Reglamento de Publicidad Inmobiliaria 2021
Publicidad de preventa, prearrendamiento, venta, arrendamiento, transferencia de proyectos y otros proyectos inmobiliarios introducidos por empresas desarrolladoras de bienes raíces, titulares de derechos inmobiliarios y empresas inmobiliarias. agencias de servicios de intermediación inmobiliaria.
Los anuncios inmobiliarios no deben contener contenidos supersticiosos feudales como Feng Shui o adivinación, y la descripción y representación del proyecto no deben violar las buenas costumbres sociales. Si los anuncios de bienes raíces involucran derechos de propiedad o uso, la unidad básica de propiedad o derechos de uso será un espacio completo de producción y vivienda con importancia práctica.
Si el precio se indica claramente en el anuncio de bienes raíces, se debe indicar claramente como el precio de venta real y se debe indicar claramente el período de validez del precio. Los diagramas de ubicación de los proyectos en los anuncios inmobiliarios deben ser precisos, claros y proporcionados adecuadamente. En el anuncio deberán indicarse el transporte, el comercio, las instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales involucradas en los anuncios inmobiliarios, como la planificación o la construcción.
Los anuncios inmobiliarios que involucren estructura y decoración interna deben ser verdaderos y precisos. Si se utilizan representaciones de diseños arquitectónicos o fotografías de modelos en anuncios de bienes raíces, esto deberá indicarse en el anuncio.
Base Legal
Reglamento sobre Anuncios Inmobiliarios
Artículo 1 Al publicar anuncios inmobiliarios, la Ley de Publicidad de la República Popular China (en adelante denominada la "Ley de Publicidad")), la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y las reglamentaciones nacionales pertinentes. Artículo 4 Los anuncios inmobiliarios y la información sobre viviendas deben ser veraces e indicar el área de construcción o el área de construcción dentro del apartamento, y no contendrán el siguiente contenido:
(1) Compromiso de apreciación o retorno de la inversión;
( 2) La ubicación del proyecto se expresa por el tiempo necesario para que el proyecto llegue a un objeto de referencia específico;
(3) Violación de las regulaciones nacionales pertinentes de gestión de precios;
(4) Infracción de proyectos de planificación o construcción, publicidad engañosa en materia de transporte, comercio, instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales. Artículo 5 No se publicarán anuncios inmobiliarios en ninguna de las siguientes circunstancias:
(1) Desarrollo y construcción en terrenos que no hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con la ley;
(2) ) se construye en terrenos de propiedad colectiva que no han sido requisados por el Estado;
(3) Los órganos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(4) Bienes inmuebles en preventa sin obtener una licencia de preventa del proyecto;
(5) Disputa sobre la propiedad;
(6) Violación de las regulaciones nacionales pertinentes;
(7) Incumplimiento de los estándares de calidad del proyecto y no pasar la inspección y aceptación;
(8) Otras situaciones prohibidas por; leyes y reglamentos administrativos.