¿Qué son las agencias de evaluación de demoliciones?
1. Fórmula de valoración de demolición
El monto de la compensación monetaria por las casas demolidas = precio de mercado inmobiliario + subsidio de reubicación + subsidio de reasentamiento temporal + demolición de no -casas residenciales El monto de la compensación por la suspensión de trabajos y negocios + el monto de la compensación por la autodecoración interior y la decoración de las casas demolidas.
2. Requisitos para las agencias de tasación
El precio de tasación para derribo de vivienda es el precio de mercado inmobiliario de la vivienda a derribar, excluyendo subvenciones de reubicación, subvenciones de reasentamiento temporal y no subvenciones. honorarios de demolición de viviendas residenciales, honorarios de compensación por suspensión de operaciones productivas y comerciales, y honorarios de compensación por decoración interior de casas demolidas. El subsidio de reubicación, el subsidio de reasentamiento temporal y la compensación por la suspensión de la producción y el negocio por la demolición de viviendas no residenciales se implementarán de conformidad con las normas estipuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El monto de la indemnización por la decoración interior de la casa derribada se determinará mediante negociación entre el demoledor y el derribado, si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada;
La valoración de demolición será realizada por una agencia de tasación con calificaciones de tasación de precios inmobiliarios (en adelante, la agencia de tasación), y el informe de tasación debe estar firmado por un tasador inmobiliario registrado a tiempo completo.
La valoración de demolición debe respetar los principios de independencia, objetividad, equidad y legalidad. Ninguna organización o individuo puede interferir ilegalmente con las actividades de valoración de demolición y los resultados de la valoración.
Los departamentos de gestión de bienes raíces de las ciudades y condados deben anunciar al público una serie de agencias de valoración con altas calificaciones, sólida solidez integral y buena reputación social para que las partes de la demolición elijan.
La determinación de la agencia de valoración de demoliciones debe ser abierta y transparente, y las partes de la demolición deben votar o sortear.