¿Cómo es el proceso de cierre de una casa? ¿Qué aspectos se deben comprobar a la hora de cerrar una casa?

Esperar con ansias el importante momento de "cerrar" una casa, pero cómo "dar la bienvenida" a un nuevo hogar valioso se ha convertido una vez más en una preocupación "feliz". Las diversas opiniones de las inspecciones de viviendas sobre si el diseño del "Feng Shui" es bueno o malo hacen que la gente "vea las flores en la niebla". Entonces, ¿cómo cerrar la casa? Deja que los expertos te enseñen cómo cerrar la casa.

Diagrama de flujo de entrega

1. Pared

1. Compruebe si la pared está agrietada.

2. Compruebe si hay un tambor hueco en la pared. Utilice un pequeño martillo de madera u otras cosas para golpear la pared. Cuando se golpea el tambor hueco, el sonido que produce es irreal y puede ser fácil. escuchó. Haz una marca y rellénala con masilla durante la decoración.

3. Comprueba si la masilla de la pared es masilla impermeable. Puedes traer una botella de agua mineral, salpicar agua en la pared y tocarla con las manos para ver si tienes barro. De lo contrario, confirme que la pared sea resistente al agua.

¿Entrega? Revisa las paredes

2. Techo

1. Revisa el techo en busca de grietas.

2.Compruebe si los ángulos yin y yang del techo y la pared son líneas horizontales, en caso contrario, en una futura decoración, utilice primero yeso para encontrar el nivel y luego utilice masilla resistente al agua para nivelarlo.

El suelo está hueco

3. Suelo

1. Compruebe si el suelo está plano.

2. y reflejo de arena: compruebe si aparecen partículas de arena en el suelo cuando lo frota con los pies. Este problema ocurrirá si la proporción del mortero o la calidad del cemento no cumplen con los estándares y la mezcla es desigual.

4. Puertas y ventanas

1. Compruebe la resistencia de puertas y ventanas

2. Las puertas y ventanas se empujan y tiran suavemente. La superficie es lisa y lisa, sin rayones graves y el perfil no tiene grietas ni roturas.

b.Accesorios de hardware: posición completa, precisa, firme

c. Calidad del sellado: cuando las puertas y ventanas están cerradas, no hay un espacio evidente entre la hoja y el marco. y la tira de sellado no está suelta ni se cae, pero no queda expuesta.

d. Los marcos de puertas y ventanas están verticales y sin doblar.

El vidrio está libre de contaminación y daños, el sándwich de doble vidrio está libre de polvo y humedad. las tiras de separación son uniformes.

f. ¿Está abierto el orificio de drenaje de la ventana? Si el agua no se aclara, fluirá hacia el perfil.

5. Circuito

1. Compruebe si los enchufes y los interruptores están configurados correctamente. Si es necesario modificar el circuito durante la decoración, en primer lugar, depende de las necesidades personales. Depende de los enchufes e interruptores de la casa si la configuración del interruptor es razonable y cómoda de usar.

2. Compruebe si cada interruptor de luz y toma de corriente se pueden utilizar normalmente. Lleve un cargador de teléfono móvil o enchufe un bolígrafo para comprobar si la toma de corriente está energizada. Por supuesto, los profesionales utilizarán enchufes especiales para. controlar.

Inspección de agua y electricidad

6. Vías fluviales

Las vías fluviales se encuentran principalmente en cocinas y baños. En términos generales, hay 2 desagües de piso, una tubería de alcantarillado para inodoro, una tubería de alcantarillado para bañera y una tubería de alcantarillado para lavabo. Depende de si la configuración es razonable y luego puede decidir si se pueden cambiar de acuerdo con su propia decoración. Sin embargo, el plan de renovación detallado es hora de escuchar a los expertos.

El problema más común es que muchas personas quieren modificar la tubería de alcantarillado del inodoro para ganar más espacio, pero la modificación de la tubería de alcantarillado del inodoro debe realizarse en la tubería de alcantarillado en la parte superior de la planta baja. La renovación puede causar fácilmente muchos problemas. Para evitar problemas en el futuro, es difícil para el propietario de la planta baja aceptar dichos cambios, por lo que no se recomienda realizar modificaciones sin autorización (elevar el terreno puede provocar fácilmente). mal drenaje). Conviene escuchar la opinión de los profesionales.

7. Gasoducto

El medidor de gas es una cosa pequeña que ocupa mucho espacio. La forma de ajustar la posición de este medidor requiere el asesoramiento de profesionales. modificado por la compañía de gas, lo cual es muy importante.

8. Revisa la impermeabilización

La impermeabilización aquí mencionada se refiere a la impermeabilización de la cocina y el baño. Por supuesto, algunas de las casas entregadas hasta ahora han sido declaradas con antelación como no impermeables, lo que requiere una renovación. Si en el momento de la entrega se ha realizado la impermeabilización, entonces tenemos que verificar si la impermeabilización está bien hecha. Si no lo intenta antes de renovar, encontrará fugas de agua o algo así cuando se complete la renovación, y el proyecto de mantenimiento será enorme. Hay que quitar el suelo recién reformado para hacer una nueva capa impermeable.

La forma de verificar y aceptar la impermeabilización es: usar mortero de cemento para hacer un alféizar para bloquear la puerta del inodoro, luego usar una bolsa de plástico para tapar la salida de aguas residuales, luego atarlo bien y luego drene el agua del inodoro lo suficientemente superficial (más de 2 cm).

Luego, programe una cita con el dueño de la propiedad de abajo para verificar si hay alguna fuga en el techo del baño en 24 horas.

9. Inspección de tuberías

Las tuberías aquí referidas se refieren a tuberías de drenaje/alcantarillado. Incluso si se trata de una salida de aguas residuales, como un balcón, al revisar y aceptar, tome un recipiente de agua con anticipación y luego vierta agua en la salida de drenaje. Vea si el agua fluye suavemente. ¿Por qué deberíamos aceptar esto? Porque durante la construcción, algunos trabajadores suelen "robar" este trabajo durante la limpieza. Vierta un poco de escoria de cemento en la tubería de drenaje y drene. Si el cemento está pegajoso, bloqueará el codo y causará problemas de drenaje. Hay otra situación, pero no tiene nada que ver con la aceptación. Eso es para ver si la tubería de aguas residuales tiene un codo retenedor de agua y antiolores. Según la experiencia, si la tubería de alcantarillado no tiene un codo que retenga el agua y sea a prueba de olores, entonces la calidad general de la casa deberá calificarse con doce puntos. ¿Por qué las tuberías de aguas residuales necesitan este tipo de codo? Debido a que el codo almacenará agua, el olor de las tuberías inferiores quedará bloqueado debajo de esta capa. Sin codos, los desagües del lavadero y del baño emitirán un olor peculiar. Algunos desarrolladores pueden pensar que usar desagües de piso a prueba de olores es suficiente. La práctica del proyecto ha demostrado que los desagües de piso a prueba de olores están lejos de satisfacer las necesidades reales.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 12 de marzo de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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