¿Cuáles son los honorarios de aprobación y construcción de una empresa de desarrollo inmobiliario?
Número de serie, nombre de la tarifa, estándar de cobro, comentarios del departamento de cobro
Antes del certificado de propiedad
1 Tarifa de registro de propiedad 1,6 yuanes/ Las tarifas cobradas por la oficina de tierras y la ciudad a nivel de metro cuadrado serán cobradas por el nivel emisor.
2 La tarifa de transferencia de tierras se clasifica según la calidad de la tierra, Oficina de Tierras y Recursos
3 Evaluación de beneficios de la tierra, 1×Tasa de transferencia de tierras Survey Institute
4 Compra primero. La tarifa por una imagen es de 648 yuanes y se copiará en el instituto de encuestas por 80 yuanes.
5. Costo y alineación de la guerra de inspección: según la longitud de la línea roja, 1,2 yuanes/metro, la tarifa de inspección es de 326 yuanes/punto y la alineación de la tubería es de 1,4-1,6 yuanes/metro por el Instituto de Estudios y el Instituto de Planificación.
6. El diseño detallado cuesta 7.000 yuanes por hectárea.
7 Tarifa de gestión de demolición 12-20 yuanes/m2 Oficina de Demolición
8 Tarifa de uso de la tierra 1 yuan/m2 Oficina de Tierras y Recursos
9. Los derechos de reubicación de tierras, los derechos de transferencia de tierras y los ingresos por tierras correrán a cargo de la Oficina de Finanzas Municipal.
La tarifa restante por ocupación y compensación de 10 tierras cultivadas es de 10 yuanes por metro cuadrado, y la cantidad total de tierra utilizada por la Oficina de Tierras y Recursos permanece sin cambios. Si se requisan tierras cultivadas, las tierras cultivadas correspondientes se recuperarán en otro lugar y se utilizarán pagando un coste.
11 La tarifa de uso pagado para terrenos de nueva construcción es de 40 yuanes/metro cuadrado de la Oficina de Tierras y Recursos.
12 El nuevo fondo de tierras vegetales es de 20.000 yuanes/mu. En ciudades con una población urbana de más de 10.000 habitantes, la Oficina de Tierras y Recursos paga entre 7.000 y 10.000 yuanes por mu de tierra vegetal.
13 Costos imprevistos de adquisición de tierras Costo total de adquisición de tierras *2 Oficina de Tierras y Recursos
14 Honorarios de administración de tierras Costo total de adquisición de tierras*2 Oficina de Tierras y Recursos
Planificación del proyecto de construcción Antes de la licencia
15 Tarifa del servicio de planificación 0,2*Oficina de planificación de costos del proyecto
16 Fondo de ajuste de precios vivienda 3 yuanes/metro cuadrado, construcción pública 5 yuanes/cuadrado metro El comité de construcción acusa a las industrias lucrativas , acciones gubernamentales para compensar las industrias deficitarias.
17 Tasas de apoyo municipal: 180 yuanes/metro cuadrado para edificios residenciales y 140 yuanes/metro cuadrado para edificios públicos.
18 Tarifa de aumento de la capacidad de agua residencial 10 yuanes/m2 Oficina de carga del Comité de Construcción
19 Tarifa de diseño integral de la red de tuberías 1,6 yuanes/m2 *Instituto de Planificación del Área de Construcción
20 La tarifa de inspección de calidad para proyectos de defensa aérea civil es de 7,5 yuanes/m2 de área de defensa aérea civil (incluidos los honorarios de diseño y los honorarios de aprobación de planos) de la Oficina Municipal de Defensa Aérea Civil.
La inversión total en el diseño del búnker con capacidad para 21 personas es de 654,38 millones de yuanes. El proyecto de tercer nivel es 2,5 del presupuesto de diseño, el proyecto de segundo nivel es el proyecto de tercer nivel y la tasa es el factor 1,3 y el proyecto de primer nivel es el proyecto de tercer nivel y la tasa es el factor 1,2 .
22 Honorarios de diseño de suministro de energía del Instituto de Diseño de Energía Eléctrica*5 del costo del proyecto
23 Honorarios de diseño de drenaje de 4,5* Honorarios de ingeniería del Instituto de Diseño de Drenaje
24 Tarifa de diseño de suministro de agua de 4,5* Costo del proyecto Water Design Institute
25 Tarifa de diseño de gas 5* Costo del proyecto del Instituto de diseño de gas
26 Tarifa de diseño de calefacción × Costo del proyecto × Diseño térmico Instituto 4.5
27. Estación municipal de prevención de epidemias con tarifa pública de prevención de epidemias y revisión de mapas del 3 ‰.
28 Tarifa de cableado telefónico 10 yuanes/m2 *Área de construcción de la oficina de telecomunicaciones
29 Tarifa de exploración de reliquias culturales Oficina Cultural
Antes del permiso de construcción
30. La tarifa de planificación y posicionamiento es de 2.300 yuanes por instituto de inspección de edificios.
31 Tarifa de revisión del plano de construcción 1 yuan/m2 Comité Municipal de Construcción
32 Agua de construcción temporal en el área de construcción 15 yuanes/m2 *Compañía de suministro de agua
33 Honorario total de gestión de licitación 0,7‰ (la unidad constructora paga 0,3‰).
34 Tarifa por servicio de mercado de la Oficina de Construcción del 1‰
La tarifa de revisión del contrato es el 0,05‰ del precio de oferta (la unidad de construcción paga el 0,05‰) Oficina de Industria y Comercio
36 La tarifa de supervisión de calidad es el 2‰ del costo total de la estación de inspección de calidad
3,8 del costo total del seguro laboral y el 3,8 del costo del seguro del proyecto de la oficina de construcción es el 3‰ del seguro municipal. empresa
39 Letrero 420 yuanes/Oficina de Construcción del Distrito Este
40 Impuesto de timbre 0,3 ‰ Oficina Industrial y Comercial
41 La tarifa del gas es de 1.600 yuanes/empresa de gas doméstico .
Antes de la aceptación integral
42 Tarifa de descarga de residuos sólidos 3 yuanes/Li Mi (según la cantidad real) Oficina Municipal de Descarga de Residuos Sólidos
43 Descarga de ruido ambiental tarifa 6.400 yuanes/mes* marzo* Oficina de Protección Ambiental del Distrito
44. La tarifa de evaluación de impacto ambiental es de 1.365 yuanes/m2. Costo cubierto por el Instituto de Ciencias Ambientales
45 Tarifa por almacenamiento de basura 3 yuanes/m2 *Oficina de Saneamiento Ambiental del área de construcción
46 Tarifa de comisión de calidad del proyecto de apoyo 1,5 ‰ Tarifa de apoyo de la estación de supervisión de calidad municipal
47. Tarifa de aumento de la capacidad del suministro público de agua; piscina; Dn50, 765, 438 0 metros cúbicos * 2000 yuanes / metro cúbico 5 metros cúbicos * 500 yuanes / metro cúbico Oficina de Ahorro de Agua del Distrito.
48 Tarifa de producción del nombre del lugar y número de casa 5 yuanes/> Unidad, 5 yuanes/hogar, 400 yuanes/edificio*2 Oficina del nombre del lugar del distrito
49 Tarifa de prueba de calidad del agua Agua de la piscina calidad: 1.000 yuanes/100 metros cúbicos, por cada 100 metros cúbicos adicionales, un aumento de 200 yuanes por cada edificio e interfaz de la estación de prevención de epidemias es de 260 yuanes.
50 Tarifa de supervisión municipal*1,5 ‰ (carretera\Greening\Abastecimiento/drenaje de agua) Estación de supervisión de calidad municipal
51 Tarifa de supervisión municipal del proyecto de jardín*2,5 Empresa de supervisión municipal
52 Otras tarifas de departamentos relacionados con ecología, transporte, administración municipal, apariencia de la ciudad, restricciones de altura, banderas y señales de tráfico
Antes de vender la licencia
53 Precio unitario de no -Tarifas de transacción de viviendas comerciales residenciales *Área*2,5 ‰ Oficina Municipal de Bienes Raíces
54 Tarifa de transacción de viviendas comerciales residenciales 3 yuanes/metro cuadrado Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces
Licencia posventa
55 propiedades La tarifa de topografía y mapeo del área es de 0,61 yuanes/>
Varios impuestos
El impuesto comercial se paga a la Oficina Municipal de Impuestos Locales de acuerdo con 5 % del contrato de compraventa.
57. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se paga a la Dirección Municipal de Impuestos Locales a razón del 7% del impuesto empresarial.
58. El recargo por educación (incluido el recargo por educación local) se paga a la Oficina Municipal de Impuestos Locales al 4% del impuesto comercial.
El impuesto sobre la renta se pagará a la Dirección de Impuestos Municipales del Estado sobre la base del 33% de la renta imponible.
El impuesto sobre el valor añadido del suelo se paga a la Oficina Municipal de Impuestos Locales en proporción al importe del valor añadido y al importe de la deducción del proyecto.
61 Las empresas de impuestos inmobiliarios deben pagar este impuesto cuando utilizan o alquilan casas.
¿El impuesto de escritura lo paga principalmente el cliente después de comprar la casa? Oficina de Finanzas Municipal
El impuesto de timbre se pagará a la Oficina Municipal de Impuestos Locales sobre la base del monto del contrato multiplicado por la tasa impositiva aplicable.
64. El impuesto sobre el uso del suelo urbano se paga a la Oficina Municipal de Impuestos Locales sobre la base de la calificación del terreno multiplicada por el monto aplicable.
65 fondos de mantenimiento de casas reubicadas 80-104 yuanes/m2 Oficina Municipal de Bienes Raíces
Cortar agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión por cable y otros departamentos relevantes
67 interior La tarifa de las pruebas ambientales es de 5.000 m2 ≤ 2.000 yuanes/edificio o más, y el número de centros de pruebas públicos está aumentando.
68. La tarifa de inspección para puertas y ventanas de acero plástico es de 5000 m2 ≤ 2000 yuanes por edificio, y el número de centros de inspección está aumentando.