¿Qué debo hacer si quiero agregar mi nombre al certificado de bienes raíces?
1. Debe preparar su tarjeta de identificación, el certificado de bienes raíces y sus copias, y los materiales relacionados con el certificado de bienes raíces;
2. Solicite a la autoridad de vivienda donde se encuentra la propiedad los procedimientos de registro y pago de derechos de propiedad;
3. Una vez que la solicitud de registro sea exitosa, podrá recibir un nuevo certificado de propiedad.
Cómo transferir el certificado de propiedad inmobiliaria:
1. Transferencia y obsequio de familiares: el propietario del inmueble debe proporcionar el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de propiedad. y otros documentos, y primero vaya a la notaría para la notarización de la donación, y luego los procedimientos específicos de transferencia de propiedad se pueden manejar con el certificado de donación;
2. Donación de transferencia no familiar: el donante de la casa y el el donatario firma un contrato escrito de donación de vivienda, es decir, una carta de donación. Ambas partes de la donación de la casa deben pagar los impuestos y tasas pertinentes de acuerdo con las regulaciones con el certificado de propiedad de la casa, el contrato de donación y otros materiales, acudir a la notaría para la certificación notarial y acudir a la oficina de administración de vivienda para registrar la transferencia de la propiedad de la casa. Ambas partes de la donación de la casa solicitan el registro de transferencia en el centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa;
3 Transacción de transferencia: el propietario debe proporcionar el libro de registro del hogar, el documento de identidad y la propiedad inmobiliaria. certificado, certificado de propiedad y otros documentos, y acuda al departamento de registro de bienes raíces local para manejar los procedimientos de transferencia para la transacción de bienes raíces.
Base jurídica:
Artículo 43 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Si el derecho de uso del suelo se obtiene mediante transferencia Después de la transferencia del inmueble, la vida útil del derecho de uso de la tierra es la vida útil restante estipulada en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original menos la vida útil del usuario original de la tierra.
Artículo 44
Si el derecho de uso de la tierra se obtiene mediante transferencia, después de la transferencia del inmueble, si el cesionario cambia el uso de la tierra especificado en el contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra original, el derecho de uso de la tierra debe ser requisado Con el consentimiento del cedente original y el departamento administrativo de planificación urbana del gobierno popular de la ciudad o del condado, se debe firmar un acuerdo para cambiar el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra o un nuevo contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. , y la tarifa de transferencia de derechos de uso de la tierra se ajustará en consecuencia.