¿Cuánto tiempo se tarda en realizar el pago inicial de una casa nueva?
Proceso de compra de casa nueva
1. Consulta los requisitos para comprar una casa:
El primer paso para comprar una casa es no elegir una casa en el Departamento de ventas, pero para ver si puede comprar una casa. Con el desarrollo y la iteración de la industria inmobiliaria, muchas ciudades tienen ciertos controles políticos. Por lo tanto, a la compra de una casa se le añaden muchas condiciones, como el registro del hogar, la seguridad social, el número de unidades, etc.
2. Selección de la casa:
Para los compradores de casas nuevas, también es muy importante ir al sitio para ver la casa y comprender la fortaleza y reputación del desarrollador. Se dice que ver para creer y los compradores pueden estimar la calidad de una futura comunidad mediante una visita al sitio. Los métodos incluyen: observar las comunidades construidas por desarrolladores en el pasado, la reputación de los antiguos propietarios, la reputación de la industria, etc.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda:
Después de determinar una casa adecuada, debe firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. Aunque los contratos de compraventa de vivienda que proporciona cada promotor son diferentes, la mayoría de los contenidos son los mismos. El contenido del contrato de compra de vivienda incluye las partes pactadas en el contrato, la información básica de la casa comercial, el precio y forma de pago, los métodos y condiciones de entrega y uso de la casa comercial, los términos de las instalaciones y equipamientos públicos, el tratamiento de las diferencias territoriales, el acuerdo sobre el registro de derechos de propiedad, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
4. Siga los procedimientos del préstamo:
Si está comprando una casa con un préstamo, debe seguir los procedimientos del préstamo. No existe tal paso al comprar una casa directamente. En el proceso de solicitud de un préstamo, usted trata principalmente con bancos para gestionar hipotecas y préstamos para viviendas comerciales. Antes de que el comprador firme un contrato de préstamo con el banco, el banco debe aprobar la información crediticia del comprador y su capacidad de pago. Después de la aprobación, el comprador puede firmar un contrato de préstamo formal y esperar a que el banco preste.
5. Aceptación e inspección de la vivienda:
Para los compradores de vivienda, el proceso de aceptación e inspección de la vivienda es estresante y emocionante. Después de recibir el aviso de mudanza, los compradores de vivienda traerán sus materiales (incluidos documentos de identidad, contratos de compra de vivienda comercial, etc.) para firmar la casa que compraron el día de la entrega. Compruébalo atentamente al entregar la casa. Si no tienes experiencia, lo mejor es pedir a profesionales de la ingeniería que te ayuden a cerrar la casa.
6. Solicitar un certificado de título profesional:
Comprar una casa no significa que la casa le pertenezca. Los compradores de viviendas también deben instar al desarrollador a realizar los procedimientos de transferencia de propiedad lo antes posible para que pueda obtener derechos de propiedad legales. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para gestionar el registro de transferencia, pagar el impuesto sobre la escritura y las tarifas de transferencia, y luego solicitar un certificado de título de propiedad inmobiliaria y pagar varias tarifas. Como resultado, se completa la compra.