Calculadora de hipotecas

Introducción: Cuando se trata de comprar una casa, generalmente no es una cantidad pequeña, que va desde cientos de miles hasta cientos de millones. Como dice el refrán, si no tienes suficiente comida y ropa, no tendrás pobreza, pero si no planificas bien, sufrirás pobreza. Por lo tanto, el editor de Tubatu en este artículo le proporciona la última calculadora de préstamos hipotecarios para 2015. Antes de comprar una casa, puede calcular aproximadamente el pago mensual y el pago inicial futuros, lo que también puede hacer que la compra de toda la casa sea más planificada.

Antes de comprar una casa, ¿puedes calcular de antemano cuánto dinero tendrás que devolver cada mes en el futuro? Muchos compradores de vivienda se hacen esta pregunta. Lo que Xiaotu quiere decir es que, por supuesto, puede hacerlo, simplemente use la calculadora de préstamos hipotecarios. A continuación, Xiaotu le presentará cómo utilizar la calculadora de préstamos hipotecarios y conceptos relacionados.

Puede buscar "calculadora de préstamos hipotecarios" en Baidu y verá muchas de ellas. Simplemente haga clic en él y verá la calculadora de hipotecas, la calculadora de préstamos del fondo de previsión, el contador de pagos anticipados, etc. Hoy Xiaotu le presenta principalmente la calculadora de préstamos hipotecarios para comprar una casa.

1. Tipo de préstamo. Actualmente, los principales tipos de préstamos incluyen tres categorías principales: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Entre ellos, los préstamos comerciales se refieren a una forma de préstamo en la que el comprador de una vivienda utiliza la propiedad adquirida como hipoteca y solicita un préstamo a un banco comercial para pagar la casa. El comprador de la vivienda luego paga el capital y los intereses en cuotas. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión que los empleados que han contribuido al fondo de previsión de vivienda pueden solicitar de conformidad con las normas pertinentes. En términos generales, las tasas de interés de los préstamos comerciales son mucho más altas que las tasas de interés de los préstamos de los fondos de previsión. Un préstamo combinado es una situación en la que se utilizan préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión al mismo tiempo, pero las tasas de interés se calculan por separado.

2. Método de cálculo. El método de cálculo incluye cálculos basados ​​en el área, el precio unitario y el monto total del préstamo. Los compradores de vivienda pueden completarlo según su situación real.

3. Superficie y precio unitario. El área aquí se refiere al tamaño de la casa que compras y el precio unitario se refiere a cuánto por metro cuadrado. Ambos conceptos son muy fáciles de entender.

4. Años de la hipoteca. En términos generales, el período de la hipoteca se refiere a la cantidad de años que usted pide prestado al banco, al menos un año y, en la mayoría de los casos, no más de 30 años. Puede determinarlo en función de su propia situación financiera.

5. Ratio hipotecario. El índice de hipoteca se refiere a la relación entre el monto total del préstamo que pide prestado al banco y el pago total de la vivienda. En términos de distancia, el precio total de la casa que compraste es 1 millón y el porcentaje de la hipoteca es del 70%, lo que significa que pediste prestado 700.000 al banco.

6. Forma de pago. Los métodos de pago incluyen capital e intereses iguales y capital igual. Si el capital y los intereses son iguales, cuanto más intereses pague en el primer período, menos capital pagará y cuanto menos intereses pague en el último período, más capital pagará sin importar cuál sea el monto de reembolso mensual. el comprador de la vivienda permanece sin cambios. El pago del principal para pagos iguales del principal es el mismo todos los meses, el interés disminuirá con el tiempo y el pago mostrará una tendencia decreciente mes a mes.

Después de comprender los conceptos anteriores, creo que todos ya pueden usar la calculadora de préstamos hipotecarios, ¡así que apúrate y calcula el monto de tu pago mensual!