¿Qué quieres decir con aprobar una casa nueva?

La suscripción a una nueva vivienda se denomina fondo de suscripción, fondo de sinceridad, número VIP, etc. Este tipo de comportamiento suele ocurrir cuando la propiedad no obtiene un permiso de preventa, lo que significa que el desarrollador no tiene las condiciones para vender la casa y no puede venderla a los compradores. Aquí radica el riesgo de que el desarrollador pueda obtener la licencia de preventa. Si se paga el dinero de la suscripción, el desarrollador no podrá obtener la licencia de preventa debido a sus propios problemas y el dinero pagado por el comprador de la vivienda correrá un gran riesgo.

Proceso de aprobación de compra

1. Primero, los consumidores van al desarrollador para completar su información personal y pagar una gran cantidad de dinero en garantía, y luego recibirán una tarjeta VIP y Pasaporte VIP, tarjeta de consumo VIP o certificado de suscripción y otros certificados en diversas formas. Después de obtener estos certificados, los consumidores son elegibles para la acreditación. Pero a menudo el número de consumidores aptos para recaudar fondos supera con creces el número de viviendas realmente lanzadas al mercado inmobiliario.

2. Luego está la llamada solución. Generalmente, los desarrolladores comienzan a resolver el problema después de obtener las calificaciones de preventa. Cuando el número de casas suscritas excede el número real de casas disponibles para la venta, los desarrolladores generalmente sortean para seleccionar aquellos que pueden elegir casas entre los consumidores que ya se han suscrito.

3. Los selectores de casa seleccionados deben seleccionar un número de casa y pagar un anticipo, firmar una carta de suscripción o contrato de preventa y firmar un contrato de suscripción con el desarrollador después de seleccionar el número de casa. Luego firme el “Contrato de Preventa” o “Contrato de Compraventa de Bienes Raíces”.

¿Puedo obtener un reembolso por mi compra?

1. Los fondos de suscripción son diferentes de los depósitos de la vivienda. Cuando un comprador de vivienda no encuentra la casa que le gusta en el edificio, puede pedirle al desarrollador que le reembolse la tarifa de suscripción en su totalidad. Como no existe ningún contrato para la suscripción de fondos, esta parte del dinero no tiene efecto legal.

2. Dado que no se trata de un pago inicial, si el comprador de la vivienda no elige la casa ideal, el promotor le devolverá el "dinero de la suscripción" en su totalidad. Sin embargo, los compradores de viviendas deben tener cuidado al suscribir y firmar un contrato de vivienda. Deben leer atentamente cada cláusula para ver si sus intereses están protegidos.

3. El contrato de vivienda también debe revisarse cuidadosamente para ver si existe un acuerdo para suscribir fondos. Por ejemplo, algunos promotores estipularán en el contrato que cuando el comprador decida no comprar la casa, no se reembolsará la cuota de suscripción. La otra es convertir el dinero de la suscripción en depósitos. Si este es el caso, no es reembolsable ya que el depósito tiene cierto efecto legal.

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