¿Puedo confiar a otra persona la inspección de mi nueva casa?

¿Qué necesito preparar antes de hacerme cargo de una nueva casa?

1. Medir el área es muy importante. Prepare herramientas: una cinta métrica, un bolígrafo y una libreta. Lo que debemos hacer es verificar si el área de la casa es la misma que figura en el contrato de compraventa. Si la diferencia es demasiado grande, debe buscar un desarrollador que la explique o se ocupe de ella.

2. Es muy importante si la pared está hueca o agrietada. Herramientas de preparación: martillo de seguridad y tizas de colores. Utilice un martillo de seguridad para golpear todas las paredes interiores una por una. Si hay un sonido vacío, dibuje un círculo con tiza y notifique al desarrollador que se encargue de ello. Especialmente baños y cocinas, porque es necesario alicatar los baños y las cocinas. Si las paredes están vacías, los azulejos se caerán en el futuro.

3. La impermeabilización es muy importante. Prepare las herramientas: linterna, aceptación de la casa nueva, asegúrese de bajar para verificar la impermeabilización de la cocina y el baño, y también verifique si hay alguna fuga en el piso. su cocina y baño. Si la impermeabilización no es buena, habrá fugas de agua, los riesgos de seguridad son muy grandes.

4. El alcantarillado despejado es un detalle. Herramientas de preparación: baldes, aceptación de casas nuevas, si el alcantarillado está despejado es algo a lo que debemos prestar atención. Pongamos un ejemplo. Si no hemos revisado los desagües antes, terminaremos la casa. Después de instalarlo, poco después de mudarnos, descubrimos que la alcantarilla estaba bloqueada y obstruida. ¿No sería eso problemático?

¿A qué debes prestar atención al inspeccionar una casa nueva?

1. Observa si la pared está agrietada o vacía.

Los compradores deben traer martillos de seguridad, tizas de colores y otras herramientas al inspeccionar la casa para comprobar si las paredes están agrietadas o huecas. Si encuentra que hay ruido de aire en la pared, puede rodearlo con tiza y notificar al desarrollador para que se ocupe del problema. Especialmente baños y cocinas, porque los baños y las cocinas necesitan ser alicatados. Si las paredes están vacías, los azulejos definitivamente se caerán con el tiempo.

2. Comprobar la calidad de puertas y ventanas.

Los compradores también deben comprobar la calidad de puertas y ventanas al cerrar la casa, como comprobar si las puertas y ventanas se abren y cierran suavemente, si la puerta de entrada está inclinada y cuántos centímetros mide la parte inferior de la casa. La puerta de entrada es desde el suelo. Si la altura de la puerta de entrada de su casa desde el suelo es inferior a 5 cm, debe encontrar un desarrollador que se ocupe de ello a tiempo. Si no se soluciona a tiempo, la puerta de entrada no se podrá abrir una vez instaladas las baldosas.

3. Mide el área real de la casa.

Al revisar y aceptar una casa, los compradores deben traer una cinta métrica, bolígrafo, libreta y otras herramientas para medir personalmente el área de la casa. Esto se debe a que los metros cuadrados reales de la casa pueden ser diferentes de los que están escritos en el contrato. Si hay una diferencia y la diferencia está fuera del rango permitido, debe buscar al desarrollador para resolverla. Generalmente se adopta el método de retirar más y recuperar menos.

4. Compruebe si el alcantarillado está liso.

Los compradores de viviendas también deben llevar consigo un cubo durante la inspección de la vivienda para comprobar si las alcantarillas de la nueva casa están libres de obstáculos. Si ignora este enlace al cerrar la casa, será muy problemático cuando la casa sea renovada y el alcantarillado esté bloqueado. Entonces, cuando inspeccione la casa, vierta agua en la alcantarilla para ver si el agua fluye sin problemas. Si no va bien, asegúrese de encontrar un desarrollador que se encargue de ello. Generalmente, la razón de esta situación puede ser que durante el proceso de construcción, los trabajadores no prestaron atención y dejaron lechada de cemento en las tuberías de alcantarillado.

5. Aceptación impermeable.

Los compradores de vivienda también deberán traer linternas, cubos y otras herramientas para comprobar la impermeabilización de los espacios de cocina y baño. Si hay un problema con la impermeabilización, tendrá un gran impacto en su vida y la de los demás. Para estar seguro, se recomienda impermeabilizar la cocina y el baño nuevamente durante la renovación, porque los trabajadores de la renovación inevitablemente dañarán la capa impermeable original durante la construcción.

6. Aceptación del circuito.

Por último, los compradores de vivienda también deben comprobar la configuración de interruptores, enchufes y lámparas en todas las habitaciones para ver si se pueden utilizar con normalidad. La ubicación del medidor eléctrico y el interruptor debe estar dispuesta de manera razonable, el medidor eléctrico debe poder contar normalmente y el interruptor debe tener medidas confiables de conexión a tierra. Líneas telefónicas existentes, líneas de Internet, líneas de TV por cable, etc. , debe inspeccionarse y aceptarse artículo por artículo para garantizar un uso normal.