Lotería en el sitio
▲Sitio de subastas de casas de Sandun North
El 24 de mayo, había 5 negocios, 1 casa y 6 terrenos en Hangzhou, y casi 30 empresas inmobiliarias participaron en Sandun North. Subasta de casas. La oferta de primera ronda de Yuzhou se limitó a una prima (70%), lo que provocó que el terreno se transfiriera a una subasta de área de propiedad propia. Para sorpresa de muchos curiosos, la "batalla" por esta hacienda terminó en menos de media hora. Finalmente, Huijin & Jianfa ganó el terreno con un precio total de 3.786 millones de yuanes y un precio mínimo de 65.438 yuanes + 08.488 yuanes/metro cuadrado. Al mismo tiempo, poseerá el 32% de su propia superficie, estableciendo un nuevo récord. la proporción de suelo residencial en Hangzhou. El carnaval en el mercado de terrenos es nada menos que la escena inicial, y muchos promotores a los que no se les han asignado terrenos tienen que concentrarse en la posterior subasta de terrenos.
Hay en el mercado terrenos escasos y de alta calidad en el distrito de Xiacheng.
Vale la pena esperar con ansias el resultado de la transferencia.
El portal web de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Hangzhou muestra que el 5 de junio se venderán 5 parcelas de tierra.
Lista de transferencias de tierras en Hangzhou el 5 de junio
A juzgar por la información de transferencias, las más concentradas son unidades en las áreas comerciales y residenciales de Tang San. El terreno está delimitado por Dongxin Road al este, el río Donggang al sur, el río Shangtang al oeste y Shixiang Road al norte. El área de arrendamiento es de 30.765.438+08 metros cuadrados y el área de construcción es de 86.065.438+00,4 metros cuadrados. arroz. El área comercial es de 7.674 metros cuadrados y el área de construcción es de 29.161,2 metros cuadrados. La relación de superficie más alta de la parte residencial es de 2,8. El precio inicial total es de 2.019,54 millones de yuanes y el precio mínimo es de 17.535 yuanes por metro cuadrado. terreno poco común de alta calidad en el distrito de Xiacheng en los últimos años. Lista de información sobre terrenos comerciales y residenciales de la unidad Tang San
A juzgar por la reciente situación de transferencia de terrenos y los resultados de la comunicación del reportero con las personas relevantes a cargo de varios desarrolladores, la intensidad de la competencia de la parcela de terreno Tang San no será menor que el del bloque Tang San. Si extrapolamos los resultados de la transferencia del 24 de mayo, el precio mínimo con una prima del 70% alcanzará los 29.809,5 yuanes/metro cuadrado. Se estima de manera conservadora que el precio mínimo con una prima del 50% alcanzará los 26.302,5 yuanes/metro cuadrado. Incluyendo los costos de construcción e instalación, costos de capital, impuestos y otros costos, el precio residencial promedio aquí se estima en no menos de 38.000 yuanes por metro cuadrado, lo cual es un estándar adecuado para casas de lujo.
El precio medio de las viviendas de los alrededores es de más de 30.000.
El distrito de Tang San puede convertirse en una nueva zona montañosa en Hangzhou
Actualmente, el inmueble en venta más cercano a la parcela unitaria de Tang San es Wenlan Mansion en Sunshine City. El precio que se muestra en el Transparente. Red de venta de propiedades Cuesta 36.195 yuanes/metro cuadrado. El precio medio de las casas de segunda mano junto a Binjiang Wanjia Star City que se muestran actualmente en el sitio web I Love My Home también ronda los 36.000 yuanes por metro cuadrado.
Con un radio de aproximadamente un kilómetro, China Railway Construction International City y Sino-Ocean Shangtang Zhangchen son puntos de interés. Entre ellos, Railway Construction International City actualmente solo vende apartamentos con servicios, y el precio promedio de Yuanyang Merchants Shangtang Zhangchen es de 30.200 yuanes por metro cuadrado. Los datos de Transparent House Sales Network muestran que, con la excepción de Sunshine City Wenlan Mansion y Sino-Ocean Shangtang Zhangchen, casi no hay nuevas residencias de alta calidad disponibles para la venta alrededor del terreno de Tang San. Hay que decir que el suelo en la principal zona urbana se ha convertido en un recurso escaso. En comparación con las propiedades circundantes valoradas en más de 30.000 RMB, el consultor de inversiones Sino-Ocean Tang Zhangchen, cuyo precio es similar al precio del terreno, se ha convertido en la primera opción de muchos compradores de vivienda por primera vez.
Aoju·Qiaodong Smart City
¿Vale la pena esperar la versión 2.0 de la serie New Ocean Zhang Chen?
Cuando piensas en el distrito de Gongshu, ¿en qué piensas? ¿Distrito histórico y cultural? ¿museo? El Gran Canal, ¿patrimonio cultural mundial? ¿Escuela secundaria Wenlan? ¿Vendiendo la escuela primaria Yuqiao? El hermoso puente Chen Gong y el río que fluye tranquilamente son testigos del desarrollo del distrito de Gongshu como un pergamino.
No hay duda de que Qiaoxi es el sector de más rápido crecimiento en el distrito de Gongshu en los últimos años. En sólo tres a cinco años, se ha convertido en un representante de la prosperidad a ambos lados del Canal de Hangzhou, y el aumento del precio de la chapa también está a la vanguardia de Hangzhou. En Zhangchen, Yanghe, es difícil encontrar una casa de segunda mano con una superficie de 51.000 metros cuadrados. Sin embargo, dado que el terreno saturado desarrollado en el oeste de Qiao ha sido escaso, el gobierno del distrito de Gongshu claramente ha cambiado su enfoque de desarrollo hacia el este de Chengong Qiao e invertirá fuertemente en planificación segmentada para crear un sistema de información básica basado en Internet. , comercio electrónico y zona residencial y en general. El consultor de inversiones chino-océano, Tang Zhangchen, se encuentra en el centro de Qiaodong Smart City.
2065438+En junio de 2006, Sino-Ocean Real Estate llevó a cabo un "rejuvenecimiento de marca". Por primera vez, propuso un nuevo concepto de marca: "Building Health" y propuso sistemáticamente el sistema de valores de los productos residenciales de "estilo de vida saludable". Shangtang Zhangchen es el primer proyecto de “hogar para una vida saludable” de Sino-Ocean Real Estate en Hangzhou.
▲Vista real de la biblioteca comunitaria
Continúa la elegante fachada neoclásica, capiteles de columnas y otros elementos. Es una mejora de los productos de Daiwa Zhangchen. Tiene un edificio de bienvenida comunitario, instalaciones de estar estilo club en el techo, algunos vestíbulos en sótanos de gran altura y un vestíbulo de varios pisos.
Al mismo tiempo, se introduce el "Ocean Musician Service System" y la comunidad está equipada con una biblioteca de música, una escuela de música, un club de música, un club de negocios musicales y una calle musical para brindar a los propietarios más Servicios considerados, saludables y de alta calidad. En la actualidad, los centros de exhibición de marketing, las bibliotecas comunitarias, los gimnasios comunitarios y los jardines de enseñanza y asistencia para niños se han presentado en la vida real.
▲Vista real del Jardín Auxiliar Educativo Infantil
En términos de hardware, el transporte es accesible en todas las direcciones, con múltiples autobuses, incluido el 75/36, a 600 metros del área circundante.
Además, también está previsto instalar una salida en la estación Changbanglang Road de la línea 4 del metro, a unos 900 metros de distancia. La autopista Liushi puede conectar rápidamente la autopista elevada Shangtang y la autopista elevada Qiushi para llegar al centro de la ciudad, a la ciudad nueva de Qianjiang y a todos los rincones de la ciudad.
Rodeada de complejos comerciales, hay ocho complejos alrededor de la comunidad. No muy al este se encuentran Hangzhou Xintiandi y la ciudad de Zhongda Yintai, con un volumen de 15.000 metros cuadrados. Además, hay abundantes instalaciones comerciales como Crystal City, Auchan Supermarket, Canal Plaza y Ocean Lodi Port.
Además, si vives aquí, la salud del propietario también estará protegida. Alrededor del proyecto se encuentran hospitales terciarios, el Segundo Hospital Municipal y el previsto Ramal Norte del Primer Hospital Municipal. Al mismo tiempo, el nivel de servicio médico del Hospital Internacional de la Universidad de Zhejiang, no lejos del proyecto, también ha alcanzado los estándares internacionales.
En cuanto a los recursos educativos que preocupan a todos, en el lado este del proyecto Shangtang Zhangchen están previstos un jardín de infancia y una escuela primaria, que se espera que entren en funcionamiento en 2018. Hay muchas universidades en los alrededores, incluidas la Universidad Municipal de Zhejiang y la Universidad Popular de Zhejiang a 1,5 km, lo que crea una fuerte atmósfera cultural.
▲Vista real de la oficina de ventas