¿No van a demoler la casa ahora? ¿Cuáles son las políticas y proyectos?
2021 11 El 21 de octubre, "People's Daily" publicó "Prevención de la demolición y construcción a gran escala e implementación activa y constante de la renovación urbana (interpretación de políticas)" en la segunda página, que mencionaba que prevenir la construcción a gran escala demolición y construcción La connotación incluye cuatro indicadores cuantitativos, como la proporción de demolición y construcción no será mayor que 2 y la tasa de reasentamiento local de residentes no será menor que 50.
A excepción de los edificios ilegales, los edificios en ruinas y las casas sin valor de reparación, la mayoría de las casas antiguas no serán demolidas. Durante mucho tiempo en el pasado, la reforma y la demolición de los barrios marginales han mejorado el entorno de vida en los barrios marginales, permitiendo a los residentes de las ciudades antiguas despedirse de los barrios marginales viejos y oscuros y mudarse a nuevos hogares. Ésta es una política de sustento del pueblo. ¿Por qué deberíamos impedir ahora la demolición y la construcción a gran escala?
La tasa de urbanización de China ha aumentado del 36% en 2000 a alrededor del 64% ahora. Las ciudades están cambiando cada día que pasa, lo que está relacionado con la demolición y la construcción. Aunque la demolición de casas en la ciudad vieja puede acomodar a más personas, la demolición y la construcción también traen inconvenientes a los residentes de la ciudad vieja:
En primer lugar, es un proceso largo desde la demolición de la antigua ciudad. casa hasta la finalización de la nueva casa. Durante este período, algunos propietarios del casco antiguo tuvieron que alquilar sus casas, lo que provocó un aumento de los alquileres. La demolición y construcción de la ciudad antigua requiere mucho trabajo, lo que no sólo provocará congestión del tráfico, sino también contaminación acústica. Para mantenerse al día con el progreso de la construcción, algunos sitios de construcción no paran de trabajar por la noche, lo que resulta en una mala experiencia de vida.
En segundo lugar, los precios de la vivienda en la mayoría de las ciudades todavía se encuentran en niveles elevados. La mayoría de las casas antiguas en espera de demolición se encuentran en buenas ubicaciones. Después de recibir una compensación, los hogares demolidos, naturalmente, no están dispuestos a comprar casas en lugares remotos. Por lo tanto, después de que esos hogares reubicados reciban una gran cantidad de fondos, harán subir los precios de la vivienda en ciertas áreas, exacerbando la contradicción entre la oferta y la demanda, y haciendo cada vez más difícil para aquellos con registro de hogares inmigrantes comprar casas. Esto es evidentemente insostenible.
En tercer lugar, para acelerar la demolición, algunos lugares firmarán acuerdos de compensación con las familias demolidas. Cuanto antes se muden, mayor será la tarifa de reasentamiento. Después de la demolición, algunas personas tomaron los subsidios otorgados por el estado y no tuvieron nada que hacer en todo el día. Este dinero les permite vivir seguros por el resto de sus vidas sin trabajar. Algunas personas incluso no están dispuestas a mudarse de casas antiguas que se han deteriorado para sus propios fines egoístas. Se han convertido en hogares espinosos a los ojos de algunas personas para obtener más compensación por la demolición.
Las desventajas de la demolición a gran escala van surgiendo poco a poco. En septiembre de 2021, Huang Yan, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, señaló en una reunión anual de planificación urbana que el camino habitual de expropiación y demolición habitual es particularmente difícil de seguir, y que tales demoliciones y demoliciones a gran escala se debe detener la construcción.
Hace unos años, debido al impacto del reasentamiento monetario y la reducción de ganado, muchas casas antiguas fueron demolidas. Sin embargo, con el avance de la reforma de los barrios marginales, la mayoría de los barrios marginales con alto valor de demolición y calidad de vida problemática han sido demolidos. Actualmente, no hay muchas casas en ruinas en la ciudad. Incluso si son demolidos, la escala se reducirá considerablemente y los especuladores inmobiliarios demolidos tendrán que dejar de pensar. Según datos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el número de proyectos de renovación de viviendas en 2020 fue de 2,09 millones, equivalente a un tercio de los 6,06 millones de 2016. El número de proyectos de demolición ha disminuido significativamente. Entonces, ¿qué debemos hacer con esas casas cuyas condiciones de vida son cada vez peores? Se acerca una nueva dirección: la renovación urbana y la reconstrucción de la antigua ciudad.
A diferencia de las anteriores demoliciones y construcciones a gran escala, la renovación urbana se centra en la microrenovación y la transformación suave. No solo mejorará las funciones de vida de la ciudad vieja, renovará antiguas fábricas y comunidades antiguas. También utilizar espacios abiertos para fortalecer las instalaciones de apoyo. Las mejoras, como el aumento de áreas verdes, espacios de estacionamiento e instalaciones de fitness, brindarán a los residentes de las comunidades antiguas una mayor sensación de ganancia.