El proceso y precauciones para comprar una casa en una casa de subastas
El proceso de compra de una casa de subastas consiste en seleccionar una casa, firmar un contrato de compraventa de la casa, registrarla antes de la venta e inspeccionar y aceptar la casa. Hoy en día, muchas personas trabajan duro toda su vida sólo para comprar una casa y tener una vivienda propia. Muchos padres compran casas para que sus hijos se casen, pero algunos compran casas sobre plano. La ventaja de la casa de subastas es que se puede comprar con antelación, de modo que se pueden seleccionar buenos tipos de apartamentos y ubicaciones, y también es un canal para que los promotores recauden fondos. Habrá grandes descuentos en los precios, normalmente más del 10% de descuento en viviendas existentes. Pero también existen algunos riesgos, como que el plan previsto prometido en la etapa inicial pueda cambiar, o que se convierta en un edificio sin terminar debido a problemas financieros, y que los planos y representaciones de los apartamentos puedan ser muy diferentes de los objetos reales. Por eso, a la hora de comprar una casa sobre plano, debes prestar atención a los siguientes aspectos:(1) Presta atención a la calidad de la casa al firmar el contrato. Para casas sobre plano, no puede verificar directamente el estado actual de la casa como si fuera una casa existente. Para satisfacer las cuestiones de calidad de las viviendas sobre plano, al firmar un contrato se debe leer atentamente el manual de instrucciones residencial y las garantías relacionadas.
② Antes de firmar un contrato, investigue detenidamente la situación del promotor. Por ejemplo, la reputación, el estado crediticio, el desempeño del desarrollo y los desarrolladores deben presentar documentos de desarrollo, construcción y ventas.
3 Si compras en una casa de subastas, no podrás entregar la casa directamente. El retraso en la entrega a domicilio puede ser un problema común entre los compradores de vivienda. Por lo tanto, al firmar el contrato, asegúrese de especificar la fecha de entrega específica y qué responsabilidades asumirá si no puede entregar la propiedad a tiempo.