Kunming implementa un préstamo hipotecario con un pago inicial del 20% y ¡8 bancos pueden solicitarlo!

Han pasado 20 días desde que se implementó la nueva política de pago inicial. ¿Qué propiedades en Kunming (bienes raíces) han implementado una política de pago inicial del 20% y qué bancos pueden solicitar préstamos comerciales con un pago inicial del 20%? Hasta ahora, más de 30 proyectos inmobiliarios en la principal zona urbana de Kunming, incluidos Vanke Park, Runcheng, Hailun International y Xicheng Times, han comenzado a implementar un pago inicial del 20%, y hay hasta 8 cooperativas. bancos.

Más de 30 proyectos inmobiliarios en la principal zona urbana de Kunming implementan una política de pago inicial del 20%, ¡y la mayoría de ellos son proyectos inmobiliarios populares!

Hasta ahora, hay más de 30 proyectos inmobiliarios en Kunming que pueden manejar un pago inicial del 20%. La mayoría de los bancos que pueden manejar un pago inicial del 20% son China Merchants Bank, Bank of China y. Banco de Construcción de China. Además, para un pequeño número de propiedades, también puede solicitar un préstamo comercial con un pago inicial del 20 % en ICBC, Banco Agrícola de China, Ping An Bank (00001, barra de valores), Shanghai Pudong Development Bank (600000, barra de valores). y Minsheng Bank (600016, barra de valores).

Entre los cinco distritos de la ciudad principal, hay 10 proyectos inmobiliarios en el distrito de Guandu, incluidos Vanke Park, Merchants Mansion, Shihao Chanson Era, Yaoxing Fontainebleau, Lingxiu Star Garden, Vanke Charming City, Cui Yi. Garden, St. Yipin, Hailun International y Shanhaiwan pueden solicitar un pago inicial del 20%. Entre ellos, China Merchants Mansion y Cuiyiyuan venden productos de villas y el resto son productos residenciales de gran altura. Entre estas propiedades, además de varios bancos como China Merchants Bank y China Construction Bank, Shanhaiwan también puede solicitar un pago inicial del 20% al Ping An Bank.

Runcheng, el Centro Internacional de Medios de Radio y Televisión de Yunnan y Junfa Jiuxia Yunshui en el distrito de Xishan pueden solicitar préstamos operativos con un pago inicial del 20%. Entre ellos, los productos de villa vendidos por Junfa Jiuxia Yunshui pueden solicitar un pago inicial del 20% en el Shanghai Pudong Development Bank; las otras dos propiedades son residencias de gran altura, y se puede solicitar un préstamo comercial con un pago inicial del 20% en; el Banco de Construcción de China.

8 propiedades en el distrito de Panlong, incluidas Zidong Garden, Zidong Shangyuan, Landmark Plaza, New World, Junfa Tangsheng City, Jinyue Four Seasons, Vanke Baisha Runyuan y Mingcheng Dongshang, pueden solicitar un pago inicial del 20 %. préstamo. Entre ellos, Zidongyuan y Zidongyangyuan son pequeños edificios residenciales de gran altura; Vanke Baisha Runyuan vende bungalows y el resto son productos residenciales de gran altura. Entre las propiedades que pueden solicitar un pago inicial del 20%, además de ICBC, China Construction Bank y China Merchants Bank, Mingcheng Dongshang también puede solicitar préstamos comerciales con un pago inicial del 20% en el Shanghai Pudong Development Bank.

Hay seis proyectos inmobiliarios en el distrito de Wuhua: Evergrande Duming, Xicheng Times, Garden City, China Overseas Jinyuan, Greentown Chunjiang Yueming y Wancai City. Puede realizar un pago inicial del 20%. Los proyectos son principalmente edificios residenciales de gran altura. Entre ellos, Garden City puede solicitar un préstamo comercial con un pago inicial del 20% en Minsheng Bank.

Chenggong New City también ha comenzado a implementar una política de pago inicial del 20% para algunas propiedades, incluidas Huijingyuan, Pan-Asia City State, Dianchi Pearl Plaza y Yuhua International. Todos estos proyectos son edificios residenciales de gran altura. Entre ellos, Huijingyuan y Dianchi Pearl Plaza pueden solicitar un pago inicial del 20% en el Banco de China y Yuhua International pueden solicitar un pago inicial del 20% en el Banco de China. Porcelana.

El pago inicial se redujo al 20% y el mercado inmobiliario respondió rápidamente.

El 30 de septiembre del año pasado, antes del Día Nacional, el banco central dio un gran paso y anunció que en las ciudades sin restricciones de compra, el ratio mínimo de pago inicial para la primera vivienda se ajustaría a no menos de 25 %. Sin embargo, a pesar de la introducción de esta política, la respuesta del mercado inmobiliario de Kunming no fue inmediata y sólo unas pocas propiedades comenzaron a implementar un pago inicial del 25% hasta finales de año. Cuatro meses después, el 2 de febrero de este año, el banco central anunció una vez más que en las ciudades que no implementan restricciones de compra, el pago inicial de los préstamos comerciales para viviendas por primera vez se puede reducir hasta un 20%. La diferencia con respecto a antes es que después de que el pago inicial se redujo al 20%, el mercado inmobiliario respondió con relativa rapidez.

Medio mes después de la introducción de esta política, Vanke tomó la iniciativa al declarar en su WeChat oficial que "Kunming Vanke apoyará el 20% del pago total de tres juegos". Sólo 20 días después de que se introdujo la nueva política, hay más de 30 proyectos inmobiliarios en Kunming que pueden manejar un pago inicial del 20%. La mayoría de los bancos que pueden manejar un pago inicial del 20% para préstamos comerciales son China Merchants Bank y China Construction Bank. y Banco de China.

Durante la investigación, algunos promotores inmobiliarios afirmaron que aún no han recibido notificación del pago inicial del 20%, pero podrían implementarlo en el futuro. Además, según los consultores inmobiliarios, algunas propiedades no tienen un umbral para solicitar préstamos comerciales con un pago inicial del 20% y solo se pueden solicitar consultando los informes crediticios personales. Sin embargo, algunas propiedades están dirigidas principalmente a grupos con ingresos estables. como funcionarios e instituciones públicas.

(La respuesta anterior se publicó el 24 de febrero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda.

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