, la casa alquilada no es tuya después de todo. Si tienes un conflicto con el propietario o el alquiler aumenta, tendrás que mudarte, lo cual es muy problemático. Además, en el mercado actual del matrimonio y el amor, si no tienes una casa, estarás en gran desventaja. Muchos padres no quieren que sus hijos se casen desnudos. Por tanto, aunque las casas se consideran un lujo para muchas familias en términos de precio, desde la perspectiva de la demanda real, las casas son una necesidad para muchas personas. Por tanto, aunque el precio de la vivienda sea elevado, tarde o temprano habrá que comprarla. Por lo que no hay mucha diferencia entre comprar una casa con un préstamo hipotecario y ahorrar dinero durante décadas.

En segundo lugar, a muchas personas les preocupa que tener un préstamo hipotecario afecte su calidad de vida pero, de hecho, incluso si no tenemos un préstamo hipotecario, generalmente tenemos que pagar el alquiler y otros. cosas, y todavía tenemos algunos ahorros. El dinero para comprar una casa es peor que llevar un préstamo hipotecario. Si te encuentras con una situación inesperada, si tienes una casa, aún puedes venderla para recaudar dinero, pero si no compras una casa y gastas todo el dinero, no hay nada que puedas hacer si te encuentras con una situación inesperada. .

Al final, muchas personas sienten que no vale la pena, porque después de una hipoteca a 30 años, el reembolso real es casi el doble del préstamo original, y muchas personas sienten que la tasa de interés es demasiado alta. . Sin embargo, dentro de 30 años, los salarios personales aumentarán. El préstamo hipotecario que para usted era muy alto al principio no lo será después de 5 o 10 años. Teniendo en cuenta la inflación y la disminución del poder adquisitivo del dinero, si se calcula de esta manera, la hipoteca es realmente muy rentable.

Por lo tanto, para muchos jóvenes, aunque el préstamo hipotecario es elevado, están dispuestos a cargar con una hipoteca a 30 años para comprar una casa. ¿Qué opinas?

2. ¿Cuántos años es apropiado para un préstamo hipotecario?

En primer lugar, todo el mundo debe comprender una lógica simple. El plazo máximo de un préstamo de vivienda personal es de 30 años; el plazo máximo de un préstamo de vivienda comercial personal es de 10 años; de edad, y las mujeres no deben tener más de 60 años Mayores de 55 años. ¡Los tres anteriores son los requisitos previos más básicos!

Generalmente hay tres tipos de personas que compran una casa. El primer tipo no tiene dinero disponible y solo puede pagar un pago inicial, y su salario no es muy alto. El segundo tipo tiene la capacidad de hacerlo. liquidar la hipoteca en un período de tiempo relativamente corto; el tercer tipo, los ricos, no necesitan considerar la hipoteca en absoluto y simplemente liquidarla en un solo pago. ¡Actualmente, el tercer tipo de persona no forma parte de nuestro tema de hoy!

Muchas personas optan por liquidar sus hipotecas en el corto plazo (1-10 años) por las siguientes razones: naturalmente no les gusta deber dinero y se sienten incómodos cuando deben dinero, por lo que es más fácil liquidar sus hipotecas anticipadamente; el segundo tipo, el interés pagado al banco es mucho menor a corto plazo, ¡esto no es un beneficio para el banco en vano! Por lo tanto, vivieron una vida muy agotadora y dura, ¡y tuvieron que vivir frugalmente todos los días (por supuesto, esto es un poco exagerado)!

También hay algunas personas que optan por liquidar sus hipotecas a muy largo plazo (30 años). La razón es: realmente no tengo dinero y mi salario mensual no es alto. determine que solo puedo elegir 30 años; el segundo tipo tiene una perspectiva de inversión. Si le da tanto dinero al banco cada mes, también podría usarlo para inversiones y gestión financiera, y ganar más dinero de esta manera; El tipo tiene una perspectiva a largo plazo. El préstamo hipotecario no cambiará, pero el nivel económico aumentará y el dinero en el futuro definitivamente no valdrá tanto como antes. ¡ganó dinero! Por lo tanto, tienen que pagarle al banco puntualmente todos los meses durante 30 años.

Según las condiciones integrales, como las tasas de interés de los préstamos, se recomienda que los compradores de viviendas elijan un período de pago de 15 a 20 años, que es más apropiado, el interés total pagado es más razonable y su normal Los niveles de vida no se verán muy afectados.

3. ¿Cuáles son los consejos para decorar el salón después de comprar una casa?

Algunos propietarios optan por baldosas cerámicas más económicas para ahorrar dinero a la hora de decorar el suelo del salón. Pero los azulejos del salón suelen tardar más y deben ser antideslizantes. Estas baldosas cerámicas baratas normalmente no cumplen con estos requisitos en términos de resistencia al desgaste y otras propiedades, y también tienen un cierto impacto en la seguridad de la vida. Por lo tanto, la calidad de las baldosas en la sala de estar no puede ser demasiado baja.

Cuando instalamos agua y electricidad en la sala de estar, no solo debemos garantizar la calidad de la construcción, sino también garantizar que la calidad de los cables y las tuberías de agua sea excelente. Las tuberías no cumplen con los estándares, causarán ciertos peligros ocultos para nuestras vidas futuras.

El uso adecuado de la iluminación en el salón le dará al salón un efecto más exquisito y colorido, por eso a la gente le gusta instalar focos en el salón. Debemos prestar atención a no instalar demasiados focos en el salón. El índice de seguridad de los focos es relativamente bajo, además acumulan mucho calor y pueden generar altas temperaturas en poco tiempo, pudiendo provocar incendios.

Lo anterior es la introducción relevante sobre si vale la pena solicitar un préstamo a 30 años para una casa. Para los amigos que quieran comprar una casa con un préstamo, deben saber más sobre el proceso específico de compra. Después de todo, comprar una casa es una gran cosa, todos deben aprender más sobre los procedimientos relacionados con la compra de una casa antes de comprarla y prestar más atención al método de pago del préstamo para evitar ejercer demasiada presión sobre sí mismos. .

¿Es mejor comprar una casa con un plazo de préstamo de 30 años o de 20 años?

1. préstamo más barato

De hecho, haga los cálculos con cuidado y creo que encontrará que entre tantos métodos de préstamo, solo los préstamos hipotecarios tienen el costo más bajo. En general, en comparación con otros canales de financiación, se puede decir que los préstamos hipotecarios son los préstamos más baratos. En este caso, si elige 20 años en lugar de 30 años, el comprador de la vivienda regalará su dinero en vano.

2. La hipoteca debe prestarse a 30 años, porque de esta forma la presión de pago mensual es pequeña.

En general, cuanto más corto sea el plazo del préstamo que elija, más amortización tendrá. soportar. La presión será mayor. Por lo tanto, en este caso, por supuesto, en lugar de 20 años, elija el plazo más largo de 30 años, porque para la misma cantidad de préstamos, cuanto más largo sea el período del préstamo, menores serán los pagos mensuales del préstamo, lo que puede aliviar la presión de la casa. esclavos y poder disfrutar mejor de la vida.

3. El préstamo hipotecario debe prestarse a 30 años, porque cuanto más largo sea, más adecuado será amortizar el préstamo anticipadamente.

Si estás pensando en amortizar el préstamo. temprano, entonces debes elegir el préstamo a 30 años, ¿por qué? La razón es simple, porque en circunstancias normales, el reembolso anticipado del préstamo es principalmente interés. Si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, es mejor no exceder 1/3 del plazo del préstamo. , más adecuado será para el reembolso anticipado.

4. El préstamo hipotecario debe tener una duración de 30 años, porque así se puede comprar una casa grande

Creo que los compradores de vivienda cuidadosos pueden conocer esta información a través de la calculadora de préstamos: Según al cálculo Los resultados muestran que: un préstamo de 600.000 yuanes con un plazo de 20 años no es muy diferente de un préstamo de 800.000 yuanes con un plazo de 30 años. El monto de pago mensual del préstamo no es muy diferente, pero se puede comprar. una casa más grande. Por lo tanto, a la hora de elegir el plazo del préstamo, lo mejor es elegir 30 años, para poder comprar una casa grande.

5. El préstamo hipotecario debe tener una duración de 30 años, porque así la deuda magnificará la riqueza.

De hecho, si prestas atención, encontrarás que generalmente son muy ricos o gente rica Los chicos a menudo no tienen mucha riqueza, porque han invertido todos sus fondos en otros activos. Es precisamente porque "si te atreves a endeudarte, todo es posible", la deuda puede magnificar la riqueza, piensa el editor. eso préstamos hipotecarios A lo largo de 30 años, definitivamente aumentará el valor de su patrimonio.

: El préstamo hipotecario debe otorgarse a 30 años, porque esto mejorará la resistencia al riesgo.

En la vida, no hay garantía de que no habrá accidentes una vez que ocurra un accidente. , definitivamente costará dinero, por lo tanto, solo cuando tenga efectivo en la mano no podrá entrar en pánico cuando suceda algo. Por lo tanto, si su préstamo hipotecario tiene una duración de 30 años, tendrá menos presión para pagar el préstamo mensual y tendrá más efectivo a mano. De esta manera, no se sentirá perdido ante emergencias.

De hecho, si elige un préstamo a 20 años, puede pagar menos intereses a los compradores de vivienda, pero al mismo tiempo, aumentará la presión de pago del préstamo, lo que afectará en gran medida. La calidad de vida de su familia, por supuesto, aunque puede disfrutar de los 6 beneficios anteriores con un préstamo hipotecario de 30 años o más, es mejor determinar el período específico del préstamo de acuerdo con su situación real. elegir un plazo más corto.