¿Puedo firmar un contrato de compraventa de una casa en otro lugar?
Si el contrato se firma en nombre del firmante, o el firmante lo ha aprobado, o el firmante es una persona con capacidad limitada para la conducta civil o una persona sin capacidad para la conducta civil y necesita ser firmado por sus familiares, el contrato será jurídicamente vinculante.
¿Cómo afrontar la venta y traspaso de casa?
En primer lugar, debes firmar un contrato de compraventa de vivienda o un contrato de compraventa de vivienda. De acuerdo con leyes y reglamentos como la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y el "Reglamento de Gestión de Transferencias de Bienes Raíces Urbanos del Ministerio de Construcción", las partes de la transferencia deben firmar un contrato de transferencia por escrito si participan en Transferencia de bienes inmuebles en el ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana.
El contenido principal del contrato debe incluir: los nombres y direcciones de ambas partes, el nombre y número del certificado de propiedad del inmueble, la ubicación, área y alcance del inmueble, y el número de parcela. (cada certificado aprobado por la Oficina de Planificación Territorial) El número del certificado de derecho de uso de la tierra), el método y período de obtención del derecho de uso de la tierra, el propósito o naturaleza del uso de la propiedad inmobiliaria, el precio de transacción y el método de pago, el plazo de entrega del inmueble, responsabilidad por incumplimiento de contrato y demás materias acordadas por ambas partes.
Dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de compraventa de la casa, el comprador y el vendedor deben presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces con el certificado de propiedad del inmueble, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes. y declarar el precio de la transacción.
Revisar el monto del préstamo y el estado del crédito del comprador; una vez que la revisión sea correcta, las dos partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador entregará el pago inicial a la empresa intermediaria para que el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria sean testigos del pago; del préstamo bancario pendiente del vendedor; 7 días hábiles Una vez finalizado el préstamo bancario, el comprador firma un contrato de préstamo con la empresa de préstamo o el banco.