Los beneficios de agregar los nombres de los niños al certificado de propiedad

Agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces tiene los siguientes beneficios:

1. Evitar el impuesto a la herencia: Agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces en realidad aumenta la proporción de derechos de propiedad. en la casa El niño se convierte en la primera persona en la casa. Si su hijo se casa o compra una casa cuando sea mayor en el futuro, puede evitar algunos altos impuestos a la herencia escribiendo el nombre del niño en la propiedad.

2. Proporcione protección a sus hijos por adelantado: agregar el nombre de su hijo al certificado de propiedad puede brindarle una garantía. Si a los padres les ocurre un accidente en el futuro, la propiedad se distribuirá como herencia. Como dueños de la propiedad, los hijos pueden quedarse con la propiedad o optar por venderla y obtener parte o la totalidad del dinero.

3. Prevenir riesgos inesperados: Cuando los padres compran una casa para sus hijos, es difícil predecir qué pasará en el futuro si en el futuro les sucede a los padres, a los hijos, como a los hijos. propietario de la casa, puede conservar los derechos de propiedad y evitar la pérdida de propiedad o disputa.

4. Compra una casa para tus hijos para evitar la división igualitaria de bienes entre marido y mujer: Si no hay acuerdo entre marido y mujer a la hora de comprar una casa para sus hijos, el marido y la mujer quedarán los copropietarios de la casa. Cuando la relación de pareja se rompe, el hijo y los bienes pueden dividirse en partes iguales. Si los nombres de los hijos se escriben con antelación en el certificado de propiedad, se puede evitar este riesgo.

5. Facilitar posibles ventas futuras: Si se quiere vender la casa en el futuro, eliminar el nombre del niño del certificado inmobiliario no tendrá ningún impacto y es más conveniente.

Desventajas de agregar el nombre del niño al certificado de propiedad inmobiliaria

1. Riesgo de transferencia de propiedad: Después de agregar el nombre del niño al certificado de propiedad inmobiliaria, si es necesario transferir la propiedad. a otra persona en el futuro Los titulares de derechos pueden enfrentar algunos riesgos legales y dificultades operativas. Dado que los niños normalmente no tienen plena capacidad de conducta civil hasta que alcanzan la edad adulta, es posible que otros adultos (como los padres) deban solicitar la transferencia en su nombre, e incluso pueden necesitar pasar por procedimientos judiciales para su confirmación. Esto puede traer incertidumbre y riesgo a la transferencia de derechos de propiedad.

2. Riesgo de fluctuación del precio de la vivienda: después de agregar el nombre del niño al certificado de bienes raíces, si el precio de la casa aumenta o fluctúa, puede tener un impacto en los intereses financieros del niño. Los niños pueden tener un vínculo sentimental con la propiedad, o la necesidad de conservarla o liquidarla, lo que puede tener un impacto en sus decisiones financieras.

3. Problemas de herencia: si uno de los padres fallece antes de que el niño alcance la edad adulta, el niño puede enfrentar problemas de herencia. En este caso, la propiedad se distribuirá como herencia y es posible que sea necesario considerar otros herederos o procedimientos legales.

4. Cuestiones de responsabilidad legal: después de agregar el nombre del niño al certificado de propiedad, el niño puede enfrentar algunas responsabilidades legales. Por ejemplo, si los padres añaden el nombre de su hijo al pedir un préstamo para comprar una casa, el niño puede ser considerado uno de los deudores, lo que puede implicar una posible responsabilidad por impagos de préstamos hipotecarios.