¿Cuál es el pago inicial mínimo para una casa?

1. El ratio mínimo de pago inicial de un préstamo de fondo de previsión para primera vivienda es 20, y el ratio mínimo de pago inicial de un préstamo de fondo de previsión para segunda vivienda es de 30. Generalmente, si el área de compra es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial puede ser tan bajo como 20. Si la superficie de la vivienda es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo del fondo de previsión es generalmente de al menos 30. Utilice préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda, con un porcentaje mínimo de pago inicial de 30.

2. El índice mínimo de pago inicial para un préstamo comercial para una primera vivienda es 20, y el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es 30. En las ciudades que no implementan medidas de “restricción de compra”, los hogares solicitan préstamos inmobiliarios personales comerciales para comprar casas comunes por primera vez. En principio, el ratio mínimo de pago inicial es de 25, que puede reducirse en 5 puntos porcentuales en distintos lugares. Para los hogares que poseen una casa y el préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria nuevamente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial se ajustará a no menos del 30%. El índice de pago inicial aumentará en áreas de compra restringida. En general, el índice mínimo de pago inicial para una primera vivienda en una ciudad es de 30 RMB, y el índice mínimo de pago inicial para una segunda vivienda es de 40 RMB.

¿Puedo elegir el ratio de pago inicial de la hipoteca?

¿Puedo elegir el ratio de pago inicial de la hipoteca? En cuanto al ratio de pago inicial de la hipoteca, los clientes pueden elegir de forma independiente siempre que no sea inferior al ratio mínimo. En términos generales, el ratio de pago inicial de un préstamo hipotecario no debe ser inferior al 30%. Por lo tanto, sobre la base de 30, los clientes pueden elegir según su propia situación financiera, capacidad de pago y necesidades reales de préstamo.

Los clientes sólo pueden pagar 30; si tienes ciertos bienes, recursos financieros y altos ingresos económicos, también puedes pagar más, 40 a 50. Pagar más pago inicial también puede reducir el monto del préstamo en consecuencia, lo que en realidad es útil para la aprobación del préstamo.

Ten cuidado de no bajar del ratio mínimo, de lo contrario no podrás solicitar una hipoteca. De hecho, las regulaciones de proporción específicas pueden ser diferentes en diferentes regiones y diferentes bancos. Se recomienda llamar a la oficina de manipulación. Por ejemplo, en Shanghai, el índice mínimo de préstamo para una vivienda por primera vez es 35.

También debemos tener en cuenta que el índice de pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda suele ser mayor que el de un préstamo para una primera vivienda. El requisito mínimo del Consejo de Estado es no menos de 40, y algunos bancos lo harán. llegar de 50 a 60, o incluso 70.

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