Plataforma de préstamos de fondos de previsión.
¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión?
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Casi 40 proyectos inmobiliarios que pueden solicitar préstamos del fondo de previsión esta vez involucran a los distritos de Wuhua, Panlong, Xishan, Guandu y Chenggong. Entre ellos, 6 proyectos, incluidos Jintai International Phase III, Forte Jiyun, Zhongjun Tianyu, Zhonghai Yuhuan Tianxia, Kingswood Xixiang Garden y Guangming Chenchen, tienen casas existentes (incluidos rascacielos y edificios residenciales). El precio más bajo es Guangming Chen en el distrito de Chenggong, con un precio unitario de 8.300 yuanes por metro cuadrado. Entre otros proyectos, algunas casas en Jintai International Phase III cuestan tan solo 14.000 yuanes/metro cuadrado, mientras que otras casas tienen precios entre 17.000 yuanes/metro cuadrado.
Los proyectos más pequeños incluyen: China Merchants Yonghe Mansion, Vanke City, Yueyue Mansion, Dahua Park Tianxia, CCCC Country Garden, que incorporan hermosas casas. La superficie habitacional de estos proyectos es inferior a 65.438+000 metros cuadrados. Proyectos como Zhonghai Yunzhu, China Merchants Yonghe Mansion, Dahua Park Tianxia y Jiuyue Mansion tienen casas con precios de 13.000 a 13.800 yuanes por metro cuadrado.
Los proyectos con áreas más grandes y precios más altos incluyen: Shanhaiwan No. 8, Vanke 500 Miles, Derun Xiangshan Mansion, COSL Yuhuan Tianxia, CCCC Country Garden Image Mercure, etc.
Los proyectos con productos de villas incluyen: Derun Xiangshan Mansion, Yicheng Jinchuan Mansion, COFCO Hongyun y Xiangying Beauty Shop. Entre ellos, el precio unitario de las casas de COFCO Hongyun comienza en 10.000 yuanes por metro cuadrado.
Cabe señalar que estas propiedades son solo una parte de ellas, y no todas las propiedades en el mercado inmobiliario de Kunming que se pueden comprar con préstamos del fondo de previsión. La situación específica estará sujeta a la información del departamento de ventas.
Respuestas a preguntas candentes sobre préstamos del Fondo de Previsión para compra de vivienda
P: Cuando se utilizan préstamos del Fondo de Previsión en Kunming, ¿existen regulaciones sobre la base de depósito?
Respuesta: No existen requisitos específicos, pero la base del depósito afecta la capacidad de pago y el monto del préstamo. Si cumple con las condiciones básicas, solo se sabrá si puede solicitar un préstamo y cuánto puede solicitar después de una revisión exhaustiva de los materiales presentados. Los factores que influyen incluyen la capacidad de pago, el número de dependientes de la familia, la deuda del hogar, el índice de pago inicial, el informe de crédito personal, etc.
P: ¿Puedo pagar el fondo de previsión yo mismo?
Respuesta: Las personas temporalmente no pueden pagar ni solicitar fondos de previsión para vivienda. Debe ser pagado por la propia unidad del empleado.
P: Si pago fondos de previsión en otras ciudades de Yunnan y compro una casa en Kunming, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión?
Respuesta: Sí, si cumples las condiciones.
P: ¿Cuáles son las condiciones básicas de solicitud actuales para la compra de viviendas de primera mano y el uso de préstamos de fondos de previsión?
Respuesta: Los promotores inmobiliarios deben firmar un acuerdo de cooperación de proyecto con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda; según las políticas actuales, los empleadores deben pagar fondos de previsión para la vivienda individuales en proporciones prescritas durante más de 6 meses (inclusive). y abra una cuenta por 6 meses (inclusive) o más. Al solicitar un préstamo, el fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal; los registros de crédito personales deben revisarse durante 6 registros vencidos consecutivos, con un total de 10 veces (sin préstamo, el objetivo del préstamo del fondo de previsión es la compra del primer auto); casa ocupada y la segunda casa ordinaria mejorada para uso independiente (el porcentaje de pago inicial para la primera casa no será inferior al 20%; el porcentaje de pago inicial para la segunda casa no será inferior al 30%). apoyo para solicitar préstamos del fondo de previsión para la compra de terceras viviendas o viviendas superiores; no hay préstamos pendientes del fondo de previsión para los hogares;
P: ¿Qué bancos de Kunming pueden gestionar actualmente préstamos de fondos de previsión y préstamos de transferencia corporativa?
Respuesta: Según el Centro del Fondo de Previsión de Kunming, existen el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el ICBC, las Cooperativas de Crédito Rural, China Everbright, CITIC, el Banco de Ahorro Postal, Comunicaciones, Huaxia. , Fudian, China Merchants Bank y Guangfa (Provincial).
P: ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Kunming con fondos de previsión pagados en otras provincias?
Respuesta: Según la política actual, los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión fuera de la provincia no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión en Kunming por el momento.
P: He solicitado un préstamo de fondo de previsión. ¿Puedo aumentar el importe según las últimas normas?
Respuesta: Si se ha aceptado un préstamo del fondo de previsión, no se puede ajustar el límite del préstamo.
P: El préstamo se ha emitido para cada empleado. ¿Puedo cambiar al estatus de doble carrera ahora?
Respuesta: No.
P: Si pago al fondo de previsión en Kunming, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en otras ciudades de la provincia?
Respuesta: El fondo de previsión que se paga actualmente en Kunming solo se puede utilizar dentro de la jurisdicción de Kunming y no se admite en otros lugares por el momento.
P: ¿Cómo determinar el número de unidades de vivienda?
Respuesta: El número de unidades de vivienda se determina en función del número de unidades de préstamo de vivienda personal registradas en el informe crediticio del Banco Popular de China en el momento de la solicitud del préstamo, el número de préstamos en Kunming Fondo de Previsión de Vivienda Sistema Integral Empresarial, y la carta de crédito presentada por el prestatario por el número real de viviendas de la familia.
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Editor: Wu
Último revisor: Zhou Jianjun.