¡Exponga la historia interna de la industria! ¿Por qué no puedo comprar una casa al precio inicial?
Sabemos que cuando los desarrolladores venden casas, deben registrarse ante la Autoridad de Vivienda. Después de la aprobación, la Autoridad de Vivienda emitirá una licencia de preventa o venta. Después de obtener el certificado de preventa, el desarrollador anunciará el precio, incluido el precio base, el rango flotante permitido, la diferencia de precio integral, el precio unitario y el precio total. Una vez anunciados, los desarrolladores no pueden aumentar los precios a voluntad. Una vez determinado el precio de una casa nueva, el departamento de precios debe aprobar la cotización del desarrollador antes de poder venderla externamente.
Cuotas de apuestas vigentes al inicio de las carreras de caballos o de galgos
Al principio, cuando decimos "precio de salida" nos referimos a "precio de salida". El llamado "precio inicial" se refiere al precio más bajo de todas las casas del proyecto inaugural. El precio mínimo es diferente para diferentes edificios. Generalmente, los precios más bajos para las casas de varias plantas son el primer piso y el último piso, que son los precios iniciales. El precio más bajo para los edificios residenciales de gran altura es el precio inicial. El objetivo de dicha promoción es atraer la atención de los compradores a un precio más bajo.
Precio promedio
El precio promedio se refiere al precio promedio de todas las casas disponibles para la venta en el proyecto de apertura. El precio promedio es la suma del precio de venta total dividido por la suma. del área total. El precio medio refleja el precio total del proyecto, que es bastante diferente del precio de venta. Básicamente, nadie puede comprar una casa al precio medio.
Una habitación, un precio.
Debido a diversas razones como tipo de unidad, piso, orientación, área, ubicación, etc., todos los precios de las viviendas son diferentes. Este es un precio único por habitación. La intención original de fijar un precio por vivienda es evitar que los promotores aumenten los precios a voluntad. Los asuntos relacionados con el anuncio incluyen: área de construcción de cada suite, área dentro de la suite, situación de distribución, proporción general de área de piso, tasa de ecologización, proporción de espacio de estacionamiento y tarifas de propiedad.
Según los resultados de nuestro análisis, el precio general de salida de las viviendas es muy escaso, y los promotores sólo anuncian este precio para conseguir compradores interesados. Al comprar una casa, puede resultar difícil encontrar un precio inicial para la misma. Además, el piso, el tipo de piso, la orientación y el área del precio de oferta inicial de la casa son relativamente diferentes.
Ventajas y problemas de Una casa, un precio
Una casa, un precio requiere que los desarrolladores publiquen toda la información relevante sobre los proyectos en venta en un lugar destacado de la oficina de ventas. El fenómeno de los promotores que suben los precios a voluntad para acaparar viviendas se ha reducido considerablemente. La gente común no comprará ni al alza ni a la baja solo porque los precios de los desarrolladores cambian con frecuencia.
Aunque un precio por casa puede ayudar a los compradores a comprender la información sobre cada casa, la industria inmobiliaria es, en última instancia, un mercado de vendedores. En el contexto del actual repunte del mercado inmobiliario, algunos promotores se han aprovechado del afán de los compradores por comprar casas y no han implementado políticas publicitarias pertinentes.
Además, muchos desarrolladores informan falsamente los precios de firma en línea, y el precio real de la transacción es solo alrededor del 89% del precio registrado. Muchos compradores de viviendas no conocen el precio real de transacción de sus vecinos, por lo que el significado referencial del anuncio se debilita. Estos son nuevos problemas que deben resolverse con la actual política de casa única, precio único.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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