Reglamento sobre Publicidad Inmobiliaria

Esta norma no se aplica a los anuncios de venta, alquiler y cambio de vivienda de residentes privados y no comerciales. Artículo 3 La publicidad inmobiliaria debe ser veraz, legal, científica y precisa, y no debe engañar ni inducir a error a los consumidores. Artículo 4 Los anuncios inmobiliarios y la información sobre viviendas deben ser veraces e indicar el área de construcción o el área de construcción dentro del apartamento, y no contendrán el siguiente contenido:

(1) Compromiso de apreciación o retorno de la inversión;

( 2) La ubicación del proyecto se expresa por el tiempo necesario para que el proyecto llegue a un objeto de referencia específico;

(3) Violación de las normas nacionales de gestión de precios;

(4) Restricciones de tráfico en planificación o construcción, instalaciones comerciales, culturales y educativas y otras condiciones municipales para realizar publicidad engañosa. Artículo 5 No se publicarán anuncios inmobiliarios en ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Desarrollo y construcción en terrenos que no hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con la ley;

(2) ) se construye en terrenos de propiedad colectiva que no han sido requisados ​​por el Estado;

(3) Los órganos judiciales y administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;

(4) Bienes inmuebles en preventa sin obtener una licencia de preventa del proyecto;

(5) Disputa sobre la propiedad;

(6) Violación de las regulaciones nacionales pertinentes;

(7) Incumplimiento de los estándares de calidad del proyecto y no pasar la inspección y aceptación;

(8) Otras situaciones prohibidas por; leyes y reglamentos administrativos. Artículo 6 Al publicar anuncios de bienes raíces, se deberán proporcionar los siguientes documentos correspondientes auténticos, legales y válidos:

(1) Licencia comercial u otros certificados de calificación de la materia de empresas de desarrollo inmobiliario, titulares de derechos inmobiliarios, y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria;

(2) Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario emitido por la autoridad de construcción;

(3) Certificado de derecho de uso de la tierra emitido por la autoridad de la tierra; /p>

(IV ) Certificado de aceptación de finalización del proyecto;

(5) Quienes publiquen anuncios de preventa o venta de proyectos inmobiliarios deberán contar con certificados de licencia de preventa y venta emitidos por la constructora. departamento del gobierno local; los anuncios de arrendamiento y transferencia de proyectos deberán tener la correspondiente prueba de derechos de propiedad;

(6) Cuando una agencia intermediaria publique un anuncio de un proyecto inmobiliario que representa, deberá proporcionar prueba de encomienda del propietario;

(7) Otros documentos que confirmen la autenticidad del contenido publicitario. Artículo 7 Los anuncios de preventa y venta de bienes raíces deben indicar los siguientes asuntos:

(a) El nombre de la empresa de desarrollo (2) Si lo vende una agencia de servicios intermediarios, indique el nombre de la organización;

(3) El ISBN de la licencia de preventa o venta.

Si el anuncio sólo introduce el nombre del proyecto inmobiliario, no es necesario indicar lo anterior. Artículo 8 Los anuncios inmobiliarios no deberán contener contenido supersticioso feudal como Feng Shui o adivinación, y la descripción y representación del proyecto no violarán las buenas costumbres sociales. Artículo 9 Si en los anuncios de bienes raíces intervienen derechos de propiedad o de uso, la unidad básica de propiedad o derechos de uso será un espacio completo de producción y vivienda con importancia práctica. Artículo 10 Si el precio se indica claramente en un anuncio de bienes raíces, se indicará claramente como el precio de venta real y se indicará claramente el período de validez del precio. Artículo 11 El mapa de ubicación de un proyecto de publicidad inmobiliaria deberá ser exacto, claro y adecuadamente proporcionado. Artículo 12 Si un anuncio de bienes raíces involucra la planificación o construcción de transporte, comercio, instalaciones culturales y educativas y otras condiciones municipales, deberá indicarse claramente en el anuncio. Artículo 13 Los anuncios inmobiliarios que involucren estructura y decoración interna deben ser verdaderos y exactos. Artículo 14 Los anuncios inmobiliarios no utilizarán la imagen y el entorno de otros proyectos como efecto de este proyecto. Artículo 15 Si un anuncio de bienes raíces utiliza representaciones de diseños arquitectónicos o fotografías de modelos, deberá indicarse claramente en el anuncio. Artículo 16 En los anuncios inmobiliarios no aparecerán financiaciones o financiaciones encubiertas.

Artículo 17 Si un anuncio inmobiliario involucra servicios de préstamo, deberá indicar el nombre del banco que otorga el préstamo, el monto del préstamo y el plazo. Artículo 18 Los anuncios inmobiliarios no contendrán los compromisos del anunciante en materia de registro de hogares, empleo, educación superior, etc. Artículo 19 Si un anuncio de bienes raíces involucra contenido de administración de propiedad, deberá cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes; si involucra contenido de administración de propiedad no realizado, deberá indicarse claramente en el anuncio. Artículo 20 Si un anuncio de bienes raíces involucra evaluación de precios de bienes raíces, se indicará la unidad de evaluación, el evaluador y el tiempo de evaluación, el uso de otros datos, materiales estadísticos, resúmenes y citas serán verdaderos y precisos, y se indicará la fuente; Artículo 21 Los anuncios que violen estas Medidas serán sancionados de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Publicidad y demás leyes y reglamentos. Si no existen disposiciones en las leyes y reglamentos, los anunciantes responsables, los operadores de publicidad y los editores de publicidad serán multados con un máximo de tres veces pero no más de 30.000 yuanes por ingresos ilegales, si no hay ingresos ilegales, una multa de no más de 30.000 yuanes; Se impondrán 10.000 yuanes.