I Ching Feng Shui 2015 ¿Está bien recibir la llave de la casa a las 12.30?

Formulario de registro de artículo de inspección de entrega de casa nueva

Documentos:

Certificado de propiedad inmobiliaria: ¿Existe un registro de hipoteca en el estado? ¿Certificado de derecho de uso de suelo propio? Si no.

2. Documentos de calidad de la vivienda: ¿manual de instrucciones de la vivienda, garantía de calidad de la vivienda, formulario de registro de aceptación de finalización? Si no.

3. Varios formularios de aceptación relacionados: ¿Existen formularios de entrega de inspección del hogar, formularios de registro de aceptación de edificios, informes técnicos de mapeo y topografía del área de viviendas comerciales, diagramas de tuberías de las casas (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) y otros documentos? Si no.

4. Si es decoración fina, ¿es el manual de instrucciones para los proyectos de decoración fina de cocinas y baños y la garantía de estos proyectos? Si no.

Puertas

5. ¿Las puertas de cada habitación son flexibles al abrir y cerrar? Si no.

6. ¿Están paralelos los dos lados de la puerta y el marco de la puerta? Si no.

7. ¿Está el cerrojo de la puerta insertado muy poco? Si no.

8. ¿El espacio de la puerta es demasiado grande? (El espacio entre la puerta y la cerradura debe ser inferior a 3 mm) Sí

9. ¿Los pestillos y cerrojos de la puerta de cada habitación son demasiado largos y apretados? Si no.

Ventana

10. ¿Hay un espacio entre la ventana y la interfaz concreta? (El marco de la ventana es fácil de abrir y las juntas entre el marco y la pared deben ser densas y sin costuras) Sí □ No □

11. Si no.

12. ¿Son paralelos los lados de la ventana y el marco de la ventana? Si no.

13. ¿Están las ventanas intactas? Si no.

14. ¿Hay manchas de agua debajo del alféizar de la ventana? (Si es así, puede ser una fuga de la ventana) ¿Es así?

Paredes

15. ¿Hay grietas en el techo? (Básicamente no hay problema si está paralelo a la viga. Si la grieta está en un ángulo oblicuo de 45° con la esquina, significa que hay un problema con la estructura) Sí.

16. ¿Hay grietas en los muros de carga? (Si la grieta atraviesa toda la pared, significa que hay un peligro oculto en la casa) Sí

17. ¿Hay grietas en la conexión entre la habitación y el balcón? (Si es probable que la grieta sea un precursor de la rotura del balcón, se debe notificar a la unidad correspondiente de inmediato) Sí

18 ¿Hay protuberancias en el techo de la pared? ¿Se produce algún sonido hueco cuando lo golpeas con un mazo? Si no.

19. ¿Hay partículas grandes y gruesas o marcas ásperas en la pared cuando se mira desde un lado? Si no.

20. ¿Hay gotas de agua y niebla en la pared? (Si hay gotas de agua en las paredes de la habitación en invierno, significa que puede haber un problema con la capa aislante de la pared) Sí.

21. ¿Hay marcas de agua en los frontones, la cocina, las encimeras del baño o las paredes exteriores? Si no.

22. ¿Hay explosiones de cal (picaduras) en las paredes interiores? Si no.

23. ¿Existen pendientes, curvas, ondulaciones, protuberancias o depresiones especiales en las paredes? Si no.

24. ¿Hay algún color desigual evidente en la pintura de la pared? Si no

Viruela

25. ¿Hay marcas de viruela? (Si tiene hoyos, tendrá un gran impacto adverso en la decoración interior) ¿Verdad?

26. ¿Hay rastros o grietas de fugas de agua de lluvia? Si no.

27. ¿Hay pintura descascarada o moho en el techo del baño? Si no.

28. ¿Hay pendientes, curvas, ondas, protuberancias o depresiones especiales en el techo y el piso? Si no.

Suelo

29. ¿Comprueba si hay grietas en la carcasa del suelo? (Golpear con un pequeño martillo de madera significa que está hueco y es necesario volver a trabajarlo y martillarlo). Sí □ No □

30. Si no.

31. ¿Se produce algún "chirrido" anormal y evidente al pisar el suelo de madera? Sí □

32. Si no.

33. ¿Hay grandes manchas de agua negras en el suelo de teca? Si no.

34. ¿La interfaz del cable de tierra es adecuada y está suelta? Si no.

35. Si te resbalas en el suelo mientras llevas zapatos, ¿puedes sentir claramente los desniveles en las juntas de las baldosas? Si no.

Inodoro

36. ¿El inodoro funciona correctamente? Si no.

37. ¿Se oye algún sonido de fuga de agua del tanque de agua de descarga? Si no.

38. ¿Son impermeables las interfaces entre bañeras, lavabos y paredes o armarios? (Por lo general, habrá un revestimiento impermeable) Sí

39. ¿Hay un desagüe en el piso? ¿Está la pendiente inclinada hacia el desagüe del piso? Si no.

40. ¿Existen goteras en bañeras, sanitarios, lavabos, etc.? (Las grietas a veces son tan finas como un cabello, míralas con atención) ¿Es así?

41. ¿Quedan muchos residuos de construcción en el cabezal del aspersor? Si no.

42. ¿El grifo de la piscina es adecuado y el agua sale fluidamente? Si no.

43. ¿Está instalado el cabezal de la ducha demasiado bajo? Si no.

Cocina

44. ¿Están completos los contadores de luz, agua y gas? Si no.

45. ¿Existen puntos de partida cero para las lecturas de contadores de electricidad, agua y gas? Si no.

46. ¿Hay drenaje en el piso? ¿La pendiente está inclinada hacia el drenaje en el piso? Si no.

47. ¿Los azulejos y mosaicos de la cocina están sueltos y desnivelados? Si no.

48. ¿Están calificados los ladrillos de pared? (Los ladrillos no pueden estar agrietados ni huecos, deben ser de construcción) Sí

49 ¿No se han limpiado los utensilios de cocina, los azulejos de cerámica y las tuberías de alcantarillado? Si no.

50. ¿El grifo de la piscina es adecuado y el agua sale fluidamente? Si no.

51. ¿La casa del vecino que está encima de tu habitación tiene goteras? (De lo contrario, su familia pasará momentos difíciles). Sí □ No □

52 ¿Quedan muchos desechos de construcción en la boquilla? Si no.

53. ¿Hay alguna fuga en la piscina? Si no.

54. ¿Está deformado el cuerpo del gabinete de la cocina? ¿La puerta del gabinete está firme y en posición vertical? Si no.

Agua

55. ¿Hay fugas en las tuberías de agua superior e inferior? (Abre el grifo y revisa la tubería de agua) Sí

56. ¿La presión del agua es suficiente? (Abra el grifo, deje que el agua corra tanto como sea posible y luego revise el medidor de agua) Sí.

57. ¿La calidad del agua del grifo cumple con los estándares? (Prestar atención a distinguir entre agua municipal y agua comunitaria) Sí

58. ¿De qué material está hecha la tubería de suministro de agua? (En la actualidad, la mayoría de las tuberías de suministro de agua son tuberías de cobre, que pueden usarse de manera segura durante 50 años y pueden purificar el agua en las tuberías) Sí.

Corriente

59. Cuando el interruptor está al aire libre, ¿se corta completamente el suministro de energía interior después de encender el interruptor? (Depende principalmente de si el interruptor puede controlar cada fuente de alimentación) Sí

60 Si hay un interruptor en el interior, ¿está completamente cortado el ramal? Si no.

61. ¿Son seguros todos los interruptores y enchufes? (No olvide encender la interfaz de línea del teléfono y del televisor y cojear para ver si está en silencio). ¿Es así?

62. ¿Existe suministro eléctrico municipal? (El consumo temporal de electricidad es 0,2 yuanes mayor que el suministro de energía municipal por kilovatio hora y no está garantizado) Sí.

63. Pruebe todos los interruptores, enchufes e interruptores principales. ¿Alguna pregunta? Si no.

64.¿Están todas las luces encendidas? ¿Están todos los enchufes encendidos? (Utilice una sonda eléctrica o un pequeño aparato enchufable) Está

caliente

65. ¿Está inclinada la rama de calefacción? (El extremo del ramal de suministro de agua conectado a la entrada de agua debe estar más alto que el extremo conectado al radiador) Sí

66. (La función es evitar que la superficie sólida y el piso se agrieten debido a la expansión y contracción térmica de las tuberías de calefacción) Sí

67. (La temperatura interior debe ser superior a 16 ℃ y no inferior a 14 ℃ en invierno) Sí □ No □

Aire

68. ¿Está abierto el gas? Si no.

69. ¿Son adecuadas las posiciones de los interruptores del calentador de gas y agua? Si no.

Tuberías y Cables

70. ¿La tubería de gas pasa por el salón? (Si se pasa por la sala, hay peligro para la seguridad y no cumple con las especificaciones de diseño) Sí.

71. ¿Hay tuberías expuestas en la sala y la sala de estar? Sí □ No □ Aislamiento acústico

72. ¿Cerrar la puerta y hacer ruidos fuertes fuera de la habitación para ver si el efecto de aislamiento acústico es satisfactorio? Sí □ No □ Decoración fina

73. ¿Existen omisiones en las instalaciones y equipos especificados en el contrato de compraventa? ¿Las marcas y cantidades son consistentes? Si no.

1. Certificado de propiedad inmobiliaria: ¿Existe un registro de hipoteca en el certificado de derecho de uso de suelo de propiedad estatal? Si no.

2. Documentos de calidad de la vivienda: ¿manual de instrucciones de la vivienda, garantía de calidad de la vivienda, formulario de registro de aceptación de finalización? Si no.

3. Varios formularios de aceptación relacionados: ¿Existen formularios de entrega de inspección del hogar, formularios de registro de aceptación de edificios, informes técnicos de mapeo y topografía del área de viviendas comerciales, diagramas de tuberías de las casas (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) y otros documentos? Si no.

4. Si es decoración fina, ¿es el manual de instrucciones para los proyectos de decoración fina de cocinas y baños y la garantía de estos proyectos? Si no.

Puertas

5. ¿Las puertas de cada habitación son flexibles al abrir y cerrar? Si no.

6. ¿Están paralelos los dos lados de la puerta y el marco de la puerta? Si no.

7. ¿Está el cerrojo de la puerta insertado muy poco? Si no.

8. ¿El espacio de la puerta es demasiado grande? (El espacio entre la puerta y la cerradura debe ser inferior a 3 mm) Sí

9. ¿Los pestillos y cerrojos de la puerta de cada habitación son demasiado largos y apretados? Si no.

Ventana

10. ¿Hay un espacio entre la ventana y la interfaz concreta? (El marco de la ventana es fácil de abrir y las juntas entre el marco y la pared deben ser densas y sin costuras) Sí □ No □

11. Si no.