¿Cuál es el costo de una inspección de vivienda? ¿Qué debo hacer si hay problemas con la inspección de la vivienda? ¿Está atrasado por una inspección de vivienda fallida?

1. ¿Cuánto cuesta una inspección de vivienda?

1. El impuesto de escrituración debe pagarse después de vender la casa. En la actualidad, la tasa de recaudación del impuesto sobre la escritura para casas no ordinarias es del 4% y la tasa de recaudación del impuesto sobre la escritura para casas ordinarias es del 1,5%.

2. Fondo de mantenimiento de la vivienda. Cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor firmarán un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento, y el comprador debe pagar el fondo de mantenimiento al vendedor a una tasa del 2 al 3% del precio de compra.

3. Tarifa de registro de derechos de propiedad de la vivienda. Esta tarifa a veces solo se cobra por hora. Es de 80 yuanes por unidad residencial y de 550 yuanes por unidad no residencial, 5 yuanes por unidad. ; costo, 10 yuanes por unidad.

4. El pago final generalmente se basa en las disposiciones del contrato entre las dos partes. El pago final de la casa debe pagarse cuando se entrega la casa. préstamo, también representa un préstamo.

2. ¿Qué debo hacer si hay algún problema durante la inspección de la vivienda?

1. Si hay algunos problemas de calidad menores durante la inspección de la casa y el proceso de cierre de la casa, puede solucionarlos en el acto y dejar que el desarrollador los repare a tiempo.

2. Para algunos problemas importantes, puede solicitar el check-out. Por ejemplo, la diferencia entre el área real medida y el área contratada supera el 3%; la entrega tardía del inmueble por parte del promotor constituye un incumplimiento fundamental del contrato, es decir, la entrega tardía del inmueble llega a la fecha de salida estipulada en el contrato. contrato.

3. También hay situaciones en las que los desarrolladores cambian la planificación y el diseño, afectando el tipo de estructura, el tipo de unidad, el tamaño del espacio y la orientación de las casas que preventan casas sin obtener una licencia de preventa; Las viviendas comerciales ocultan deliberadamente que no han obtenido un permiso de preventa. Excepto las licencias de venta.

En tercer lugar, ¿está retrasada la inspección de la vivienda?

1. En cuanto a las condiciones de entrega, el artículo 8 del contrato tiene disposiciones claras. Según las "Medidas de Gestión de Transferencia de Vivienda Urbana de Beijing" implementadas el 5438 de junio + 1 de febrero de este año, el formulario de presentación de finalización es una condición legal para que los desarrolladores entreguen la vivienda. Si no existe formulario de presentación de cumplimentación, el comprador puede negarse a tomar posesión del inmueble.

2 Si se encuentra que la proporción de error entre el área medida real de la casa y el área medida tentativamente al firmar el contrato es inferior al 3% cuando se entrega la casa, puede preguntar. para pagar y reembolsar los intereses, o puede negarse a hacerse cargo de la casa hasta que el desarrollador corrija el problema.

3. Si el propietario verifica si la casa se ajusta al contrato, incluyendo tipo de unidad, orientación, área, estructura, etc., si hay cambios en estos aspectos, el comprador puede solicitar la salida. . Además, compruebe si la casa tiene problemas de calidad. Si hay problemas de calidad, se le debe pedir al desarrollador que los repare y luego volver a inspeccionar la casa después de las reparaciones.

Lo anterior trata sobre las tarifas de la inspección de la vivienda, qué hacer si hay problemas con la inspección de la vivienda y si la inspección de la vivienda está atrasada. Gracias por leer. Para obtener más información sobre las visitas, continúe prestando atención.