¿Es válido firmar un contrato de preventa una vez entregada la casa? La validez del contrato de preventa depende de diferentes circunstancias. Si los "cinco certificados" del desarrollador están completos, el contrato de preventa será válido. Si el desarrollador no tiene los "Cinco Certificados", entonces el comportamiento del desarrollador viola las disposiciones obligatorias de la ley y el contrato de preventa firmado tampoco es válido. El artículo 7 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales" deberá cumplir con las siguientes condiciones: (1) Las empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden casas comerciales deberán contar con una "Licencia Comercial como Persona Jurídica" y un "Certificado de Habilitación para Empresas de desarrollo inmobiliario"; (2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o documentos de aprobación de uso de la tierra; (3) Tener una licencia de planificación de proyecto de construcción y una licencia de construcción; (4) Aprobar la aceptación de finalización; (5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento; (6) Suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas, comunicaciones, etc. La infraestructura de apoyo está lista para su entrega y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega; Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.