¿Qué supone el plazo de prefirma de 60 días para el derribo?
Congelación de demolición significa que se ha decidido la demolición, pero antes de la demolición, las propiedades en el área de demolición deben evaluarse para proporcionar a los propietarios los correspondientes planes de compensación o reasentamiento.
Durante este período, el llamado congelamiento significa que el dueño de la propiedad tiene prohibido cambiar el área y la propiedad de la propiedad durante el período de congelamiento, y las personas tienen prohibido colarse en el registro del hogar donde se encuentra la propiedad. se encuentra. El período de congelación de la demolición varía. Puede congelarse durante uno o dos años debido a la insuficiencia de fondos para el reasentamiento. Lo que hay que demoler debe ser demolido, y el resto es sólo cuestión de tiempo.
4. Según el artículo 19 del Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal (Orden del Consejo de Estado nº 590), el precio de compensación para las viviendas expropiadas no será inferior a la fecha. en el que se anuncia la decisión de expropiación de la casa. Una casa es similar al precio de mercado de un inmueble. ¿Una casa expropiada? Su valor será evaluado y determinado por una agencia de tasación de precios inmobiliarios con las calificaciones correspondientes de acuerdo con el método de tasación de expropiación de viviendas.
5. Según el artículo 4 de las "Medidas de Expropiación y Tasación de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", la agencia de tasación de bienes inmuebles será determinada por la persona expropiada dentro del tiempo especificado. Consulta y selección intermitentes; si la negociación fracasa dentro del tiempo especificado, el departamento de expropiación de viviendas organizará a las personas expropiadas para que obedezcan a la minoría y a la mayoría. En principio, el número de personas se determinará mediante votación o mediante métodos aleatorios, como sorteos o números de lotería. ¿Cuáles son las medidas específicas para cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central? formulado.
6. En otras palabras, solo después de que la persona desalojada o el departamento de expropiación de vivienda seleccione una agencia de evaluación, la agencia de evaluación puede ingresar a la casa para su evaluación.
7. En resumen, las condiciones de evaluación deben ser que la persona demolida o el departamento de expropiación de viviendas seleccione una agencia de evaluación de precios de bienes raíces con las calificaciones correspondientes antes de que la agencia de evaluación pueda realizar la evaluación.
8. En términos generales, la evaluación de demolición significa que antes de firmar un acuerdo de demolición, la agencia de evaluación evaluará el valor de mercado de la casa expropiada como base para la negociación entre las dos partes.