¿Qué debo hacer si la subasta del tribunal de la casa falla tres veces?

Si la casa no puede venderse después de tres subastas, el tribunal popular puede compensar al acreedor por la casa subastada al precio de reserva de la tercera subasta. En caso de nueva venta, el precio podrá reducirse según corresponda, pero el importe de cada reducción de precio no podrá exceder el 20% del precio base anterior. Si la persona sujeta a ejecución no acepta la deuda en especie, el tribunal debe vender la casa y aun así negarse a aceptar la deuda. El tribunal puede levantar el precinto y congelar y devolver la casa a la persona sujeta a ejecución. Si la tercera subasta fracasa y la persona que solicita la ejecución u otros acreedores ejecutivos se niegan a aceptar los bienes inmuebles u otros derechos de propiedad para pagar las deudas de conformidad con la ley, el tribunal popular emitirá un anuncio de venta dentro de los siete días siguientes al final de la subasta. la tercera subasta. Si ningún comprador está dispuesto a comprar la propiedad al precio de reserva de la tercera subasta dentro de los 60 días siguientes a la fecha del anuncio, y el solicitante de la ejecución y otros acreedores ejecutivos aún no aceptan la propiedad para pagar las deudas, se procederá al embargo y al congelamiento. se levantará y los bienes serán devueltos a la persona sujeta a ejecución, salvo que se puedan tomar otras medidas de ejecución contra los bienes.

"Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre Subasta y Venta de Bienes en la Ejecución Civil de los Tribunales Populares" Artículo 28 Las garantías reales originales y otros derechos prioritarios a la compensación sobre los bienes subastados se subastarán y Se dará prioridad al reembolso de los derechos del acreedor y demás derechos de prioridad del tenedor del valor, salvo acuerdo en contrario de las partes. Los derechos de arrendamiento originales y otros derechos de usufructo sobre la propiedad subastada no se extinguirán debido a la subasta, pero si los derechos continúan existiendo sobre la propiedad subastada y tienen un impacto en la realización de las garantías reales prioritarias u otros derechos prioritarios, el pueblo El tribunal lo dará por terminado conforme a la ley y procederá a una subasta.

¿Cuál es el procedimiento para una subasta judicial de una casa?

Procedimientos de subasta judicial: 1. Acudir a la Autoridad de Vivienda para sellar los derechos de propiedad de la persona sujeta a ejecución; 2. Encomendar a una empresa de tasación la evaluación del valor de la casa; salen los resultados, determine el precio de reserva de la subasta en función del valor de tasación 4. Encomiende a una empresa de subastas la subasta de la casa, y la actividad de subasta será organizada e implementada por la empresa de subastas 5. Si se completa la subasta, la el tribunal tomará una decisión para determinar el efecto legal de los resultados de la subasta. 6. Si nadie puja o la subasta fracasa, el tribunal puede reducir el precio entre un 10% y un 20% según el precio de reserva y confiar la subasta a la empresa de subastas; nuevamente 7. Si la segunda subasta aún fracasa, el tribunal puede reducir el precio y subastar la casa sobre esta base, y la subasta de la casa puede realizarse hasta tres veces.

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