Cosas a tener en cuenta al comprar una casa modelo
Cosas a las que prestar atención al comprar una casa modelo La comida, la ropa, la vivienda y el transporte son las cuatro necesidades básicas de nuestra vida diaria. Lo interesante es que en una ciudad en rápido desarrollo el problema de la ropa se resuelve muy bien, sólo el problema de la vivienda es un dolor de cabeza. Si toma una decisión equivocada o tiene mala suerte y compra la casa equivocada, perderá dinero. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa modelo?
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa modelo 1 En primer lugar, ¿cuáles son los beneficios de comprar una casa modelo?
1. Ahórrese la molestia de la decoración.
Compre directamente una casa modelo ya hecha, lo que le ahorrará la molestia de la decoración y le ahorrará más preocupaciones y esfuerzos. Y para garantizar el efecto de exhibición, las casas modelo generalmente están diseñadas cuidadosamente y algunas incluso están diseñadas por diseñadores famosos. El diseño y la utilización del espacio son más razonables y el efecto decorativo final es mejor. Algunos desarrolladores también tendrán dos o tres estilos de decoración temática para elegir, si se adapta a sus preferencias, vale la pena considerarlos.
2. Mejor calidad
Como parte importante de la exhibición inmobiliaria, las casas modelo generalmente son diseñadas por desarrolladores. Los materiales y objetos de decoración son cuidadosamente seleccionados y de alta calidad. .
3. Hay mucho margen de negociación.
Generalmente, los promotores sólo considerarán vender casas modelo al final de la fase de liquidación. A menudo, en este momento hay mucho margen de negociación y muchos descuentos. Si quieres simular el mismo efecto, es más barato que decorarlo tú mismo. Además, los costes de renovación se incluirán en el precio total, se podrán obtener préstamos y se aliviará la presión financiera inicial.
2. ¿Cuáles son los posibles riesgos de comprar una casa modelo?
1. Obviamente hay un gran espacio entre los modelos.
Muchos muebles de la casa modelo están personalizados según el tamaño. Los desarrolladores suelen utilizar medidas como reducir el tamaño de los muebles, reemplazar las paredes con muebles y hacer que las cocinas sean "abiertas" para crear el efecto de espacios interiores espaciosos. Por ejemplo, si en una habitación se coloca una cama de 1,2 metros de ancho, se llama cama de 1,5 metros de ancho. El grosor del armario es de sólo 30 cm. Si el comprador compra una casa modelo, es muy probable que una vez que se coloquen muebles de tamaño normal, muchos muebles no encajen y se destruya todo el diseño.
2. No hay una ruta de canalización preestablecida.
En circunstancias normales, no habrá tuberías de agua, gas o calefacción entre las habitaciones modelo. Los electrodomésticos como aires acondicionados y refrigeradores son solo adornos. Sin embargo, hay que tener en cuenta estas cuestiones durante el proceso de decoración y mudanza. Los diseños de los desarrolladores tienden a centrarse más en las funciones de visualización, que pueden ser incómodas de usar e incluso pueden afectar el diseño espacial debido a la dirección de las tuberías.
3. La propia casa resultó dañada.
El período de exhibición de las salas modelo es generalmente más largo y más gente viene a verlo. Con el tiempo, el daño a la decoración es inevitable.
4. El costo de los accesorios es alto
La razón por la que la casa modelo se ve bien es que además del estilo de diseño unificado, hay más accesorios decorativos. Sin embargo, estos accesorios decorativos requieren un juego completo para lucir bien, y usar solo una parte de ellos reducirá en gran medida el efecto. A menudo hay algunos accesorios que son muy caros y no necesariamente rentables.
5. El precio total de esta casa es muy elevado. Si la propiedad en sí es una casa en bruto, entonces comprar una casa modelo definitivamente implicará costos de decoración y el precio total definitivamente será más alto que el de una casa en bruto. Si compras una casa en bruto y la decoras tú mismo, podrás hacer un plan de decoración en función del presupuesto que tengas.
3. ¿A qué cuestiones debes prestar atención al comprar una habitación modelo?
1. Firmar un acuerdo complementario.
El desarrollador debe comprometerse con la calidad de la decoración de la casa modelo, firmar un acuerdo complementario sobre los productos blandos y duros y el período de garantía de la casa modelo, y aclarar la solución y el plan de compensación para la decoración. y problemas de calidad de la casa modelo. Además, los promotores deberían incorporar casas modelo en el sistema de gestión del servicio posventa para casas finamente decoradas.
2. Inspeccione la casa con más atención.
Las casas modelo son más difíciles de aceptar que las casas toscas. Si las condiciones financieras lo permiten, debe buscar la ayuda de un inspector de viviendas profesional. Debido a que los inspectores de viviendas tienen una rica experiencia profesional y herramientas completas, pueden detectar problemas de calidad que los compradores de viviendas no pueden ver por sí solos.
Hay varias cuestiones a las que se debe prestar atención durante la inspección de la vivienda:
(1) Verifique la ubicación del suministro de agua y el drenaje. Algunas casas modelo han cambiado la posición de los sanitarios del baño por motivos de apariencia, mientras que las tuberías de suministro de agua y drenaje reales permanecen sin cambios. Compruebe si estas tuberías están disponibles y, en caso contrario, solicite al promotor que le indique la ubicación de las tuberías originales para facilitar la reparación.
(2) Para parecer espaciosos, los desarrolladores generalmente no instalan puertas en las habitaciones modelo. Debe observar si hay agujeros para instalar la puerta en la cubierta de la puerta.
También se deben medir las dimensiones de sofás, camas, mesas y sillas.
(3) La impermeabilización es un gran problema. Durante la inspección de aceptación, revise cuidadosamente las tuberías de agua de la cocina y el baño para ver si hay fugas u obstrucciones. También puedes intentar verter agua en el baño para ver si el agua fluye suavemente.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa modelo 2. La orientación del edificio.
En el Feng Shui, las casas Yin y Yang prestan atención a las venas del dragón. Si el edificio que compras puede estar ubicado en Dragon Vein, será muy beneficioso para la riqueza de las personas en las que vives. En Dragon Vein, pertenecer a un faucet es lo más importante. El grifo está lleno de vida o vitalidad. El grifo es alto y poderoso. Los residentes de Anzhai deben ser fuertes, pero no todos son aptos para vivir del grifo. Si el propietario no tiene la suerte, será contraproducente. Es posible que la gente común y corriente no necesariamente pueda comprar puestos de liderazgo. En este momento, pueden seguir la dirección del flujo de agua para encontrar las venas del dragón. También es bueno elegir una casa en otros lugares de Dragon Vein, pero la orientación del edificio debe estar en línea con las ideas del propietario, como el horóscopo y los dioses.
En segundo lugar, la ubicación de la comunidad
Después de elegir la ubicación del edificio, debemos elegir la ubicación del edificio que compramos en la comunidad. Debido a que cada edificio de la comunidad tiene un nombre y un número de casa, lo mejor es respetar el espíritu del horóscopo del propietario al elegir. Es mejor no elegir un edificio con cuatro esquinas, o un edificio con acceso directo a la carretera principal o al final de la carretera principal, de lo contrario afectará la fortuna profesional del propietario.
En tercer lugar, no actúes demasiado apresuradamente.
Existe un principio en el Feng Shui que dice que "al igual que balancearse, evitar la rectitud". La fuerza recta es feroz y puede provocar fácilmente una colisión, lo que no es bueno para la salud y la fortuna del propietario. Si la puerta de la casa mira hacia el camino que viene de inmediato, cuanto más largo sea el camino, más peligroso será, y toda la asfixia del camino se precipitará aquí, lo cual es una señal de un desastre inminente. Por lo tanto, una casa así se llama "Casa de la Boca del Tigre", lo que significa que es difícil vivir en ella. Por el contrario, si el frente del edificio está abierto, la carretera principal está rodeada de seres vivos, verdes y dispuestos en orden, y no hay estrellas malignas que golpeen directamente el edificio (como juncos, cuchillos afilados, edificios desfavorables, espíritus malignos electromagnéticos, etc.), es buena suerte.